敖虹

　　“宏观调控越是严厉，这个行业的人越是要聚一聚，互相打探点消息壮壮胆。就像电影《帝企鹅日记》里那样，成千上万只企鹅越是遇到大风暴他们越是紧紧抱团在一起。”住交会开幕前夕，潘石屹在接受记者采访时说出了以上这段话。

　　这让我对今年的住交会充满了这样的想象：在宏观调控下被称作“寒冬”的2005年，在已经开始吹起了瑟瑟寒风的上海，对从事

　　但是3天的住交会似乎打破了我这一想象。没有了大联欢的喜庆和火热，也没有壮胆取暖的气息。在我看来，绝大多数到会的不动产产业链的运营者和决策人，地产商、金融机构，规划设计到中介营销机构，海内外的地产投资者，以及地产界思想家们无不处处展示出理性的色彩。即便有取暖的气息，也是绝对理性的前提下互通信息有无的过程。

　　其实，大联欢的前提是在房地产市场不够成熟的时候，彼此之间差别较大，于是在大联欢中展现自己，也看到别人，让差异越来越少。显然，经历了一系列宏观调控的开发商、中介营销机构、投资者们都越来越发现其实彼此之间已没有太大差别。

　　因为“8.31”改变了整个市场的游戏规则，所有人同时站在了同一起跑线上，面对同样的市场形势，企业纷纷做出类似的应对调整。在这个过程中，大家不断成熟，拥有更多共同性，这正是市场成熟的表现。

　　一切似乎都成为大家看得见、说的清的东西。宏观调控下的资金压力、销售压力，

　　于是，产业链上各个环节的人纷纷来到住交会，他们的主要目的更多的就是来看看别人在做什么，互通一下信息，也把握住可能出现的商机。

　　“大家现在都明白的很，我们也就那几招，没什么新道道了。”大腕张宝全向记者戏称。

　　其实，今年的住交会对媒体的摄影记者来说多少有些遗憾。去年住交会上，一百多名民工为开幕典礼站台，掷铁饼的大腕雕像、张宝全的苹果社区、

　　少了观念地产的2005年住交会，自然在热闹劲和噱头上多少有些欠缺，也难怪不少到会人士纷纷感叹“没有去年好玩”。也许，这不是住交会的初衷，只是市场越来越成熟，人们也变得越来越务实了。

　　在这样的市场前提下，住交会虽然形式更简单，但无疑更加务实。来自全球22个国家和地区的326家展商，涵盖了产业链上下游的核心环节，住交会也真正成为名副其实的 “中国商务房地产第一展”，虽然这个概念还需进一步的培养。

　　让各个环节的人们都能各取所需，住交会正在努力实现这一目标。虽然真实的效果尚难衡量，不过五合国际的中国区经理就向记者透露，仅他们在住交会上就签了好几单合作。

　　日历马上就要翻到新的一年，不知道明年的住交会还将带给人们怎样的惊喜和感慨。至少我相信，随着房地产市场愈加成熟和理性，住交会也会变得更加理性和务实。