如果仅仅是因为要让“一般老百姓”都买得起房，就让整个房地产市场做“陪嫁”，最终受害的将是中国的房地产业，得益的是各种海外游资和投机炒作资金；广大民众所获得的也只是一些眼前利益

　　从20世纪80年代以来，我国房地产市场一共出现过两轮高潮。第一轮高潮起于在80年代末，其峰值从南(广东、深圳)到北，依次出现在1992至1994年间。这轮高潮表现出极强的

投机性和冲动性，类似于1992年5月沪深股市全面放开股价，取消限价交易后上证指数一飞冲天，激情动荡却少有理性思考的力量。

　　而2000年前后出现的这轮高潮，却带有更多理性思考的力量。其最好的旁证之一是，直到2002年，几位近年来唱得最响的房地产大腕、名嘴，依然在媒体上大谈特谈房地产开发投资以及买房的风险。而更多的

　　虽然我国房地产市场已进入了调整期，但影响中国房市的一些重大的基本面因素并不会随之而消失。这些因素归纳起来，表现为四对矛盾。

　　一是中国乃至全球性货币过剩，以及由此带来的通过房地产投资，实现货币保值增值的需要，和人均土地资源相对稀少的矛盾；二是占我国人口总数10%的高收入者，拥有大量的金钱与财富，这是贫富差距的矛盾。三是土地资源的不可再生性和源源不断的居住需求的矛盾；四是一般工薪阶层所能接受的

　　这四对矛盾决定了本次房地产调控的形势远比上世纪90年代复杂得多，调控的目标任务也不能简单地如部分专家学者倡导的，将房价降到让一般老百姓买得起的程度。而是要把广大民众的眼前利益和长期利益结合起来；把实现居者有其屋，体现社会公平，和我国房地产市场的长治久安结合起来。

　　从这一角度出发，简单地提倡把房价降到让一般老百姓买得起的程度，不仅眼前难以做到，也会对民众的长期利益造成一定的损害。

　　从现实角度看，虽然我国房地产市场已进入调整，但只要影响中国房市的一些重大因素仍在，建立在这些因素之上的人们对中国房地产业的基本判断，以及资本对中国房产与地产的角逐，就不会出现根本性改变。近几个月来，我国房地产市场出现的一系列现象，比如在房价下调时，地价却大幅上涨；在一片宏观调控声中，一些境内外集团资金并未撤离，只是作了一些小小的策略调整，变换了一下重点方向；一些海外投资基金正在趁调控之际，加大对中国房地产的投资和布局。这些都足以证明，过去几年促使大量资金涌入中国房市、地市的基本因素，以及建立在这一基础上的人们对中国房市前景的基本判断，并没有因房地产市场的调整而改变。

　　在这一背景下，如果真把房价达到让一般老百姓买得起的程度，最终得益的将不是一般老百姓，而是这些集团资金以及各种各样的富有人群。