本报记者　敖虹/文　

　　开元集团董事长陈妙林即将为他价值千万的SUNSEEKER“曼哈顿56”型游艇找到一个新的停靠点——三亚凤凰岛，岛上的国际游艇俱乐部也将成为陈妙林口中同等阶层的最新聚集地。

　　迪拜棕榈岛之魂，在遥远的东方中国三亚找到了栖息地。

　　眼下，这座在大海礁盘之中吹填而成的仅有500亩的人工岛，正在朝着仿造阿联酋迪拜棕榈岛的路上狂奔。4年后，中国的三亚将崛起一座和迪拜棕榈岛一样的人造综合性旅游商务度假岛——凤凰岛。岛上不仅拥有国内第一座10万吨级国际邮轮专用码头，还将拥有一座超5星级酒店、国际游艇俱乐部、私人飞机场、顶级城堡会所、豪华酒店式公寓、水主题公园等极尽奢侈的消费娱乐设施，吸引着各路富豪的眼光。

　　“在‘东方迪拜’，只有想不到的，没有做不到的。”凤凰岛的投资商北京嘉恒远东投资有限公司副总经理海毅轩说。

　　东方迪拜的基因

　　因为那座大海中风帆状的七星级酒店——阿拉伯塔，阿联酋首都迪拜名声远扬。这还不够，迪拜更拥有世界上最有价值的人造岛屿——棕榈岛。棕榈岛靠一座300米长的桥梁与陆地相连接，岛上遍布豪华住宅、购物商场、高级酒店、电影院以及主题游乐场。海底酒店、世界上最高的摩天大楼，室内滑雪场也列入规划。

　　就是这些一次次冲击人类奢华极限的建筑和休闲设施，把迪拜的奢侈消费热推向了极致。

　　5年前，迪拜棕榈岛还未开建就吸引了贝克汉姆、欧文等明星纷纷在岛上置业，彼时三亚凤凰岛还未受关注。2002年3月，凤凰岛开工建设，6月围堤合拢，8月开始进行吹填工程，直至2003年4月完工。终于，碧波荡漾的三亚湾里形成了一个547.6亩的近似椭圆形的凤凰岛。

　　2004年12月份，就在投资方刚介入凤凰岛不久，公司就派出10人的团队去迪拜棕榈岛考察，在岛屿建设理念、规划、设计等很多方面都参考了棕榈岛正在建设的5个人工岛。“我们选择了参与过迪拜棕榈岛建设的世界级设计单位，现在正在抓紧一切时间落实具体的设计，把东方迪拜的概念转为具体的实物还有很长一段路要走。”海毅轩说。

　　即便如此，凤凰岛的初期规划图和建造模型已经足够引发我们对“东方迪拜”的想像了。

　　凤凰岛具有和迪拜棕榈岛类似的先天基因。凤凰岛也是在大海中人工吹填而成，同样以近四百米跨海的大桥与三亚市中心相连。岛上同样拥有不同的功能分区，将建造的一个超五星级酒店，客群目标同样为最高端的消费群体。岛上独有的十万吨级专用国际邮轮码头更将让凤凰岛具备了吸引来自世界各地游客与财富的能力。“这里还有全角度的海景，比迪拜更加优越的自然气候，我们相信这里必将成为东方的迪拜。”海毅轩坚信。

　　稀有的事物往往价值连城，迪拜棕榈岛的价值在于它的稀有，凤凰岛如法炮制。虽然没有棕榈岛填海时就有的棕榈树设计创意，但对于中国而言，凤凰岛拥有的热带海洋是稀缺的。对于休闲度假的富人们而言，凤凰岛四面皆环海的景致是稀缺的。而当这一切同时拥有的时候，凤凰岛就成为了唯一。

　　“水中有岛，岛中有水，水中复有岛，岛中复有水”，是凤凰岛的设计理念，投资方希望以此营造独特的海岛风情。岛上密密麻麻种满了高大的棕榈树，几个核心功能区以水系分开的，迪拜也是如此。只不过迪拜是在吹填岛屿时候就用水系分开功能区，而凤凰岛由于面积过小只能做到将区分的水系引入岛内。

　　掌控大海

　　照目前的规划概念，未来几年，凤凰岛上这些极度奢华的建筑和休闲设施将陆续开放迎客。这些同样冲击人类奢华极限的建筑和休闲设施也从一开始就限定了消费人群只能是中国乃至世界的各路富豪，中国的极奢人群的下一个最新领地会是凤凰岛吗？

　　或许现在我们能做的，就是去想象500亩的小岛上那样一种极奢生活。

　　发源于17世纪英国贵族的游艇运动正在中国形成巨大的消费市场，Ferretti游艇集团、Yamaha等各大游艇商家都纷纷看好这一市场。青岛一家游艇俱乐部开发的泊位还没有完全竣工，售价在100万元至300万元不等的游艇泊位就已被预订出60%。SUNSEEKER亚洲公司董事总经理许业宏预计，2006年SUNSEEKER在中国能销售5-6只游艇。

　　凤凰岛上的国际游艇俱乐部应运而生。这里不仅给各路富豪提供游艇位，还备有若干只世界品牌的游艇供客户享用，届时除了拥有私家游艇的富豪们可以直接将游艇开到凤凰岛，世界各国游艇爱好者也将汇集凤凰岛，这里将成为沿海地区规模最大的游艇娱乐中心之一。

