北京写字楼年度风云榜颁奖典礼举行(组图)

北京写字楼年度风云榜颁奖典礼现场
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　　2007年1月30日北京写字楼年度风云榜颁奖典礼在世纪远洋宾馆隆重举行。新浪房产全程直播本次活动，以下为活动实录：

　　主持人：各位嘉宾、各位朋友，大家下午好。在活动开始之前，先请大家欣赏一个节目，算是热身，请大家以热烈的掌声有请我们的演员——布谷鸟乐队。谢谢。

　　2006—2007第三届北京写字楼年度风云榜颁奖典礼正式开始。

　　尊敬的各位领导，各位来宾，女士们、先生们，大家下午好。首先介绍到场的嘉宾：建设部社团党委书记国中和先生、北京市商务房地产商会名誉会长，原北京市建委副书记林峰先生、中关村不动产商会会长杨建平先生、北京写字楼信息网总编刘凯先生。今天到会的还有三百多家写字楼开发商、新闻媒体等等各位朋友，让我们对各位领导以及各位嘉宾的光临表示非常热烈的欢迎。

　　2006—2007年第三届北京写字楼年度风云榜是由北京市商务房地产商会和北京写字楼信息网主办，并有参考消息、新浪网、千龙网、中国青年报、北京商报、和讯网等一百多家北京和全国电视台、报纸、杂志、网络媒体的支持，在此表示衷心的感谢。

　　我们大家都知道北京写字楼年度风云榜的颁奖典礼对写字楼的推介和梳理最早开始是2004年，每年举办一次，今年是第三届了。也形成了一个著名的品牌活动形象，所以我们就关心一个问题，就是这一届的活动和第一届有哪些不同之处？而我们这个评比活动与其他的评比活动有哪些区别呢？接下来我们可以从各位嘉宾的发言当中得出这个答案。

　　首先有请北京写字楼信息网的总编刘凯先生发言。

　　

　　 北京写字楼信息网总编刘凯

　　刘凯：尊敬的各位领导、各位来宾、各位媒体朋友，大家下午好。首先请允许我们代表主办单位，代表各位领导，对大家的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢。为了发掘那些写字楼项目，推动写字楼与商业的对接，推动整个中国写字楼商业的进程，全面推进写字楼产品与客户需求的融合，为中外机构及中小企业写字楼选址与商业选址提供依据，我们北京写字楼信息网联合新地产以及人民网、参考消息、新浪网、中华工商时报等一百多家北京和全国各地的报纸媒体、网络媒体一起与2006年11月1日第三次启动了这个活动，到12月31日圆满结束。这次活动覆盖了北京写字楼和商业楼盘，采取了网上投票、业内人士投票、专家评选等交叉。我们这个活动一共分三个阶段，第一个阶段从2006年11月1日开始公众网上海选，到11月31日结束，根据统计我们一共有一百多家报纸媒体和网络媒体进行了相关的报道，点击量达到了800多人次，我们相关的网页报道超过14万篇，我们第二阶段从2006年12月1号开始，我们叫PK阶段，到12月31日结束，主要采取邮寄来进行的，回收有效的评选表是2631份，第三阶段就是综合的评选阶段，由我们主办方分别根据网上投票统计，这个权重是占40%，还有传真投票的统计，这个权重是占30%，我们最后分类推选出了北京写字楼年度单项奖、北京十大热销写字楼、北京十大热租写字楼等40个奖项，我们相信今天所有获奖的项目，将成为未来一年中引领北京商业市场和写字楼发展方向。我们最早开始2004年，每年举办一次，今年是第三届，这个活动的影响力在增长，网民参与是我们这个活动与其他活动最大的不同之处，也是目前唯一能够反映写字楼用户意志的一个评选活动。

　　目前该活动已经成为中国写字楼年度最权威最大的一个盛事，我们将以持续性的工作，继续来见证北京写字楼市场日益壮大。我们北京写字楼信息网主要是致力于企业基于互联网络最便捷的选址，从而为用户提高效率，降低成本，创造价值。我们经过6年的发展，北京写字楼信息网通过改变企业传统的选址方式，已经和正在成为目前中国最大的商业房地产网站和中国最大的写字楼选址以及商业选址的一个服务平台。也是目前中国最大的房地产门户之一，也是中国最有价值的房地产网络媒体之一，和我们现在企业网上选址的一个代名词。2007年为了更好地服务用户，我们将全力打造和推广企业选址中这一核心的产品。大家在资料袋里都有一个选址通的介绍，是我们这个网站为开发商和选址企业提供的一个系统，是免费注册，通过发布供求信息，为企业找到适合自己的办公室。目前我们从2005年开始运作，大量的数据证明我们是效率最好、效率最高的选址工具，最后我还要感谢参与这次活动的所有网民用户、业界朋友、专家学者和新闻媒体的朋友，以及203家参评的单位，我还要感谢我们的合作伙伴，以及提供全程支持的远洋地产，谢谢。

