罗南燕个贷工作室置业案例解析

　　口号：因为专心赢得认可，因为专注赢得赞誉，因为专业赢得口碑，您的信赖与支持是我们成功的唯一秘密。

　　车是代步工具，也是流动的家，但如何为爱车寻找一个安全的“家”，令不少有车族大为头疼。车库当然是首选。不过，目前高档楼盘地下车库的售价，令不少有车族望而却步。

　　如果能利用房屋本身的增值空间解决买车库的费用，也让爱车有个可心的家就好了。李先生近期刚刚晋升为“有车一族”，为使新车免受风吹雨淋之苦、划伤切肤之痛，准备买一个私人车位，没想到会大伤脑筋。他家小区的停车位早已租售一空，前几天物业公司告诉他，有位住户因工作调动关系正在出售房子和车库，眼下房子已转售他人，而车库因价格偏高无人问津。李先生思忖，周边小区有车族越来越多，而车库价格随楼市恐怕还会持续上涨，果断决定，抓住这个机会买下来。

　　车位找到了，但另一个问题出现了：对方因调动时限逼近，提出在半个月之内要付清车位全款，但李先生手头没有那么多闲散资金，家里有一笔14万元的三年期银行定期存款，如果提前支取势必影响利息收入，妻子坚决反对，再贷款短期内又不大可能。眼看着车位要泡汤，李先生不禁有些沮丧。

　　正在心焦之际，听朋友说民生银行推出了“同名转按”业务，可以利用房屋的增值部分再贷款，非常适合个人客户的短期融资需求，李先生马上来到民生银行进行业务咨询。

　　民生银行的置业顾问将情况了解清楚后给予肯定答复：“没问题！同名转按申请资料要求相对简单，能快速响应您的需求。”并立即安排了委托评估公司上门为李先生的房产估价，确认其2004年买入的住宅目前市值已达56.4万元，与当时43.2万的总

　　为加快审批手续，罗南燕个贷工作室为李先生列了一个清单，请他一次性提供“房屋两证、夫妻双方身份证、户口及婚姻证明、夫妻双方收入证明及资产证明、原银行还款记录、超额部分贷款用途证明”一系列申办资料。经核定，李先生购房时办理了15年期住房按揭贷款30万元，月供2400余元，目前贷款本金余额还有27.3万元。鉴于他在原贷款行无逾期记录，信用状况良好，民生银行给予其45万元贷款额度，20年贷款期限，还特别提供了基准利率下浮15%的优惠。

　　考虑到李先生尚无其他方面资金支出需求，罗南燕个贷工作室建议他只支用其中41.3万元贷款额度，用27.3万元偿还原银行贷款，14万元购买私人车库。这样算下来，李先生每个月的还款总额约2900元，比原房屋贷款的月供仅多出500元，为爱车找个“家”的梦想就这样轻松实现了！