堵车成为买房心病

　　在市中心办公的张女士每天早晨上班都要买一份日报观看当日交通提示，她对记者抱怨道：“现在从家里出来，到了主街道路就开始堵，每天都这样，到了周一我就得最少早出门半个小时。”

　　像张女士在市中心办公的人还有很多，但就在去年，摩托罗拉、西门子、康明斯等数家跨国公司却纷纷迁出中心城区。这就好像钱钟书先生《围城》中的那句话：“城外的人想冲进去，城里的人想冲出来。”

　　一业内人士表示，企业不能都集中在市中心，这不现实也不可能，必须有分流，围城现象不能成为大趋势。

　　解决堵车从资本流通开始

　　目前专家普遍认为，要想解决北京由中心向四周来分散交通、

　　朝阳、海淀、丰台成新贵

　　但是将分流的企业分配到什么地方去？丰台、上地、亦庄、还是泛CBD？按照新的“两轴—两带—多中心”的新城市空间格局，朝阳、海淀、丰台三个区是北京的城市功能拓展区，将拓展首都城市功能，特别是面向全国和世界的外向型经济服务功能。

　　据政府资料统计：丰台区2005年第一个季度完成工业总产值39.3亿元，同比增长28.2%。高新技术产业的拉动作用进一步明显，实现工业总产值8.7亿元，增长51.9%，对工业增长的贡献率达到35.2%。

　　位于丰台区核心位置的总部基地是被看作具有血泵站雏形的总体工程，总部基地位于丰台区核心位置，是智能化、低密度、生态型的总部楼群，形成集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部聚集基地。原先集中在中关村和CBD召开的会议如今在丰台区召开，说明丰台区已经通过血泵站效应吸引了一大批资本向这里看齐。

　　总部基地对于吸引一些年轻具有活力的企业卓有成效，总部基地的一位招商负责人称：“由于丰台区交通便利，资源丰富，新开发的办公环境又比较先进、良好，所以给这些企业提供了良好的服务平台，虽然成本上也具有很大优势，但是这反而不是最吸引投资的地方，丰台区已经跳出了成本的束缚，通过创造更多的价值吸引资本的光临。”

　　中国城市发展研究会秘书长朱铁臻认为，目前北京市周边的卫星城，虽然人口规模比较可观，但是总体而言功能过于单一。“人们因此称之为‘卧城’，也就是说只起到睡觉的作用。”

　　信报记者张梦