　　　主持人：刘总的讲话真的是特别专业，分析了很多的数据，刚才刘总也说了，这次的评比活动可以是由网民选出的2006—2007最优秀的写字楼。同时推动了北京写字楼与中国主流商业的对接，通过了整个中国商业的成熟，解析了客户推动写字楼变革的动因。致力于推动写字楼产品与客户需求之间的融合，为企业选址提供了依据。我们相信今天获奖的楼盘将成为未来一年中引领中国写字楼发展的领头羊。下面首先有请建设部社团党委书记国中和先生。

　　

　　                        建设部社团党委书记国中和

　　国中和：各位来宾、各位代表，大家好。首先感谢我们评选活动的单位，为我们企业互相沟通进行选拔竞赛，提供了这么一个很好的平台。同时也衷心地对于入选的40个单位，表示衷心的祝贺。我想谈几点体会，首先我觉得我们开展这项活动是非常必要的，意义是很深远的。第一点，最近我们建设部和国家体改委、发改委等有关部门颁发了一个文件，就是关于大型公共建设设施的管理若干意见，这里面重要内容就提出今后我们在公共建筑包括写字楼的建筑当中，应该仍然坚持四节约、一环保，就是节能、节地、节水、节材料，环保标准要达到。我个人认为这是非常重要的，现在实际上在我们大型公共建设当中还存在很多问题，比方说是不是节能、节地了？因为我了解的一些反面案例，可以说需要我们进一步地来吸取教训。比如说我看咱们入选的名单里，有一个项目，我不说了，大家一看这个标准建筑，三座高楼，远远看去幕墙很好，其实据专家分析，国外的专家在我们中国做的一个实验，这个标准建筑是很浪费能源的。我不说哪儿了，因为太敏感了，看着三座大楼很好看，全是玻璃幕墙，我觉得这是需要反思的。现在在这三个建筑里面，夏天是热，冬天是散热，又采取的很多措施——加热罩，仍然不行，其实是最浪费能源的。另外还有一个大厦，也是不节地的，因为我们原来底堂是一个电影院，还可以看电影，看大片，现在不行了，盖这个建筑以后，把电影院取消了，而且中间大院是很大的浪费。我们土地资源非常紧张，我就不多说了。

　　第二点，我们还要精心组织、精心施工，我们叫百年大计，这个口号非常响亮，但是实际上我认为我们现在应该很认真，很严肃思考。比如钢筋混凝土结构，至少应该80年到100年，但是现在我们的建筑怎么样？北京体育博物馆15年已经出现了问题，我们的西客站使用了19年，就要拆除、加固，还是设计问题，比如现在的路越来越堵。我觉得我们的建筑延年益寿，国家也颁布了建设工程详细标准，也就是我们建设部原来发的130号令，所以如何保证工程质量也是我们的一个问题。

　　第三个问题，就是我们在施工当中，一个是精心施工，还有一个是加强监管方面的工作，对建筑市场九个方面的主体，175项违规违法的行为标准颁发了。建筑市场包括建设单位、勘察单位、施工审查单位以及造价咨询单位等等，这些都要规范，我们的工程在招标过程当中，也有很多不好的现象。我们要建设诚信市场，诚信，就是人言要好使，现在我们的市场非常混乱，包括建设市场，我们下一步要重点规范。

　　第四点，我们还有一个消费环节，物业管理，现在物业管理条例颁发实施若干年了，物业管理，包括写字楼的管理如何进行管理？很多法律问题需要进行研究，包括产权不清晰，我们写字楼内，包括小区内的公共秩序如何保障安全？公共设施维修资金如何进行筹集和使用管理等等，很多问题，应该说现在物业管理也成为当前社会的热点和焦点问题，我们下一步要具体研究这些问题。

