交通银行（房产抵押业务情况—个人循环贷款）

　　1.产品特色

　　个人循环贷款业务，是指借款人以本人名下的自有房产作最高额抵押，向银行申请循环贷款授信额度，在授信额度有效期和可用额度内，借款人可多次提款并循环使用的个人贷款业务。

　　⑴以房产抵押为担保、以消费为用途；

　　⑵在授信额度内“随借随还、随还随借”；

　　⑶在授信期间内一次或分次随时提取，循环使用；

　　⑷授信期限最长可达3年，授信额度最高可达150万元；

　　⑸房产评估费由银行支付。

　　2.利率

　　贷款利率最低可享受人民银行规定的同期同档次优惠利率，即下浮10%。

　　3.客户对象

　　凡符合我行贷款申请条件的自然人。

　　4.贷款申请条件

　　⑴18周岁≤年龄≤65周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；⑵具有有效身份证明(实名证件)；

　　⑶有固定住所及自有产权房产；

　　⑷有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；

　　⑸信用记录良好；

　　⑹抵押物仅限于住房或商用房，且房屋房龄一般不超过20年，对于北京三环以内的房产，房龄最长可至25年(含)；

　　⑺贷款人规定的其他条件

　　5.提交材料

　　⑴交通银行个人贷款申请表；

　　⑵有效身份证件(身份证、军官证或护照、港、澳通行证等)；

　　⑶户籍证明；

　　⑷婚姻状况证明；

　　⑸收入证明；

　　⑹抵押房屋的房屋所有权证及产权共有人同意抵押的书面文件；

　　⑺贷款用途证明；

　　⑻授信经办行要求提供的其他资料。

　　6.办理流程

　　借款人提出贷款申请→我行贷款受理→抵押物评估→我行开展贷前调查、复合及贷款审查、审批→我行同意放贷→签订合同并办理最高额抵押登记→贷款发放。

　　7.抵押额度

　　最高可达房产评估价值的70%。