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2007中国地产金砖奖评选http://bj.house.sina.com.cn 2007年05月31日23:05 新浪房产
“博鳌-21世纪房地产论坛”是由中国商业报纸的领导者——《21世纪经济报道》发起并主办的中国目前规格最高，影响最大的房地产专业论坛。从2001年8月起，该论坛以年会的形式已连续举办了6届，是中国地产界一年一度的顶级盛事。论坛期间，21世纪经济报道联合全国工商联房地产商会、中国建设报、中国房地产报、新浪地产，鼎力举办2007中国地产金砖奖评选活动，本着“客观求实、全面细致”的评审原则，遴选学界、金融界、专业机构专家组成强大的评审阵容，旨在推动中国房地产业的国际化发展进程，展示房地产行业优秀成果，记录市场榜样，助力行业发展。 组织机构 主 办：21世纪经济报道 联合主办：全国工商联房地产商会 中国房地产报 新浪网 协 办：CIHAF 2006中国住交会主流媒体联盟 承 办：决策资源集团 深圳市南方风尚文化传播有限公司 北京旗云联合广告有限公司大连沃德传媒 评审委员会：(拟邀请) 聂梅生 全国工商联房地产商会会长 张维迎 北京大学光华管理学院院长，教授 钱颖一 清华大学管理学院院长，教授 冯 飞 国务院发展研究中心产业经济研究部部长 刘树成 中国社会科学院经济研究所所长 巴曙松(巴曙松博客|巴曙松新闻) 国务院发展研究中心金融研究所副所长 赵 晓 原国资委研究中心宏观战略部部长 祈 斌 中国证监会研究中心主任 徐滇庆(徐滇庆博客|徐滇庆新闻) 北京大学经济研究中心教授长城金融研究所所长 钟 伟 北京师范大学金融研究中心主任 刘洪玉 清华大学房地产研究所所长 董 藩 北京师范大学房地产研究中心主任 华 伟 复旦大学房地产研究中心副主任博士 沈 颢 21世纪报系发行人 刘洲伟 21世纪经济报道主编 陈东阳 21世纪报系总经理 夏 日 21世纪经济报道副主编 陈 彤 新浪网全球副总裁兼总编辑 基本信息 评选时间：200年4月1日——6月20日 评选范围：中国地区(不含香港、澳门、台湾地区) 评选对象：中国房地产企业、楼盘、人物 评选标准 社会贡献类 1. 年度社会贡献企业大奖 1)候选企业在中国企业界具有较高的威望和影响力，对中国住宅产业化发展有杰出贡献,并对房地产行业产生重大影响，为社会所承认,具有良好的口碑和声誉； 2)候选企业提出具有巨大价值的城市或地产产业发展模式，并在企业经营开发实践中证明是行之有效； 3)候选企业提出有影响力的房地产理论研究成果，在地产界享有声誉，并对房地产发展有良好的指导推动作用； 4)候选企业是国内跨区域发展的房地产知名企业或在某一区域具有领导地位的企业，年开发量在100万平方米以上，销售额在30亿元人民币以上; 5)候选企业具备3年以上房地产开发资历，业绩增长迅速，综合实力在当地房地产企业名列前茅； 6)候选企业在房地产行业和市场上表现活跃，有相关重要举措和活动推出(比如照顾城市中低收入人群、上市、并购、合资、重要战略发布或调整等等)，在房地产行业和市场产生了相当影响； 7)候选企业勇于承担社会责任、创造社会效益，带头树立房地产企业良好社会形象(比如为城市提供巨大的就业机会、增加政府财政税收等); 8)候选企业有较强的核心竞争力，有突出的企业文化和创新精神，开发的项目为当地知名楼盘； 9)候选企业倡导诚信，无欺诈投诉问题，企业开发项目无重大质量问题； 10)候选企业热心公益事业,并积极参与城市建设，与政府共同提升城市价值，实现企业(项目)在经营城市与城市运营理念上的有机结合； 2. 