　　我觉得总的来说，应该说我们这次会议每年进行一次是非常必要的，我们应当一年比一年更好，我也预祝这次活动圆满成功，谢谢大家。

　　主持人：有句话说得好，不打无准备之仗，我觉得国中和书记这一仗打得很漂亮，说了一些具体的想法，也很现实。接下来我们有请另一位嘉宾致辞，他是北京市商务房地产商会名誉会长，原北京市建委副主任林峰先生，有请。

　　林峰：各位来宾，各位朋友，下午好。我想说两句话，一个是祝贺，一个是希望。祝贺，我就是祝贺北京写字楼风云榜颁奖盛典的胜利召开，祝贺胜利召开。第二句话，我想是希望，希望里面有两点，第一点：这一活动对写字楼的搞成精品有很大的促进意义，应该继续搞下去。第二点：希望这个评选活动能够一年比一年好，应该从规划、设计、施工、管理四个方面来评选写字楼。刚才国书记说了，设计里面、施工里面有节能问题、环保问题、质量问题等等很多问题，应该从四个方面去研究和探讨写字楼的问题，只有这样做，我们这一个活动起的作用会越来越大，我们这一活动会一年比一年办得更好，谢谢大家。

　　主持人：谢谢林主任对我们的这种鼓励和支持，而且对我们整个写字楼风云榜三年以来的关注，同时在这三年当中，我记得好像是每届都有咱们林主任来支持咱们的活动，对整个评选活动的支持力度非常大，感谢林主任。下面有请中关村不动产商会会长杨建平先生致辞。

　　杨建平：各位同仁，下午好。首先我代表中关村不动产商会祝贺本次评选活动的胜利召开，同时也感谢北京写字楼信息网和房地产商会来同意我们作为协办单位。我想就刚才两位领导的发言，讲我的一点感受。因为这几年连续差不多四年，我每年都去美国两次，去和美国的不动产业投资的一些专家学者来讨论包括全球、各个国家以及中国的动向。相比较而言，我们国家的写字楼市场实际上刚刚起步，还没有完全走入正规的阶段，下一步是正规的阶段。所以我希望今后对于写字楼的评选，应该有三个方面的着重点，一个是对不动产物业品质的要求，刚才像国书记和林主任都提到了，也就是建筑质量的问题。现在不管是国际还是国内都非常强调节能环保，这是摆在我们建筑业的头等大事，因为它已经抑制了一个国家的发展。第二是它的增值价值，也就是说作为一个不动产，它能不能每年有它的增值，即使这个楼已经持续了十年、二十年，刚才两位领导也提到了我们的一些例子。我们的例子一般在十年、二十年左右，就有大幅度的整改。在国外很多国家的不动产使用者一直保持着连续增值的趋势，才使得国外的投资人能够大量地向写字楼不断地投资。

　　第三个方面，应该是国际化，目前我们国家已经WTO金融市场已经逐步开放，国外银行已经开始经营人民币业务，这种步伐，这种动向已经决定了我们未来的活动空间充满着国际化，所以说作为写字楼这个行业，同样有面临这个问题，就是国际化问题。我们自由的物业，写字楼也好，其他的也好，是否能够符合国际化的标准？国际化是什么样的标准？这也是我们未来在写字楼的评价市场上应该注意的一个问题。作为中关村不动产商会和商业房地产商会合作一直很好，我们希望在2007年把跟不动产相关的商会组织在一起，为政府提供一些解决方案，为我们的会员提供更好的服务，谢谢大家。

　　主持人：谢谢。非常感谢杨会长非常精彩非常经典的致辞，同时我觉得作为行业组织来讲，作为市场来讲，作为我们本行业来讲，作为在座每一个企业来讲，作为商会来组织大家去考察，学习先进的管理模式，和先进的设计规划理念，学习更多国际上非常发达的先进建设经验，我觉得很有意义。同时我觉得在几年以前，当初杨会长还是中关村管委会处长的时候，我们就开始合作，谢谢。

　　接下来我们就进入第一个颁奖主题，颁发2006—2007北京写字楼年度风云榜年度单项奖：(此颁发顺序是没有排名先后的)首先有请国中和书记给大家颁奖。第一个奖项是2006—2007北京写字楼年度风云榜年度单项奖，凯晨世贸中心，有请凯晨世贸中心的陈小姐上台领奖。

