牛 珈/文

　　打击非法开发商需要用非常思维和非常手段

　　近日，国务院办公厅下发通知，由国土资源部向地方派驻9个国家土地督察局，代表国家土地总督察，对地方政府土地利用和管理情况进行监督检查。这项新政策再次将政府意图

把紧土地闸门的决心表露无遗。

　　在这次土地管理制度改革中，国土资源部是铁了心要抓几个土地违法典型出来，打击开发商的嚣张气焰。而国务院更是要求国土资源部不要怕得罪人。不过正所谓强龙不压地头蛇，虽然国土资源部握有“尚方宝剑”，但开发商也不是吃素的。所以《地产SHOW》给国土资源部提三个建议，来对付狡猾的开发商。

　　化装成粮食商贩暗访

　　耕地是一个国家粮食安全和社会稳定的根本，尤其是像我国这种拥有10多亿人口的大国，保护耕地尤为重要。但是现在很多没有土地储备的开发商，在考虑到竞拍土地的难度后，将魔爪伸向了耕地，通过各种方法圈占耕地。他们在自己已有土地的建设上非常注重节约土地，不断提高容积率，减低绿化率和楼间距。却在农民耕地上异常浪费，有的甚至圈而不盖。

　　土地督察局这次“下乡”，监督和保护耕地是一个非常重要的任务。所以《地产SHOW》建议土地督察局在到达地方前，先全体化装成收购粮食的商贩，开着解放车混进当地的农村，以收购粮食的名义进行暗访。如果发现大片的闲置耕地，一定要进行彻查，看看是哪个开发商胆敢抢全国人民的口粮。还要和农民兄弟面对面的近距离交谈，了解近期是否有占用耕地的开发商或者意图占用耕地的开发商，将开发商的不法行为扼杀在摇篮里。

　　另外还要详细的绘制一张耕地分布图，等到达目的地后，调出当地的以往资料和自己掌握的第一手材料进行对比，如果出现耕地大面积减少情况，并且无法说出合理原因的，一律追查当事人责任，决不姑息地方政府与开发商串通的行为。

　　酒肉穿肠过佛祖心中留

　　出门办事，应酬肯定是再所难免的。尤其是握有“尚方宝剑”的公差下地方办事，当地的官员和相关产业的富商必然会蜂拥而上，争先恐后的送礼、请客吃饭，以便和“钦差大人”套近乎，为自己违法犯罪打通关系，拉其下水，让“钦差大人”睁一只眼闭一只眼的放自己过去。

　　土地督察局的同志这时可以将计就计，去赴这场鸿门宴。不过千万要记住“酒肉穿肠过佛祖心中留”这句名言，不要被开发商灌得稀里糊涂，落入他们的圈套。如果哪个开发商说出一些违法行为，希望寻求帮助，先暂时应承下来，回头一并重办。

　　同时还要把所有主动请客的开发商名字和所在公司记下，事后列为重点调查对象。挨个进行盘查，看看他们有多少地，属于什么性质、有没有拖欠民工工资、有几个二奶等。虽然拖欠民工工资、包二奶不归土地督察局管，但可以说明这个人不正派，违规的可能性很大，得仔细调查。

　　还有一点比较重要，就是千万不要收礼，不然就会落下收受贿赂的嫌疑，容易被开发商咬住不放，被拖下水，毁掉自己的大好前程。

　　在开发商身边安插卧底

　　《无间道》是一部讲述两个卧底故事的影片，影片中，刘德华和梁朝伟是分别潜入警方和黑帮中的卧底。他们为自己的组织提供第一手情报，帮助组织打击对手。

　　在房地产市场中，像刘德华和梁朝伟这样的卧底应该也大有人在。只不过这些卧底不像《无间道》中的那么复杂，需要严格挑选、训练，再派去潜伏，而是直接花钱收买。并且这些卧底基本上全部效忠于开发商。

　　所以，土地督察局在地方工作时，一个重要而艰巨的任务就是揪出当地有关部门中的卧底。不过要想将隐藏在暗处的卧底揪出来毕竟不是一件容易事，政府员工这么多，如果没有真凭实据很难发现他们。因此，土地督察局平时除了要在内部仔细调查外，《地产SHOW》建议向有嫌疑的开发企业派遣卧底，并且尽量收买开发商的秘书当线民。因为除了开发商的老婆外，秘书应该是最能接近开发商的人了。

　　充分利用卧底从内部挖掘出来的消息，严惩违规开发商，肃清革命队伍中的蛀虫。使国家的调控政策能够切实的落到实处，降低