年度社会贡献个人大奖 1)侯选人在企业的发展、改革等重大战略决策上做出突出贡献，并在国内房地产界产生重大影响，为社会和行业所认同； 2)侯选人必须在房地产行业中协会、地产企业或其他关联企业担任企业高层领导职务三年以上.; 3)侯选人在中国房地产界具有较高的威望和影响力，对推动中国房地产住宅产业化发展有杰出贡献的领军人物； 4)侯选人提出具有巨大价值的地产产业发展模式，并被企业实践证明是行之有效的； 5)侯选人提出有影响力的理论研究成果，在国内外享有声誉，并对城市发展有良好的指导推动作用； 6)侯选人多年从事推动和房地产健康理性发展的工作，并具有良好的口碑和声誉 7)候选人所在企业是国内跨区域发展的房地产知名企业或在口一区域具有市场领导地位的企业，年开发量在100万平方米以上，销售额在30亿元人民币以上,综合实力在当地房地产企业名列前茅； 8)候选人所在企业勇于承担社会责任、创造社会效益，带头树立房地产企业良好社会形象； 9)候选人所在企业有较高的品牌知名度、美誉度和号召力，企业在品牌塑造上有理论和实践上的创新，企业品牌及影响力不断提升； 10)候选人所在企业倡导诚信，无欺诈投诉问题，企业开发项目无重大质量问题； 11)候选人热心公益事业,并推动企业积极参与城市建设，与政府共同提升城市价值，实现企业(项目)在经营城市与城市运营理念上的有机结合； 地产金融类 3. 年度最具投资价值地产上市公司10强 1)规模性，包括总资产、净资产、房地产业务收入、完成房地产投资额、房屋施工面积、房屋竣工面积等； 2)基本面股价，包括初始年度经常性每股收益EPS0、初始年度每股现金股息DPS0、行业市盈率、折现率行业、风险系数； 3)赢利性，包括净利润、总资产收益率、净资产收益率等； 4)资金运作效率指标，包括总资产周转率、存货周转率、各类费用比率、应收帐款周转率等； 5)筹资能力，包括具备筹资手段的类型，如上市、发债、银行贷款、发信托、是否有关联银行、历史筹资额度、现有银行授信额度等； 6)偿债能力，包括流动比率、资产负债率等； 7)成长性，包括房屋销售额增长率、房地产业务收入增长率、净利润增长率等； 8)土地储备面积。 9)税金缴纳。 4. 房地产金融创新大奖 1)房地产融资工具创新； 2)房地产内部资金运用制度创新； 3)房地产金融创新商业模式； 4)房地产金融产品交易结构创新； 5)房地产金融投资、融资模式创新； 6)房地产金融资源配置创新； 7)金融机构参与房地产融资创新； 8)房地产企业对房地产金融的创新。 绿色地产类 5. 绿色地产大奖 1)参评项目不限项目类型，但需严格符合绿色生态标准； 2)参评项目建筑面积在3万平方米以上，建设进度为结构封顶； 3)参评项目的审美基础必须是舒适、健康、高效、优美，符合天长地久的可持续发展原则； 4)硬件：要在能源、水、气、声、光、电、热、绿化、废弃物处理、建筑材料和人文生态环境等11个生态子系统方面，符合相关生态住宅评定标准； 5)软件：要在人流、物流、能流、信息流等方面，符合整体、协调、循环、自生和发展的生态原则，有很好的“生态位”； 6)参评项目的知名度、美誉度、号召力、影响力俱佳，是当地的明星楼盘。 专业品牌类 6. 年度行业贡献大奖 1)参评企业年度(2006年7月—2007年6月)的开发量在100万平方米以上，竣工量在40万平方米以上，销售额在30亿人民币以上； 2)参评企业必须具备5年以上房地产开发资历； 3)参评企业必须连续两年的年成长性在15%以上； 4)参评企业必须有较强的核心竞争力，有突出的企业文化和创新精神，开发的项目为明星楼盘； 5)参评企业必须为跨区域开发的企业； 6)参评企业必须有品牌知名度、美誉度、号召力和影响力，企业在品牌塑造上有理论和实践上的创新； 7)参评企业的推介为年度业绩推介，以往业绩不作为考核推介依据。 7. 