-中国房地产报 见习记者 吴林 北京报道

　　如果有人统计中国房地产论坛的场次，相信那是一个惊人的数字。伴随房地产成为国民经济支柱产业，房地产论坛逐渐深入每一个从业人员的工作中，从房地产老总到媒体记者。而每年中国地产节大大小小五六十个论坛，则奏出了论坛“华彩乐章”的重音符。

　　绝地反击

　　当高楼大厦在神州大地上拔地而起，与之相伴随的是飞涨的房价和老百姓“买不起房”的无奈心声，以及社会各界围绕房地产“泡沫论”对开发商的口诛笔伐。众多开发商则利用中国地产节的论坛大叫“冤枉”。

　　刘晓光站在国际化的角度慨叹“与国际上相比，我们城市土地价格太低”。而在媒体前一直低调的浙商代表张国安则反击了长三角的“崩盘论”，认为此论调对国家宏观经济、房地产行业发展、拥有房子的人、持币观望的人都是不负责任的。冯仑、张宝全、张玉良等也纷纷认为2005年

　　有意思的是，一向被认为爱跟开发商对着干的专家学者也有不少表达了与之一致的观点。中国房地产业协会副会长顾云昌也认为，全国房地产市场没有多少泡沫。中国社会科学院金融研究所所长李扬则拿出“商品房销售额不及居民储蓄存款余额2%”的数据说明房价上涨源于需求旺盛，而并非泡沫。

　　当然，唱反调的专家也不乏其人，易宪容就对无泡沫的论调嗤之以鼻。他说：“不同的利益群体运用不同的公式和数据，就能得出他们想要的数据。你相信现在的房地产没有泡沫吗？”而他也有自己的公式和数据，那就是到北京的小区去做一个调查，看看有多少人缴不起水电费，有多少人缴不起取暖费和物业管理费，再调查一下这些人还欠着银行多少贷款。

　　在各路英豪把中国地产节论坛演化为论战战场时，更多房地产大腕则借此给自己塑造乐善好施的光辉形象，潘石屹自然是其中最踊跃的“角儿”。去年的中国地产节“十大房地产风云人物对话”中，他先是表明自己已经给国家缴了2.944亿元的税，是纳税大户，后又表明会从利润中拿出相当大一部分成立“城市发展基金”，鼓励优秀设计师和房地产发展商。

　　而著名的“刀子嘴”任志强也不失时机地表明自己有颗“豆腐心”。同在此次对话中，他亮出华远组织四个扶持基金的牌，希望各界不要把开发商都当成坏人。

　　交流与证明

　　潘石屹曾把中国地产节的功能定义为“光宗耀祖、相互壮胆、打听消息”，打听消息无疑是中国地产节论坛交流中重要的一环。值得关注的是，在2004年中国地产节上，众多北京开发商均对上海的房价耿耿于怀，甚至有开发商大叫“同为现代化国际大都市，北京的房价不涨没有道理啊。”

　　刘晓光大为感慨：“北京房价太低！”其感慨并非“空悲切”。事实上，2003年，上海房价平均5118元/平方米，首次超过北京，位居全国各省市之首。而不久前上海有关机构统计出来的商品房成交均价几乎比北京高了一倍，同样是市中心地段，上海市中心楼盘均价已轻松突破了2万元/平方米，而北京即便是在CBD，目前的均价才刚过1万元/平方米的门槛。

　　正是基于此，北京和上海两个城市各种房地产指标在中国地产节论坛上反复被比较，房价、

　　短短几天之内，上海被推到风口浪尖的位置，评估高位下的上海房价走势的欲望，对很多北京开发商而言，甚至比在中国地产节上展示自己企业更加迫切。扎进上海楼盘中引起的对话，也让他们忙得不亦乐乎。

　　“十大房地产风云人物对话”中，“风云人物”之新科

　　北京开发商们一致剑指上海及其所在的长三角区域，值得玩味。长三角地区地产企业却流露出北扩的野心。张玉良就在住交会上立下严令：“项目部如果在北京拿不到地，就不要回上海了。”

　　与此同时，合作成为另一段旋律。在论坛上，天津泰达集团和北京万通集团宣布推出“双城计”，共同开发京津市场，成为房地产领域国有企业与民营企业强强联手的第一例。

　　随着中国地产节移师上海，CIHAF早已不仅仅是地产商们的聚会，而延展为政府官员、专家学者、企业领袖等巨擘们思想碰撞交融的道场。值得关注的是，越来越多的跨国企业巨头将加入中国地产节的论坛中。翻开2005年第七届中国地产节论坛的日程表，可以看到汇丰银行、花旗集团、高盛集团、摩根士丹利等国际金融机构代表作为嘉宾出席各次论坛。而戴德梁行上至中国区执行董事下至某个部门的董事，将有多达5名主管强力参与到中国地产节中的各种论坛。

　　从深圳易地上海，并欲在国际上卷起旋风，中国地产节正扬帆出海，没有人怀疑这一点。