文/张晓东 安迪

　　七部委：中国房地产火了，有人说有泡沫了，国家急了，七部委出面了。建设部、发展改革委、财政部、 国土资源部 、人民银行、税务总局、银监会联手出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》，从此，“ 有形的手”介入中国房地产市场。

　　公积金：中国房改了，人民要拿现金买房了，公积金管理机构组建了，还没等人民搞清楚公积金咋用，就 听说有主任 挪用1.2亿住房公积金开始豪赌了，看来只要是钱就需要监管啊！

　　地产暴利：地产商本来想悄悄地发财，不料出来个胡润捣乱，一排行，好几个富豪都是地产商，这下百姓急了，揭密地产暴利黑幕的文章铺天盖地席卷而来，本来舆论就偏着群众呢，突然任志强又站出来说地产就该暴利......故事越来越精彩。

　　期房预售：央行2004地产金融报告中建议“取消期房预售制”犹如楼市一声惊雷。开发商慌了，没了预售怎圈钱；购房者乐了，取消期房看你怎忽悠。专家学者对期房预售口诛笔伐，开发商们则齐声反对，楼市辩论热潮空前。

　　集资建房：房价飞涨偏逢囊中羞涩，买不起房怎么办？买不起咱自己盖。于是，于凌罡们振臂一呼，天下寒士们纷纷响应。一年来，拿地未果、融资失败，又有被开发商们招安之嫌，集资建房者们仍是屡败屡战。他们还是坚信：走自己的路，让开发商说去吧。

　　经济适用房：2005年6月的一天，北京某处出现数千人排队的壮观场面，那不是在看明星，也不是买彩票，而是昼夜排队为求一号，购买经济适用房之号。买经济适用房的人坐奔驰、开宝马，装修房子数十万，由此引出争议纷纷，经济房究竟经济了谁？

　　物权法草案：物业纠纷不断多来自产权不清，旨在明晰产权的《物权法》草案迎来四审，此次虽界定了小区绿地、道路、车位等归属，但仍有多出不尽人意之处。不论如何，物权法草案总是朝着对购房人利好的方向发展。

　　房企漏税：地产行业连续几年都荣登暴利行业之首，赚钱本事乐事，但不解风情的人突然搞了个纳税榜出来，把企业纳税排了个坐次，让我们财大气粗的房产大鳄们在榜上失了踪影，让财富巨人成了侏儒，简直像一幅中国房地产的“人面狮身”漫画像。

　　PK：pk本是游戏术语，今年由火爆全国的超女引用成了流行术语四处可见，就连张宝全的楼盘项目也要来个pk征名赶个时尚，一时间楼市pk也烽烟四起，易宪容pk潘石屹争买房时机，任志强pk赵晓论房价高低。 pk因何火爆只因大众喜欢。

　　团房：房价高又想买，怎么办？单个买房贵，那也来他个批发，房子也是商品嘛。今年各地团购买房者众多，一个是图便宜，一个是想着人多不会受骗，弱势群体希望能够通过结盟保护自己的权益。但是往往事与愿违，各地团购的不少，不但房价没见怎么优惠，而且买房同盟常常被开发商搞得不攻自破。

　　国八条：房价居高不下，炒家楼市翻云覆雨，百姓苦不堪言。4月国务院提出八条房产调控措施，重拳整治房地产市场，七部委随即出台新政，各地房价涨幅应声而跌，炒房者偃旗息鼓纷纷退市，连年火爆的楼市终得一丝宁静。

　　业主维权：没房的人愁房子，有房的人愁官司。今年是楼市发生物业纠纷不断，动静小的业主拒交物业费、停车堵路，动静大的则是大打出手伤痕累累，不管怎么说，业主是弱势群体，多数不就是图个买房安居嘛， 开发商和物业都规范了，谁去没事找事。

　　提前还房贷：今年3月央行再次加息，并将于2006年实行新贷款利率。提前还贷就提上了贷款买房人的日程，毕竟早还能省不少钱。于是，一边是专家支招如何还贷，一边又有谣传提前还贷银行要收违约金，真把还贷人搞个左右为难。

　　物业税：国家要开征物业税了，主要针对土地、房屋等不动产所有者每年都要缴付一定税款，专家预测开征物业税从理论上讲房价最高可能降四成，目前能将房价的政策对中低收入者而言都应该看成是好政策，不过理论上的还需实践中来检验，但愿专家不是忽悠。

　　节能省地：随着城市化进程加快，居住建筑对土地的使用量越来越大，土地作为一种不可再生资源，在城镇变得更加稀缺。如果不节约用地将对后代的生存会有很大影响，发展“节能省地型”住宅和公共建筑，才是实现建筑可持续发展的根本。

　　买房时机：房产新政后楼市进入观望期，开发商捂盘不放，购房者持币待购谨慎入市，何时才是买房时机？就此问题潘石屹与易宪容pk一把，虽然老潘说得天花乱坠，但是老易和群众的眼睛都是雪亮的，现在买房时机未到。

　　炒房：“炒房”成了房价飞涨的罪魁祸首，国八条、七部委新政矛头所指，媒体、购房者人人批判，炒房团四处偃旗息鼓纷纷撤退，这边炒客挥泪甩卖，那边炒家被套跳楼，炒房曾打破了楼市一时的平静，楼市又因炒房而再次恢复一时的平静。