北京保障性住房确定面积标准

　　北京市国土资源局，北京市建委，北京市规委30日召开联合新闻发布会，确定北京市保障性住房户型面积标准。廉租房住房以一居室和两居室的小套型住房为主，一居室套型建筑面积在40平方米左右，两居室套型建筑面积在60平方米左右。经济适用住房要严格控制在中小套型。中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右，经济适用住房套型建筑面积均在90平方米以下。

　　市建委副主任张家明还在会上介绍，经济适用房项目的招标工作将陆续推出。张家明还说，为使经济适用房纳入保障住房范畴，针对近期倒卖房号和少数骗购经济适用房的行为，市有关部门已在加大了打击力度。

　　经济适用房面积曾因为部分房子面积偏大，购房者资格审核存在漏洞导致的部分腐败现象等诸多诟病被很多学者批评。著名经济学家茅于轼对经济适用房就采取了批评态度，茅的基本观点是赞成发展廉租房，反对经济适用房。“公共财力有限，应是要帮助社会上最困难的那部分人群”。而事实上，过去北京购买回龙观单价3000左右/平米经济适用房项目的大多市民都不是最困难的人群，而是中等收入者。

　　他还认为，微利房应该是由市场决定，而不是由政府干预的，“现在的所谓微利房一定是政府干预的结果，是售价低于市场价的房子，转手就能够卖高价的房子。”

　　也有学者认为，经济适用房作为我国住房保障体系重要部分，非常具有必要性，同时将其称为“针对低收入群体的半市场化方式”。 “社会总有一部分低收入群体，他们的收入很难积累起按市场化的

房价买房的规模。那么政府就可以通过减免土地出让金或提供土地补贴、减免税费等方式建设经济适用房、廉租房等来保障他们的住房需求。”他还认为，“经济适用房既然是一种”‘政策房’，就应当在档次、面积以及购房者收入水平上有一定的限制。过去我们在经济适用房这个问题上的政策规定不够明确，结果出现了超大

户型的“经济适用房”和富人大量购买经济适用房的弊端。这个问题目前已经有所纠正。但在保障供给结构中经济适用房所占比重上，政府的强制力仍不充分。在完善的经济适用房制度中，政府应当对每年住房开工面积中必须包括多大比例的经济适用房作出强制性的规定。”

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