　　游艇不仅只是代表着富豪们的身份、地位和财富，游艇另一个功能是炫耀。当一个亿万富翁已经拥有

　　对于富豪而言，乘坐超豪华游艇在大海畅游的经历，远比家门口停靠宾利轿车更能体现个人的奢侈和品味。被喻为“水上行宫”的超豪华游艇一向具有魔幻般的吸引力，玩家说它对富豪们致命的“毒性”不亚于精纯的海洛因，尝试一次就足以上瘾。在中国，三亚湾是最适合游艇出游的地方，陈妙林们就将乘着自己的豪华游艇在三亚丈量最美丽的一片大海。

　　在某个美妙的下午，一艘游艇慢慢地驶离凤凰岛游艇泊位，一股强大的海风瞬时扑面而来，不出40分钟你就可以驶到公海。在游艇上，你看到的只是碧海蓝天，视野极尽开阔。因为三亚的海是永远看不够的，因为这里没有一样的海滩，也没有一样的海景，就连涛声也处处不同。

　　除了乘游艇丈量大海外，凤凰岛上还有中国第一座可停靠10万吨以上邮轮的国际码头，也是中国唯一的豪华邮轮专用码头，目前，上海、青岛、大连都没有10万吨级国际邮轮港。 “阿玛蒂”号、“德芬”号、“环球”号、“处女星”号、“双鱼星”号等大型国际邮轮将多次到访三亚。于是，选择搭乘一班国际邮轮去你想去的地方如何？

　　或者潜水？

　　三亚湾的海水清澈透明，能见度达8至16米，有些地方达到25米，海岸线由众多的珊瑚礁组成，海底景观绚丽多姿，被国际潜水专家认定为南太平洋最适宜潜水的旅游胜地之一。“也许你还能坐着潜水艇到水主题的地下公园，观赏沿途鲜艳夺目的热带鱼后，坐在舒适的餐厅椅上，环顾四周由珊瑚、海鱼、海水构成的流动景象，吃一顿最惬意的晚餐。”

　　占据了领海后，或许领空就该是富豪们下一个占领要地。虽然中国目前只有70架私人飞机，但约30万千万富翁已成私人飞机的潜在消费者。“凤凰岛也在考虑规划私人停机场，这样富豪们就可以在美丽的凤凰岛上降落你的私人飞机，然后再开始奢侈享受之旅。”海毅轩说。

　　栖居于海水之上

　　既然已经为心爱的私家游艇找到了靠岸的地方，是不是还要为自己和家人再找一个最舒服的栖居之所？

　　没有赶上在迪拜棕榈岛置业的富豪，可以在东方迪拜凤凰岛延续栖居的梦想。你也能像贝克汉姆、欧文一样提前成为东方迪拜的岛民，在这里购置一处全海景的公寓。如果凤凰岛的规划调整，你甚至能在这里购置一套超豪华别墅。从别墅里看出去，近处是洁白的沙滩、湛蓝的海水，在耀眼的阳光底下，三亚湾的海水是那么光彩夺目。

　　房地产能够满足人们“栖居”的基本欲望，而凤凰岛上的房地产所要满足的最重要的欲望，更多的是关于富豪们炫耀的欲望，而且正在把地产的炫耀性消费推向极致。

　　在凤凰岛的版图上还能看到，在近似椭圆形的凤凰岛主岛外，还延伸出了几个面积很小的岛屿，位于超五星级酒店正前方的小岛则极有可能会被打造成为极度奢华的城堡级套房。“小岛会和凤凰岛连接起来，我们会把三亚最好的白沙用来环绕做海滩。如此奢侈和唯一，我们现在暂时无法想象。到时候我们肯定不会卖出去，只会租给顶级的富豪们享受。”海毅轩介绍说。

　　尽管中国还是奢侈消费的后起之秀，但是奢侈风尚也一样已经由简单的实物消费越来越演变成一种独特的珍贵的生活体验。国际服装名牌意大利的乔治·阿玛尼公司不久前宣布，正与一家阿拉伯房产公司合作，创建连锁豪华宾馆和休闲娱乐胜地。而世界第三大珠宝企业——意大利BULGARI公司在米兰的五星级宾馆刚刚开张。奢侈品牌已经开始引导它的奢侈消费群体获得更新的体验了。

　　据海毅轩介绍，凤凰岛的投资方也在为世界500强或其他大型企业规划总部行政商务花园，私家游艇可以直接开到总部会所。所以，如果凤凰岛的规划不变动的话，以后在凤凰岛上发现了范思哲宾馆、Fendi画廊和Gucci避暑山庄的话，你一定不要觉得惊奇。

　　迪拜的七星级风帆酒店看来无望在凤凰岛出现，不过规划中这座超五星级酒店外型同样异常华丽，两栋联体的豪华建筑紧紧靠在一起孤傲地矗立在凤凰岛最佳的景观位置。只是不知道，未来这栋酒店是不是也能像迪拜的风帆酒店那样，每个房间的门把和厕所水管都用黄金制造？

　　看来，凤凰岛还应该替富人们考虑的似乎只剩下赛马场了，或许还有一个标准的18洞