| 伊蒙·博兰:曼彻斯特市中心重建 |
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| http://house.sina.com.cn 2006年11月04日13:29 新浪房产 |
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主持人:非常感谢吴先生给我们的指导,也为我们今天的会议做了非常好的开场。吴先生说到我们需要激情、力量,吴先生已经八十多岁还对我们晚辈做谆谆的教导。我相信在吴先生的带领下我们会走更长的路。我想今天在这里接下来6个非常重要的案例分析,是给我们非常重要的思考机会,这6个案例非常重要的就是说我们先不提,如果有问题的时候在中场的可以进行互相的讨论。接下来我们第一位跟大家做报告的是从曼彻斯特而来的伊蒙·博兰博士,我们非常感谢他! 伊蒙·博兰:各位早晨好非常感谢清华大学的一个赞助。我们全城市里面有65%的工作人口大部分现在都是跟制造业有关,那么接下来对我们来说我们这个城市的经济角度来说有一个彻底的转变。那么同时我们尽量的多元化我们经济发展会进入一些生化、还有医疗、新媒体。所以这个会有改变,基本上整个从欧洲还有东方、西方一些经济的转型来导致我们在曼城的改变,如果曼城跟你们这些城市竞争的话我们也要转变,所以我们认为是一个新的城市。我们开始经济投资、交通、然后我们积极投资文化的一些机构,那么我们认为整个城市它的一些交织还有一些网络是非常微弱的。那么我们必须要有一些新的功能才能够支持我们城市规划当中新的需求。你可以从这张照片看来我们原来城市设计的不是很好,我们行走的路成很难从一边走到另外一边,我们很多大厦盖的不错大家城市的建筑不是很好,很多公共区建设是很差的。那么我们做出了长远的计划,96年的时候我们有一个非常重要的事件就是有一个恐怖主义的炸弹攻击。这基本上毁坏了我们市中心差不多100万英尺的范围。我们有700多个商家无家可归,所以我们才觉得96年我们要觉得才用这种彻头彻尾改变的方式重现这个市中心,我们看的出来我们通过竞标的方式我们希望找到一些规划师重建市中心的规划区。我们达到的目标是要创造出新的空间、新的一些连接点能够让我们市中心的运作得到改变。最后得奖的是易道,就是他们和经过12年来的合作,让我们这个项目得以落实。那么在这个竞标过程当中并不是看他们的蓝图,而是你在这个市中心里面你能够建设出对所有、每一个角落你是不是能够有各自的区分。然后它在各自独立的功能之外又有很好的连接,能够从一个地方轻易的到另外一个地方,所以我们有很多区域的划分,我们划分商业区、住宅区还有一些娱乐区。我们希望把所有的一些功能、城市的功能能够整合在这里面。整个市中心是非常活跃的,那么我们也与很多波士顿的一些学者,我们发现以前波士顿想要做的一些东西,他们在40年前没有做到,我们在曼城可以做的到,我们一开始在这个过程当中我们的规划图纸,我们需要非常多细节的关注。那么透过这些竞标的过程当中我们同时也能够保证我们最后做出来的结果,我们拿到的不是蓝图而已,而是一套我们放在整个市中心无论是任何一个角落都可以使用的建筑规划标准,让我们能够透过这个规划区的范围之内任何一个角落都能很容易的连接或者是走到其他地方。这些图可以显示我们做出来的一些结果,然后结果是怎么样呢?我们看到我们的城市市中心能够换了一张新的面貌。我们有新的大厦也提供了非常多新的空间、商机。很多时中心的公共空间把城市的旧区给翻新了,有些地方甚至是根据曼城市中古世纪至少500年的模样,我们在这个过程当中受损我们现在复原回来。里面的这个建筑至少是400年前,我们拆借了以后移回来,我们5年以前再组装回来,你现在看到中间一个是500年历史、一个是5年的历史。 那么我们是不是又盖新的建筑了呢?是的。我们97年、98年做出这个规划,当时我们了解到更细节的规划,这些细节的规划在右边。我们把它作为一个重要的方向以及方针。然后在接下来十年当中我们不断落实的其他一些部分。那么我们刚才说的这500年的建筑,在最中间然后我们把它移到另外一个地方之后,我们可以创造出新的空间,这个空间可以帮助人们更好的在中间自由的走动。然后创造出空间在不同的空间当中一个联合点,那么你可以看到我们的重点是希望能够创造越来越多的一些广场还有一些空间,让人们在这里座着,让人们可以更自由的使用这个广场。比方说像这个广场我们在进行足球赛的时候,我们有两万多人在这个广场上。虽然英国队还是输了,但是是我们在市中心最重要球赛庆祝的空间或者是庆祝的广场。另外一开始得标的是美国的设计师,但是他一开始使用的材质用错了,所以我们从这个过程当中我们必须重做。所以后来我们发现在竞标审核的时候,一开始就要关注你用的材料很多的细节是不是做的对。我们在市中心还做了一个公园,这个公园可以让任何工作的人、或者是学生、或者是游客或者是居住当地的人可以到这个公园来。另外我们还盖了一些新的大厦。然后让这些大厦其实是跟环境能够整合在一起,这个是我们也许在曼城或者是在英国最重要、最成功的一个大厦。那么在我们整个过程当中,我们也希望能够保证我们创造出的空间是能够符合当地居民的需求。这个是以前的一个公园,这个市中心的公园后来非常的危险,人们不愿意再用了。后来我们翻新之后用了现代化的设计,人们愿意使用这样子的公园,我们以前的喷泉小孩儿不能过去,但是现在我们把这个喷泉开放出来,成为我们公园里面非常重要的部分。这个里面我们也是通过公司的合作,然后我们找出一些企业来落实目标。然后我们取得了非常显著的成功,另外我们把这个当成资产。比方说在管理,所以我们要求公共区四周开发商能够一起认领、然后一起来管理这个公共区。这是我们第一次通过这个方式邀请我们当地开发商一起合作。后来通过这个合作的成功我们与开发商更多的合作项目,那么我们其实处理得很多问题,跟中国的问题也是非常相近的,只是我们处理得方式不太一样。我想我们借鉴一些中国的经验,但是我们用不同的方式来解决,我相信也是可以提供给你们借鉴的。谢谢! 嘉宾介绍: 伊蒙•博兰:英国曼彻斯特市委执行副主席 博兰先生从2001年开始负责市议会的房屋和文化服务业务,同时,他还负责曼彻斯特市的城市复兴部门,管理与经济、社会以及城市面貌复兴有关的所有举措。博兰先生在“曼彻斯特地方策略伙伴合作”计划中扮演重要角色,并亲自主持该计划中负责可持续性邻里地区的分支机构。博兰先生是代表伦敦以外8个主要英格兰城市的“核心城市协会”的会员之一,他还是负责起草“北方之路发展策略”的委员会会员。 |