年度人居经典大奖 1)参评项目仅限于住宅项目； 2)参评项目建筑面积在10万平方米以上，建设进度为结构封顶； 3)参评项目的知名度、美誉度、号召力、影响力俱佳，是当地的明星楼盘； 4)参评项目的规划设计充分体现“和谐人居”的理念，采用了多项新技术、新材料，节能环保； 5)参评项目物业管理水平高，有和谐、浓郁的社区文化，公众口碑好； 6)参评项目符合建设部百家房地产企业“放心房”宣言的有关规定； 7)参评项目以年度业绩参与推介，以往业绩不作为考核推介依据。 8. 年度最具价值别墅大奖 1)参评项目建筑面积在10万平方米以上，建设进度为结构封顶； 2)参评项目以年度业绩参与推介，以往业绩不作为考核推介依据； 3)参评项目的知名度、美誉度、号召力、影响力俱佳，是当地的明星楼盘； 4)参评项目的规划设计充分体现中国优秀景观、山水别墅或具有中国特色glof别墅的理念，采用了多项新技术、新材料，节能环保； 5)参评项目物业管理水平高，有和谐、浓郁的社区文化，公众口碑好。 9. 年度创新大奖 1)参评项目不限项目类型，需具有鲜明的产品创新策略或营销创新策略； 2)参评项目建筑面积在10万平方米以上，建设进度为结构封顶；项目年度(2006年7月—2007年6月)的销售额不低于2个亿，销售率不低于80%； 3)参评项目具有良好的品牌形象，项目的团队(包括发展商、媒体、策划公司、广告公司四方组合)均享有较高的知名度、美誉度； 4)参评项目在市场营销策略上(包括目标市场、顾客需要、整合营销、盈利成效等)具有独到建树，懂得灵活运用市场推广策略各个元素，为适应本地市场需要进行大胆尝试和创新，并具有一定的销售渠道、通路； 5)参评项目产品具备创新特色，规划设计、环境布局、相关配套等方面特色鲜明，在建筑设计中采用多项新技术、新材料； 6)参评项目以年度业绩参与推介，以往业绩不作为考核推介依据。 10. 年度商业地产大奖 1)参评项目类别：全国在建在售在租商业地产项目，包括：大型购物中心(SHOPPING MAIL)、写字楼、酒店公寓、主题式商城、商业街区(街铺)、商业步行街、各类专业市场等等； 2)规模：建筑面积15000平方米以上，或销售总额1.5亿以上； 3)进度：主体结构封顶、在认购、在售或在租期； 4)影响力：在区域商业地产项目中特色突出，具代表性，业态规划合理、运营理念先进； 5)热销度：目前在推面积市场销售率或租赁率不低于60%； 6)美誉度：区域商业样板工程，开发商资质、信誉好，市场推广中无消费者投诉现象； 7)创新性：规划设计、环境布局、相关配套等方面特色鲜明，在建筑设计中采用多项新技术、新材料； 8)管理：有较强的专业管理团队； 9)品牌：拥有区域品牌客户或全国性商业品牌商家。 11. 年度专业服务商奖 1)参评企业专业资质达三年或三年以上的房地产营销策划企业、设计、中介代理或广告企业； 2)参评企业每年服务的地产项目需高于4个以上，经其在全国范围内服务的地产案例在15个楼盘以上，其中服务过的国内大型品牌地产发展商应在3个以上；并曾取得良好的业绩； 3)参评企业具有完善的服务体系及服务流程； 4)参评企业项目团队或个人获得过国家级、省级、市级的地产专业奖项，在全国地产类评奖中，获得过铜奖(含)以上的专业奖励； 5)参评企业拥有至少4项具有示范意义以及品牌影响的楼盘服务实例。并向评委会提交包含了实施效果评估的全套方案的电子文件，以供客观评选； 6)参评企业有能力向对地产商提供深度服务及追踪调查，所提供的项目服务有连贯性以及延续性； 7)参评企业曾接受重要客户的表彰； 8)参评企业所属地主流媒体对该司的印象以及专业价值评判。
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