主持人：下面有请厦门海投房地产有限公司总工程师王万生做厦门未来海岸浪琴湾羡慕建设汇报，大家欢迎。

　　王万生：(有投影搞)验收总结报告:居住改变中国，科技改变居住。

　　“浪琴湾”健康住宅试点项目的建设(2002.7~2005.5)历程： 申报、评审、设计修改、任务书、实施、中期检查、现场检测、专家预验收，最终验收。

　　第一章：浪琴湾健康住宅建设之六大重点课题

　　课题一 楼板隔声技术研究与探讨

　　课题二 建筑节能实践

　　课题三 排烟管道技术应用与研究

　　课题四 下沉式

　　课题五 景观设计与人居环境研究

　　课题六 景观水应用与水处理的研究

　　课题一 楼板隔声技术研究与探讨

　　1、楼板隔声做法的现状与引发的问题

　　2、浮筑地板楼板隔声技术

　　3、关键技术要点：。

　　4、施工顺序

　　5、施工时应注意的主要问题

   课题二 建筑节能实践

　　1、建筑节能现状及必要性概述

　　2、地区的气候特征与节能技术重点

　　3、建筑节能主要技术措施

　　4、建筑围护结构的隔热措施

　　5、检测结果和经验总结

　　经验：

　　建筑布置还是应以南北向为主为宜。外墙开窗面积应有所控制。建筑遮阳是隔热节能行之有效的办法，这方面应继续研究开发活动遮阳构件，以满足全天不同时段及建筑不同朝向的遮阳需求。遮阳构件应能经受强风考验，满足耐久性及使用安全要求。外墙要尽可能用传热系数低的非粘土砖外墙材料。

　　课题三 排烟管道技术

    课题四 下沉式卫生间与多通道地漏的应用研究

　　● 着眼于健康主题的总体规划

　　强调均好性：村落式建筑布局，花园围绕建筑，建筑坐落于花园。50%重南北朝向，50%重景观。层次性、休闲性、景观性。主导风向的疏导与共享。

　　安全而休闲的居住环境：人车分流，注重便达性、均好性与机动性，动，静交通处理得当。

　　着眼于健康主题的环境设计

　　土壤中放射性核素和氡浓度水平检测。

　　小区绿地率为50.%，建筑密度23%，人均公共绿地面积9㎡/人。种植各类树种超过160种。

　　建筑：清雅的格调、质朴的材质、浅米黄色主色调、亲切的尺度及丰富的细部错落掩映于园林之中，使建筑与地面和植物的配置相协调。

　　“一横四纵八组团”的环境设计格局。

　　课题六 景观水应用与水处理的研究

　　第二章：健康住健康住宅性能

　　检测评价

　　2004年8月中国建筑设计研究院住宅实验室对浪琴湾工程进行过程测试——住宅性能检测。

　　检测项目包括：

　　1. 空气声隔声(分户墙隔声、楼板隔声、户门隔声)

　　2. 楼板撞击声隔声

　　3. 居住空间噪声

　　4. 住区环境噪声

　　5. 室内空气质量

　　6. 住宅换气率

　　7. 住宅采光

　　8. 围护结构的保温隔热性能(墙体、

　　屋面和窗),包括热舒适性度

　　9. 住宅排烟道综合性能

　　10.地漏性能等十个项目。

　　检测结果评价简介

　　1、隔声性能：高层住宅

　　2、住宅换气率：抽检S2楼613室，换气率为0.38次/h。从结果看，该住宅的换气率检测值不高，表明住宅的各种缝隙面积之和较小，有很好的气密性能，能量不易通过缝隙损失，有利于热工节能。

　　3、住宅采光性能：主要居室的采光系数应大于1%；窗地比值应不小于1/7，从测量结果看，实际结果值远大于标准要求，说明以上住宅的采光性能极好。

　　4、保温隔热性能：外墙的传热系数K值达到《民用建筑节能设计标准》(夏热冬暖居住建筑部分)的要求。

　　5、室内空气质量：在所有4套毛坯房和2套样板房的室内有害污染物中，甲醛、氨、氡、二甲苯、一氧化碳、二氧化碳、二氧化氮、可吸入颗粒物(PM10 )的浓度均低于国家标准。

　　6、室内热舒适度：测量结果表明，在测量时间段内，PMV指数基本稳定，波动极小，最终结果为0，而有热舒适度要求的建筑对于PMV指数大多规定为-0.5～+0.5，说明该住宅小区的热舒环境极为有利于人们生活、工作的热舒适要求。

　　7、住宅排气道性能：检测结果表明，无论是高层、小高层住宅，在全开机工况下，所有未开机楼层进风口阀门处的逆向风压均为0或1Pa，说明在所有进风口均未出现烟气向室内倒灌的现象。

　　第三章：城市与行业的多方位推动

　　未来海岸做为厦门第一大盘，也是厦门第一个健康住宅试点工程项目，其开发与建设给整个厦门城市建设和房地产行业发展都带来了深层次的影响。