本报记者 敖虹 北京报道

　　上市后一路顺利的富力地产再度在重庆的土地市场大有斩获，这也是继今年初富力以1.6亿元价格收购重庆一地块后再次出击。

　　日前，富力地产(2777.HK)发布公告称，公司在重庆通过挂牌方式新购置一幅总建筑面

积约为91.8万平方米的地块，土地成本总值约为人民币5.1亿元，该地块将被规划发展为一个大型的住宅专案，其中包括学校、医院、停车场和公园等配套设施。

　　“重庆作为最大的直辖市具有长期发展潜力，所以富力在较短时间内再度增加在重庆的投资。如果有合适的地块，富力还会继续在重庆拿地。”富力地产董事长助理、公共事务部部长陆毅在接受本报记者专访时称。

　　挂牌获地

　　富力的公告称，该地块总占地面积近71.7697万平方米，其中住宅用地的地上建筑总面积约为61.7128万平方米，商业用地的地上建筑总面积为30.1071万方米。

　　借此，富力在重庆又增加了90余万平方米的土地储备。虽然项目都尚未推出，但加上今年1月收购的24万平方米土地，富力仅在重庆的土地储备就已达近120万平方米。

　　“虽然集团公布了拿到地块的消息，但由于刚拿到地，有关项目具体规划、推出时间等细节目前都还不便透露。但富力会在重庆专门成立新的城市公司进行项目开发。”陆毅称。

　　据陆毅透露，近两年时间内富力一直在重庆进行长时间的调研和考察，连续在较短的时间内拿下两块地，也是看准之后才迅速出手的。

　　其实早在去年，北京富力城房地产有限公司副董事长谢强就向本报记者透露，虽然富力已进入西安，但成功上市后资金储备丰富的富力仍觊觎如武汉、重庆、成都这样的重点城市，并会伺机进入。

　　今年初，富力地产集团总经理张力亦表示，除已收购的重庆地块外，富力还将继续洽谈重庆其他项目。可见此次富力再度拿地也在意料之中。

　　重庆增长潜力

　　吸引富力拿下该地块的首要原因显然是地块所处的位置比较优越。

　　根据该公司公告，富力新购得的地块位于重庆市沙坪坝区虎溪镇重庆大学城以西，被规划中的四大高校片区环抱，与重庆师范大学、四川美术学院等校区紧密相连，与重庆科技学院相接。

　　而地块的总建筑面积较大也符合了富力集团对旗舰项目的要求。今年3月富力公布年报时就表示，将避免进入上海等土地成本高且房地产市场波动较大的城市。集团选择进入某一新城市则取决于能否在当地获得相对较大土地，用于开发总建筑面积超过50万平方米的旗舰项目，并首选人口超过500万的城市，确保当地的潜在需求支持集团发展。

　　但重庆作为继北京、天津、上海后新设立的直辖市，其城市本身的发展潜力和前景才是吸引富力更为重要的原因。此前已有上海复地、阳光100、保利、当代等各地知名房企聚集重庆从事房地产开发。

　　“我们认为重庆很有发展潜力，特别是城市规划中重点规划好了地产布局，加上重庆有超过3100万人口，他们对高品质的楼盘有极大的需求。因此吸引了众多主流开发商在重庆投资。”陆毅表示。

　　富力的公告显示，其新购地块体现了公司业务在重庆的得到进一步拓展，给予了富力极大的信心继续在城市里找寻有潜力的发展项目。

　　“对富力来说，目前拿地所需资金不是问题，我们的任务是为资金寻找出路，所以如果重庆有合适的地块，富力还将积极出手，并将持续增加富力在广州、北京、天津、西安及重庆五个主要城市所占的市场份额。”陆毅说。