曹建海：政府受委屈 开发商只剩一张嘴忽悠房价

　　据报道，今年南京房价飙升， 4月南京普通商品住宅价格同比涨幅高达11.5%，创下两年来新高；5月份南京房屋销售价格同比又上涨了9.2%，位居全国第6。房价飙升引起南京市政府高度重视，首开地方政府动用行政手段调控房价先河，对商品住宅实施以“政府指导价”为核心的价格监管制度：核准基准价、限定利润率、规定最高涨幅5%。这一措施出台一个月，引发各界高度关注和激烈争论。

    链接：南京首开地方政府调控房价先河引发争论

　　7月12号，凤凰卫视《一虎一席谈》根据南京政府行政调控房价为背景，就“政府干预房价是不是开倒车”话题录制了一档节目，中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海(曹建海博客|曹建海新闻)博士，作为嘉宾出席了该节目，在场上言辞激烈，与在场其他几位嘉宾进行了精彩的辩论。

　　称调控市场政府“受尽委屈”

　　作为近期活跃在新浪博客的学者，曹建海向来语出惊人，主张取消开发商，乐于与地产大腕任志强(任志强博客|任志强新闻)舌辩，在其博客上号称“要打败任志强这个房地产界最厉害的‘魔头’”。曹建海一上场就说“政府受尽委屈，政府一直在帮开发商，却还被开发商骂”。

　　曹建海抨击，“世界上从来没有一个政府能像中国政府这样真心实意帮助开发商。开发商没有钱，政府可以帮开发商圈到钱；没有地，政府可以帮开发商搞到地；开发商看中哪块地，政府可以帮助开发商拆除居民的房子。而这样的帮助都不能堵住开发商的嘴，地方政府肯定感到特别委屈！”

　　指开发商只剩一张嘴 忽悠房价

　　在节目中面对开发商代表方明理(方明理博客|方明理新闻)先生提出的几点房价上涨的理由，曹建海又抛出一句：开发商只剩一张嘴，忽悠房价，操作房价。并指责开发商提出的房价上涨的理由没有一条是站得住脚的。

　　曹建海提出，目前在中国，地方政府、开发商、炒房者已经构成了一个超级流通环节，其中地方政府是土地一级批发商，开发商是批零兼营商，炒房者是零售商。这个流通环节的共同特点是不劳动，但可以获得暴利。他同时建议，地方政府一定要退出这个利益链。只有退出了这个利益链，无私了，问题就能解决了。

　　曹建海最后表示，要想房价降下来，不能奢望开发商发慈悲，而是要靠政府多元化发展。在目前中国城市这个前提条件下，房地产和房价管理必须扭转传统的思路，再也不能走完全市场化的道路了。 （文/李璘）

　　　更多精彩内容请点击：地产圈　地产人物主页　地产直播间　嘉宾聊天　

组图：俄罗斯城市建筑 组图：德国建筑单体

■ 近期热点新闻 80%违法用地主体涉及政府 国土部称执法要严要硬 北京上半年住宅开盘均价过万 同比上涨四成 中消协调查：多数人认为房价均价2000-5000为宜 房地产商自曝官商勾结内幕 先走关系再套银行 红狮两限地开价最高6亿 房价限为6200元/平(图) 金窝银窝不如自家狗窝 女白领五年买四套房 ■ 地产博客排行 警惕有缺陷的建筑“谋财害命” 京沪深楼价涨势短期难遏 深圳“查房”是为了什么？ 调控楼市，压不如疏 房价、肉价上涨个有其因 ■ 新浪房产近期重要活动 ·2007博鳌论坛成功举办 ·2007新浪·民生银行地产创新行动成功举办 ·2007新浪创新地产精英计划 ·房产社区PK大赛颁奖礼