楼市结构调控细则即建设部165号文件的出台，牵动着开发商的心。某著名大腕级开发商曾扬言说，如果今后房地产市场内的小户型因为供应加大而跌价的话，开发商完全可以不去盖“卖不出去的房子”。

　　姑且不论这个开发商是气话还是当真，看了以下的新闻，我认为即使那位开发商真的要罢工，并且有一帮难兄难弟积极响应，民众也不必担心市场上买不到房或者没房子租。

　　近日，国务院副总理曾培炎充分肯定了南昌市推行廉租住房制度的做法，对国家制定和完善廉租住房政策具有重要的参考价值。南昌市实施廉租住房制度建设的情况，也被建设部以简报专刊的形式向全国宣传推广。

　　参考南昌市廉租住房制度建设的10年探索经验，一是租金减免，截至今年上半年，已有5300余户困难家庭受益。二是以“补贴”为主，推行廉租住房“租金配租”，对享受最低生活保障待遇的生活困难户及人均住房使用面积不足7平方米的住房困难户，由政府提供住房补贴。

　　“减租”与“补贴”让最低标准的生活困难户可以摆脱“贫嘴张大民的幸福生活”，一家几口不会挤在几无立锥之地的破旧房屋中。而“减租”和“补贴”两条腿走路，才能让缺乏自给能力的低收入者获得起码的住房保障。

　　不过，南昌市廉租住房制度建设虽然取得不错成效，却依然有杯水车薪之憾，从仅有数千户人家享受到“减租”和“补贴”来看，无法满足低收入群体的现实需求。因此，建设部向全国推广“南昌模式”，南昌市政府也可百尺竿头更进一尺，学习和借鉴历史更为悠久的香港公屋建设。

　　香港政府公屋计划起于1954年，在半个世纪的实践中，香港房屋委员会根据政府整体房屋政策大纲，厘定及推行公屋计划。体现在政府资助层面，政府虽然继续维持对公共租住房屋的巨额财政承诺，但并不直接对房委会提供资助，而是通过提供免费土地，以及由政府发展贷款基金提供贷款进行支持。

　　房委会成为自负盈亏的财政独立机构，其妙处在于它不再单纯依赖财政输血，而是依靠公屋租金收入、公共房屋附属的商业楼宇(包括商场、停车场、工厂)租金收入，维持自身运转。当某个廉租屋小区吸纳大批租户时，这些在交纳房屋租金上无忧的租户就会将收入用于其他消费，为房委会提供了一个稳定的收入和盈利来源。

　　随后，房委会推出居者有其屋计划及私人机构参建居屋计划，兴建公营房屋以低于市值的价格出售给中低收入居民，这类似于内地的经济适用房。1998年进一步推出“租者置其屋计划”，让公屋家庭以合理及能力可以负担的价格购买现居公屋单位。这些资助自置居所计划，协助中等及低收入家庭一圆住房梦想。

　　香港模式和南昌经验透露出一个共有的信息：政府要勇于在廉租房和经济适用房建设上承担更多责任，商人喻以利，君子喻以义。唯利是图的