重兴嘉园商业中心(即标的1)位于石景山CRD(文化休闲中心)核心区域的鲁谷大街，总建筑面积23078平方米，沿街约长180米，是石景山、丰台两区交界的大型商业配套。目前已售出13000平方米，其余10078平方米以整体出售形式面向社会各界公开招商拍卖。该标的(北京重型电机厂西厂区住宅三期的重兴嘉园5、6号连体商业楼[暂定楼号])共三层，是该区域少有的大型沿街投资性商业配套全现房，并与远洋山水大社区遥相呼应。填补了该区域无大型商业中心的空白，是该区域的地标型建筑群落。该标的为大框架结构，三层总建筑面积10078平方米，其中一层建筑面积2668.89平方米，层高4.8米；二层建筑面积3679.36平方米，层高3.9米；三层建筑面积3729.76平方米，层高3.6米。楼板负荷357KG/平方米。结构为钢筋混凝土和框架剪力墙结构。建筑物一层外墙为外墙贴花岗岩，二层以上外墙为铝塑板及隐框玻璃幕墙。楼内地面为通体玻化砖，区域内墙身刷白。楼内已配备扶梯、中央空调及自动烟感喷淋系统及技防系统等设施。

　　重兴园甲2号商业楼(即标的2)坐落在石景山重兴园甲2号，房屋总面积4091.94平方米，其中地上建筑面积3421.07平方米，地下建筑面积670.87平方米，所占土地面积1481.26平方米。地上2层，房屋为钢筋混凝土结构。外墙为石材贴面，南、北侧各有部分蓝色隐框玻璃幕墙。楼内为水泥地面，墙身刷白，青冈龙骨石膏板吊顶。楼内配备自动烟感喷淋系统设施.

　　石景山区位于北京市西山风景区南麓和永定河冲积扇上，地势北高南低，略有起伏。本地域因素称京都“第一仙山”的石景山而得名。对该地区的地理位置和地域特点历史上描述为：“东临帝阙，西濒浑河”。得益于自然环境和地理位置的优越性，历代兴建保留了众多文化古迹，明清时期曾经鼎盛一时，犹以“三山八刹十二景”著称，藏于八大处灵光寺的释迦牟尼“灵牙舍利”和法海寺宫廷壁画印证了当时佛教文化和皇城文化的较高境界。石景山行政区域总面积85.74平方公里，距天安门16公里，是北京市新市区，山地占全区总面积的23%，植被茂密；平原地区绿化覆盖率达到40%，地下水质优良。本区域属暖温带季风性气候，四季分明，全年平均气温13.4°C，年平均降水量在680毫米左右。

　　本区总人口48.9万人，建成区面积达到56.3平方公里，待开发用地还有2043公顷。建设区海拔高度从70米-130米。 全区地质结构稳定，没有破坏性

　　根据《北京城市总体规划(2004-2020)》，石景山区主要承担文化娱乐、商业服务、旅游服务、居住等功能，石景山区总体功能定位是一区三中心，即城市拓展区、城市职能中心、综合服务中心和文化娱乐中心。

　　年销售收入达619亿元的

　　北京城市总体规划新确定的石景山区的发展定位和首钢涉钢产业搬迁，相当于两剂“催化剂”，为石景山区的经济转型步伐提供了难得的机遇。2005年8月2日，北京市石景山区人民政府宣布了打造北京CRD(Capital Recreation District，首都休闲娱乐中心)的发展战略，CRD将以“一山(天

　　重兴嘉园商业中心位于石景山区鲁谷大街吴庄，东、北临鲁谷大街；重兴园商业楼位于重兴园甲2号，在两个标的附近有354、620、751、850、959等10余公交路线通往长安街延长线、西四环和京石高速.莲石路的开通更为该地区的交通开辟了新径,该项目所处地交通网络四通八达。因其位于西长安街延长线，距离一线地铁仅5分钟。已经开通的莲石路全线打通京西门户，直达西客站咫尺之遥.而目前张仪村路的拓宽改造工程已进入实质阶段。，交通比较方便。该地区新建住宅小区不断增多,周边陆续建有重兴园、重兴嘉园、京汉旭城、重聚园、馨领域、鲁谷小区、中铁住宅区以及远洋山水、天鸿美域等社区环顾左右，有近二十万居民，具有相当大的消费潜力。由于该区域周围聚集了较多的住宅楼，因此会带动周围的商业发展。周边的商业设施也慢慢增多，周边有良田鸡、隋园食府等。最近几年随着该地区居住社区的形成以及入住人数的增加，商业繁华程度和交通设施修建与日俱增。

　　该项目真正的商业价值期待着您的发掘！