　　第二个，2006—2007年度地标写字楼项目，北京银泰中心，下面有请银泰中心租务总监李丽华女士上台领奖。

　　李丽华：谢谢北京写字楼信息网给我们这样一个机会，也给我们这样一个展示的平台，北京银泰中心目前是长安街上的一个地标建筑，而且我们的打造将来因为这个写字楼是开发商长期持有，所以我想我们的产品就像刚才国书记还有各位嘉宾说的，我们会对这个产品的长期持有，而且我们也是一个节能环保的大厦，所以我希望我们开发商对这个社会是有长期的社会责任，谢谢。

　　主持人：下面有请2006—2007北京最具人文地标价值的写字楼楼盘——远洋光华国际中心，有请单依女士上台领奖。

　　单依：其实远洋光华国际，因为位置处在CBD，我们希望我们的项目最具人文精神的一个地标建筑，这是我们项目的地位，也是我们整个公司，乃至中远对这个项目寄予的期望。谢谢。

　　主持人：最具商务和生态双合的写字楼项目——瑞辰国际中心。

　　黄志：也非常感谢写字楼信息网，我想瑞辰国际中心在2006年是一个销售的年度，2007年是一个交房的一年，也离不开各位媒体和业主对我们的支持，我们的项目在位于东三环和朝阳公园之间，应该讲朝阳公园是北京市大家非常认可的一个住宅圈，但是在这周围办公的地点还是相对稀缺的。我们项目应该说也是引领了在北京市中央公园的一个办公，也是未来一个非常热点的地方。

　　主持人：接下来是最具投资价值的写字楼楼盘——德胜国际中心。因为它的地理位置在一个特别好的地方，可以说是金融街的一个项目。

　　嘉宾：很感谢主持人给我这一个介绍我们这个项目的机会，我们这个项目是一个新项目，预计在今年的十月份左右可以正式入市，整个项目是一个22万平米，我们公司这个项目有一个最大的特点，是一个区域用名的概念，我们公司成功地开发了金融街和西单商圈之后，又和西城区政府共同打造这个德胜门区，应该会给2007年的商务地产市场带来惊喜，谢谢。

　　主持人：最具外资吸引力英蓝国际金融中心，有请杨燕女士上台领奖。

　　杨燕：是位于金融街东南角的，是目前金融街唯一一个只租不售的写字楼，其中租赁的89%的承租面积都是由一些外资的单位承租的。

　　主持人：谢谢我们的国中和书记，接下来我们有请另一位颁奖嘉宾，也就是林峰主任。下面要颁发的是最具期待的写字楼楼盘——世华国际中心，有请世华国际中心的代表上台领奖。

　　嘉宾：其实我觉得我们楼盘的期待主要体现在我们的位置，因为我们是在东三环和东大桥之间，这样是坐拥三大商务中心圈的中心，包括CBD、朝外商圈和燕莎商圈，所以我觉得可能这个比较符合我们项目特点。

　　主持人：接下来要颁发的是城市新地标写字楼楼盘，有请华业国际中心的代表上台领奖。

　　嘉宾：首先非常感谢写字楼信息网给我们这么一个奖项，华业国际中心是华业地产入驻北京的第一个项目，我们的项目也是未来的一个CBD东移的非常好的区域，相信它的未来是非常值得期待的。

　　主持人：下面颁发的是最佳创新写字楼的楼盘——东方梅地亚中心，有请东方梅地亚中心的代表上台领奖。

　　接下来是最佳建筑经典写字楼楼盘国际财经中心，下面有请国际财经中心营销总监赵女士上台领奖。

　　赵女士：国际财经中心是特别聘请香港著名设计师设计的，他们之前设计了三元桥大厦，国际财经中心可以说是西三环近十年来大型的一个建筑，我们也是强调建筑的品质，所以希望能够通过这个建筑，能够改变西三环的面貌。整个国际财经中心最大的创新，是把一个实地建筑分拆成两个围合的建筑，可能这样的写字楼建筑是很少见的，东边是西三环公路，西边是城市绿地。

　　主持人：下面要颁发的是提升城市价值的写字楼楼盘——朗琴国际，最具文化创意的写字楼楼盘——东方文化艺术中心，有请胡成江总经理。

　　胡成江：我们认为建筑本身是一种艺术品，我们通过一种文化和艺术，建筑到我们的建筑当中去，通过我们专业的知识、以及精心的管理和施工，做成一个精品项目，借此机会我也感谢写字楼信息网以及媒体的支持，谢谢大家。

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