1995年7月，顺驰开始开发第一个项目"香榭里"小区完成。随即，在11月，顺驰第一次开发成片地产项目--14万平方米的"顺驰名都"。与房地产开发同步，顺驰销售代理公司除了销售自己的楼盘，从1996年开始，"福东北里"和"华苑居华里"小区均由顺驰独家代理销售，顺驰置业终于坐上了天津销售代理的第一把交椅。这个过程，孙宏斌采取的是开发、代理两条腿走路，开发公司为代理销售公司提供一定的产品，代理销售公司成为开发公司的"耳目"，知道什么地方的房子好卖。这时候的孙宏斌，还是完全放权，只管战略的事情，不管管理的
事情。
"顺驰销售代理公司和中科联想房地产开发有限公司早期几年涉及的几个项目，你当时扮演什么样的角色？那时候遇到的最大困难是什么？"记者问。
没有想到，这个问题让孙宏斌无所适从，他不好意思地笑了笑，给出了一个让记者想不到的答案："我自己不太会做事，从一开始的时候都是靠大家去做事。这个公司从成立到现在我从来没有签过字，当然，除了自己向财务借钱。我的性格是一个优柔寡断的人，我自己做事往往做不成。"
到了1998年11月，孙宏斌意识到是理清产权的时候了，按照创业时定下的游戏规则，中科联想房地产改组为"天津顺驰投资有限公司"。1999年9月，天津顺驰投资集团有限公司正式注册成立，中科集团和联想集团将股份转让给了孙宏斌，在股份完全"独裁"、管理充分"放权"、战略可以"合作"、但决不放弃"话语权"的指导思想下，顺驰终于成了"孙氏"一家。
