2006北京楼市十大预言与回望

　　P116 北京楼市2006年十大预言

　　P123 伟业顾问：2006年北京楼市展望

　　P124 2005北京住宅市场：勒住“缰绳”“马”照跑！

　　P126 2005年6大关键词收官京城办公空间

　　P130 9大亮点细诉2005北京住宅

　　文/关珊 王华威 梁隽 摄影/刘宇 曹有涛

　　每年岁末的《北京楼市十大预言》是新地产的一个传统品牌栏目，很多期待对市场走势有更多了解的人，都在关心2006年十大预言所提供的专家们的判断。

　　为准确地把握市场脉络，新地产与北京各大知名代理行合作，对2006年北京楼市的大方向和热点问题作出了专业的判断。在此，亦对参加本次十大预言的各专业机构所做的工作表示感谢。

　　2006中国房地产产品大趋势

　　P102 2006年中国住宅产品大趋势

　　P105 2006年中国写字楼产品大趋势

　　P107 2006年中国商业地产产品大趋势

　　P110 2006年中国别墅产品大趋势

　　P112 建筑师眼中的2006年中国地产大趋势

　　文/五合国际(5+1 Werkhart International) 项目管理及策划部

　　指导：刘力 严涛

　　房地产产品设计和市场趋势，是一个大家都关心的问题。用业内人士的话讲，“把握产品趋势，是提高产品竞争力和提高企业品牌价值含量的关键要素”。

　　2006年的中国房地产产品趋势走向何方？为更好给市场提供专业的参考，新地产特邀国内领先的建筑设计集团—“五合国际(5+1 Werkhart International)”的资深专业人士，对2006年国内的住宅产品、写字楼产品、商业地产产品及别墅产品的发展趋势，做出专业的判断。

　　2006中国房地产区域市场展望

　　P84 2006年中国房地产区域格局展望

　　P87 环渤海区域楼市2006年展望

　　P89 长三角区域楼市2006年展望

　　P92 珠三角区域楼市2006年展望

　　P95 东北区域楼市2006年展望

　　P97 西南区域楼市2006年展望

　　P98 西北区域楼市2006年展望

　　文/张克胜

　　数据、观点支持/中原(中国)地产研究中心

　　伴随国内房地产企业的快速成长，大中型房地产企业在全国范围内进行的战略布局，进入到一个新的阶段。与2000年开始的第一轮“异地扩张”以行业内领先企业为主体不同，当前的全国化投资有更多品牌企业和民间资本参与其中。对区域市场投资价值的甄别和选择，成为一个市场持续关心的热点问题。

　　为提供更有价值的参考，本次展望，新地产特约“中原地产(中国)研究中心”参与其中，从“中、东、西部”、“城市圈区域楼市”和“热点城市”的“点、线、面”角度，对2006年房地产区域市场格局，进行了展望和预测。

　　2006中国房地产市场环境展望

　　P72 中国房地产领袖人物寄语2006

　　P74 2006 政策利好加速楼市回暖

　　P76 2006 地产金融政策突破年

　　P77 2006 土地管理制度年

　　P78 2006 税收政策外紧内松

　　P79 从宏观经济角度看中国房地产业

　　文/宜冰 秦松龄

　　2005年，受宏观调控影响，国内房地产行业和市场风起云涌，由此，对于2005年的总结，我们可以将其概括为《刺激2005》。

　　房地产行业和市场的属性之一，就是和市场环境的变化联系紧密：“形势比人强”，房地产的盛衰，身寄于“形势”。2006年的“形势”如何？带着这些问题，我们采访了国内房地产的领袖人物、政府官员和专家学者，希望在岁末年初的时候，给大家以借鉴。