主持人：下面一个报告是由华新联美置业有限公司冯娟女士作《用动态检测—控制装修污染》的报告。

　　冯娟：各位领导、各位嘉宾、各位同行大家好！非常感谢给我这一次机会，我代表沈阳华新联美置业有限公介绍我们的河畔新城这个项目。

　　2003年4月，沈阳华新联美置业有限公司与国家住宅工程中心签署协议，将沈阳“河畔新城”项目(一期)列入国家健康住宅试点工程。在项目的实施过程中， “外墙外保温技术”、“楼板隔声技术”、“环保材料的应用”、“住宅精装修成套技术”等作为健康住宅的专项研究课题。 “河畔新城” 项目是由沈阳华新联美置业有限公司于2002年开始推出的大型国际化生活社区。项目总征地面积84万㎡，总建筑面积120万㎡，总投资额26亿元人民币。是由英国阿特金斯(ATKINS)顾问有限公司负责总体规划设计，共分8期进行开发。

　　“河畔新城”项目的定位为中高档住宅，销售对象主要面向城市中高收入者、城市白领，中、小型私营企业主、大型企业管理者等。

　　“河畔新城”项目位于沈阳市浑南新区,四周绿色环抱，地理位置极佳。北侧独拥长达800m的浑河水岸线和126万㎡花开如海的五里河公园；东临大学城和85m宽的城市绿化带；西接中央商务区和城市湿地公园；西南为市政中心和艺术城。

　　项目基地原来大部分为农民住宅、小型无污染企业(如木材加工厂)等，远离工业污染源。根据环境测评报告的数据显示：土壤中无有害化学物或放射性物质的影响，地质情况适合建造住宅。

　　沈阳市浑南新区各项基础设施较为齐备。区内设有集中供热热源、燃气供应管网，给水、污水处理、电力、电讯、有线电视等市政基础设施；并设有独立的管理机构，能够为住区居民提供完善的服务。

　　“河畔新城”一期总占地面积16.3公顷，总建筑面积14.29万平方米。包括多层、小高层住宅31栋，共10.3万平方米；半地下车库8个，共2.18万平方米；业主俱乐部1.1万平方米，销售中心1200平方米，幼儿园3100平方米及其它配套公建2700平方米。

　　沿基地四周布置高层住宅，创造雄伟的城市形象，形成明显的区域标识。

　　俱乐部、商业及物业设施布置在社区中央，并与景观相结合，营造方便的生活方式及情趣盎然的生活空间。

　　幼儿园、中小学等教育设施均匀分布，合理布置在整个用地范围内。

　　规划设计与住宅单体有机结合，创造人性化、多层次、有实际内涵的“院落组团”空间，形成优美宜人且独具特色的居住环境。

　　基地周边的“城市氧吧”——北侧的浑河及其公园绿带，西侧的湿地公园，东部85m宽的绿化带，都有利于调节园区内的小气候，提高空气中负氧离子的浓度，消除城市“热岛”现象，具备防晒、防尘、降温的作用。

　　小区道路构架完整，层次功能明确，主次道路分明，人车入口清晰。园区交通系统兼顾有车族及行人的利益，实现有条件的人车分流；“顺而不畅”的交通体系，创造出最大程度的安全性和畅通性。

　　“三级空间”概念贯穿于整个小区的规划及景观设计，并将运动设施、景观小品融于其中；空间层层递进，充分满足不同年龄层次居民的交往、运动、观景的需求。

　　园区绿地率41%，绿化覆盖率60%，人均集中绿地5.2㎡。

　　园区设置清晰、统一、美观的中英文标识系统。主要出入口、道路交叉口等均有方向指示牌；车库出入口处有进出、限速等提示；单元楼侧面有楼宇标识牌，出入口处有单元标识牌；珍贵树种下有植物介绍；儿童游戏区有造型活泼的游乐设施介绍，上面还有汉语拼音提示。

　　另外，园区内还有许多人性化的提示，如：“小草青青，请勿践踏”；“雪天路滑，注意安全”等。

　　公共活动空间(

　　住宅采用了传统的坡屋顶形态，但并不是双坡面加老虎窗的简单做法，而更象是一座座空中别墅。屋顶轮廓线起伏有致，坡面变化丰富。

　　小区配置俱乐部、幼儿园、商业网点、物业办公等公共设施，设有各类运动场馆、超市、社区保健中心等；服务半径合理，各项生活设施齐全，完全能满足住户的日常生活需求。

　　下面我介绍一下动态检测模式和控制精装修污染的技术和应用

　　垃圾站、煤气调压站、配电箱等均设于隐蔽位置，周围用绿化遮挡。

　　一期园区东北角设置垃圾集中收集房，远离住宅楼，周围用树木围合并作绿化处理，位置隐蔽，对住户无影响。垃圾房备有冲洗和排水设备，定期对垃圾房进行清洗。

　　在每栋住宅楼前合适的位置设置垃圾箱，方便对生活垃圾的投放。

　　供水水质满足《生活饮用水水质卫生规范》GB5749-2001的规定标准。设有增压水泵，水压稳定，满足最不利点的水压要求；充足的蓄水池容量，保证水量充沛。

　　雨污水分流排放，保持社区干净整洁；景观水采用循环活水系统，保持水源清洁。

　　小区排水经化粪池处理后，排至新区污水管网，并入新区污水处理厂。

　　我们的小区获得了下列的奖项：

　　连续三年荣获住交会“中国名盘”；

　　建设部“AAA”级住宅；

　　“中国住宅经典示范楼盘” ；

　　“2003中国优秀环境住宅设计大赛”综合金奖 ；

　　“辽宁省明星楼盘” ；

　　“沈阳最具品牌价值地产” ；

　　“沈阳最具投资价值的住宅项目” ；

　　“沈阳市住宅建设优秀住宅小区” ；

　　“创造城市价值沈阳地产杰出企业及楼盘”；

　　“沈阳市群众体育活动先进单位” ；

　　“房展会十大畅销楼盘” 。

　　“河畔新城”项目将会一如既往，严格按照国家健康住宅的标准，继续为推广国家健康住宅、继续为广大居住者提供健康、高品质的住宅产品而努力，将健康住宅进行到底！

　　我的汇报到此结束，谢谢大家。