2005胡润百富榜让中国的富豪站在了透明地带，让老百姓有了羡慕的对象。其中上榜前50位富豪中有24位涉足房地产。盖房子真能赚大钱吗？“花了千万元装修的东方广场不得不砸了重来”、“并购国企却因领导的一句话而化为泡影”、“盲目盖楼，上亿资金补套牢”……看完这些，也许你会说：“原来他们也都不容易，都是一步一个脚印干出来的。”这，对他们来说，就足够了。

 　 地产SHOW说　马失前蹄也是福

　　10月12日，“观澜湖2005胡润百富榜”在上海正式揭晓。这一下就搅乱了中国人的生活，也引发了诸位富豪的种种表情，洋洋得意者有之，淡然处之者也不少，还有的富豪觉得胡润的富豪榜不准确而要将胡润这个外国小子告上公堂。这不，上海的一位房地产大腕得知自己上了今年胡润百富榜后的第一反应就是：“我要告胡润。”

　　这次上榜的400位富豪中有28%来自房地产，而排名前50位的富豪中有24位涉足房地产领域。这对几个月来一直坐在火山口上的中国房地产业来说也许不是一件值得称道的事。

　　在上榜的这些叱咤风云的地产大鳄中，既有意气风发的毛头小伙，也有越老姜越辣的操盘老手。既有多面出击、广结硕果的“光头”黄光裕，又有专事房地产获利亿万元的“朱老农”朱孟依、“拼命三郎”孙宏斌：也有先做饲料后盖房子的“农民大哥”刘永好，更有不务正业、一边做房地产一边娱乐的“土鳖”潘石屹……

　　外国小子胡润的百富榜让我们见识了钱的份量，当我们为每月的千儿八百块钱疲于奔命时，看着他们拥有几十亿、上百亿资产，眼里不仅仅是惊叹，或许还有一点创业的冲动吧。奋起直追，虽然不可能每个人都成为亿万富豪，但也许不用再为温饱而四处奔波。

　　或许有人说，上榜富豪个个绝顶聪明，我们是永远也比不了的。当看到《今日财富·地产SHOW》为你揭秘的上榜房地产富豪马失前蹄的往事，原来他们也经常犯错，你会觉得他们其实很平常。

　　这些富豪最后都能取得成功，除了天时、地利、人和之外，更多的是他们能从失败或失误中吸取教训，汲取精华，为他们日后的成功起着四两拔千斤的作用。正如潘石屹所说的那样：“对于一个人的成长来说，成功总是几分钟的兴奋就过去了，一个失败才让你安静下来想问题。所以说失败的事情，对于你能力的提高，做事情能量的增加是有好处的。”

　　临渊羡鱼，不如退而结网。从他们的失败中获得启发。努力吧，明年的胡润百富榜上也许就有你！耀 荣/文

　　思谋不周商场败北

　　选址、投资、收购，事关重大 稍有不慎满盘皆输

　　陈丽华:长安俱乐部损失千万元

　　公司名称：香港富华国际集团

　　年龄：64

　　胡润百富榜排名：16

　　2005年财富：50亿元

　　事件回放：1992年，富华集团在北京投资的第一个项目——长安俱乐部项目快要开张了，富华集团派人到国外考察了一年多后，花了1000多万元进行了装修。但是当豪华、排场的装修完毕，管理公司的负责人却告诉他们，这里装修定位不对，没有考虑到会所所需要的软件设施，需要重新装修。

　　这笔损失给富华集团当头泼了一盆凉水，无奈，又多花了1000多万元重新按照管理公司提供的意见对俱乐部进行了装修。

　　《地产SHOW》点评：谁都有第一次，错了不要紧，重要的是要有承认错误与改正错误的勇气和魄力。1000多万元的装修砸掉重做，并不是每个老板都能做到的。

　　黄光裕：国美选址误　饮恨王府井

　　公司名称：鹏润投资集团

　　年龄：36

　　胡润百富榜排名：1

　　2005年财富：140亿元

　　事件回放：据说，黄光裕在扩张过程中有失误，最典型的就是“国美王府井商城”败走麦城。1996年初，营业面积达3000平方米的国美电器王府井商城开业，黄金地段、精美装修，黄光裕和整个国美管理层对其十分关注，仅开业前的广告费就达100万元。但开业后却发现：房租过高，经营成本居高不下；交通不便，紧邻夜市,交通经常堵塞，货运车无法进入。种种尴尬之处，迫使国美提前终止合同，撤出王府井。

　　另据小道消息：黄光裕还被宰过一次。那时，17岁的黄光裕初到北京，一心只想做生意。下了火车，黄光裕并不知道该怎么找到那家只需5毛钱的地下旅馆。三轮车夫看他东张西望的样子，便问道：“一块钱，走不？”黄光裕于是乎上了那贼车，三轮车夫倒是体谅他初来乍到，带他到处绕了绕，到了东四再转北京站附近。人生地不熟的黄光裕就这样生意还没做成，倒是被小生意人宰了一把。

　　《地产SHOW》点评：王府井，中国最繁华的商业街之一，在那里做生意一定很火，可怎么没想到交通问题呢？看来，选址大意不得。《国美经营管理手册》的出台就显出了黄光裕的高明。

　　缪寿良：建高楼数亿资金被套牢

　　公司名称：深圳富源集团

　　年龄：50

　　胡润百富榜排名：48

　　2005年财富：26亿元

　　事件回放：1992年邓小平南巡，深圳又开始了大规模的城市建设，这时的缪寿良已经不满足于向别人供应石料让别人建房了，他决定向房地产业进军。

　　缪寿良认为登高望远是人之常情，于是他把大部分资金都投在了建高楼上，不想险些遭遇一次灭顶之灾。1993年以后是一个低谷，深圳的楼盖得太多太急，难免有滥竽充数的，再加上电梯的质量不太好，人们对电梯危险存有恐惧，使得高楼的价格来了一次高台跳水，原来一平方米9000多元的高楼的楼价跌到了5000多元，而矮楼的楼价却从5000元/平方米一路飚升到9000元/平方米。

　　楼市反水，一两个亿的资金顿时被套牢。要把一两亿的项目搁置起来，再大规模地进军其他产业，若非有强大的融资能力，资金链条早已断裂。至于当时缪寿良如何融资的，只有他自己最清楚。

　　《地产SHOW》点评：套牢的事在每个股民和老板身上都经常发生，解套却各人有各人的办法，要么割肉，要么硬挺。至于缪寿良是如何解套的，那要问问缪老板了。