北京购房客正在成为锦州重要的房产消费群体

　　本报两会记者 张媛媛 北京报道

　　北京市高昂的房价正在催生越来越多的异地购房选择。在北戴河、燕郊甚至天津蓟县之后，北京市民下一个异地购房热土在哪里？

　　“北京现在正在成为锦州房地产重要的消费源。”位于复兴门的中国职工之家宾馆内，人大代表、锦州市市长刘志强在‘推进辽宁五点一线’沿海经济带开发建设，打造沿海经济强省”的集体采访会上表示，“各位北京媒体记者到锦州购房一定优惠。”同时不忘盛情邀请。

　　刘市长所言非虚。近年来，随着北京日益飞涨的

房价，北京周边的沿海城市正在成为购房者的异地首选。

　　据锦州开发区某住宅项目的经理介绍，以前多是长春、沈阳的购房者比较多，从去年开始，北京客源就陆续多了起来。“刚开始动工时就有黑龙江、北京、吉林等地的市民前来看房。”同时，据悉，前来锦州购房的北京市民中，一大部分是用来当作第二居所。“自2005年开始，才陆续开始有了第一套居所的交易。”

　　北京房价高企自然是根本。尽管国家严控房价，但从2005年开始，北京房价还是以惊人的速度一路飚升。据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年1月，北京以9.9%的涨幅成为与去年同月比涨幅最大的城市，仅次于深圳10.2%。

　　除此之外，锦州的交通以及环境优势同样不容忽视。“对于与大海相隔很远的内陆省份居民来说，能和大海毗邻是件非常让人向往的事情，在这方面锦州具有得天独厚的资源优势。”刘市长表示。

　　锦州位于辽宁省西南部，扼“辽西走廊”东端，是辽西地区经济、文化、金融、商贸中心。其中，交通优势不容忽视。

　　目前，秦沈高速铁路客运专线已全线通车，与京哈铁路、沈山、锦朝、锦阜

高速公路纵横交汇，构成了与沈阳、大连、天津等城市之间的“3小时城市圈”和辽西五市间的“1小时城市圈”。从锦州到

北京交通线路颇为畅通。

　　同样作为沿海城市，相对比北戴河，除了沿海，锦州笔架山的风景资源条件似乎并不逊色。更为重要的是，由于开发较早，来自天津和北京的购买力早已将北戴河房价目前拉高。虽然。近来锦州房价也一路飞涨，但对于北京以及沈阳购房者来说，显然承受力度小得多。目前，锦州市区房价每方米都突破了2000元，有的甚至达到了2300元甚至2800元。“住得烦了，第二居所即便用于投资也不会亏。”

　　除了锦州，“兄弟城市”——丹东的购房客户群体更为广泛。丹东市市长陈铁新会后接受本报记者独家专访时表示：“鸭绿江大道拉起来后，日本和韩国正在成为丹东沿海区房源的重要消费对象。”据陈市长介绍，在韩国首尔大街就有一幅巨型广告牌，“用用十分之一价钱可以买到相应的首尔最好的房子。哪里？——中国丹东！”

　　　点击进入本刊更多内容：（中国房地产报）