品牌篇

　　新政下，开发商应该对自己狠一些

　　——玺萌置业，从开发商到发展商的蜕变！

　　星转斗移，城市几多变迁；大浪淘沙，洗尽尘世铅华。

　　任何一个行业的进程表明，但凡进入调整期，行业的洗牌不可避免。只有能够具有前瞻性眼光，才能立足于市场。在马太效应的作用下，一些具有远见并具备一定资源的企业生存下来并取得突破性发展，而其它企业则苟延残喘或者转型或者从这个行业消失。

　　在城市竞争愈演愈烈的今天，地产开发商所面临的已经不只是盖房卖房的格局了。走过地产市场20年后，真正有眼光的房地产商已经把自身定位于地产发展商的角色。

　　文化领衔，这样的发展商有点味儿

　　玺萌置业，在开发玺萌鹏苑、玺萌丽苑、玺萌苑之时，更多是一个开发商的角色，而到了开发百万平米观景社区星河城之后，玺萌置业的角色开始转变。

　　当年通过力邀葛优、李小双、关之琳等明星代言这一举动，也曾经引起许多人的好奇与质疑，许多言论纷至沓来，有惊叹如此宣传大手笔的，也有不屑于“纯粹做秀”。

　　而当赞助“2005亚洲风采大赛”的举动出现时，玺萌在向人们表明，她是在坚持它一直的思路：提升京南形象，充实京南文化氛围。即使有些人仍然不愿把这纳入文化范围，但时尚元素已经是文化不可分割的一部分。而这一次，玺萌又走在了前面。

　　玺萌置业清晰地将自己定位为“地产发展商”而非“项目开发商”，其本质区别就在于：“项目开发商”只是把项目卖完了之，注重短期利益最大化；而“地产发展商”则强调的是品牌理念，通过对一个项目的全方位管理并且和周围环境资源整合，进而带动起周边区域甚至整个城市价值的提升，注重的是长期的综合效应。在城市化日益加快的今天，在2015年实现国际化大都市目标的北京，这种眼光具有战略高度。可以看到，随着玺萌集团在京南马家堡5年的心血投入，这一区域已经在京南脱颖而出。

　　其实，对于玺萌置业而言，既然扎根于京南，便有了与京南共发展的信念。在不断致力于提升京南形象的背后，是一个城市地产发展商的责任感。

　　未建房，先修路：眼光决定未来

　　玺萌置业在北京市首创了“未建房，先修路”的经典案例，先后捐资1亿修通马家堡西路、投资4000万元修建右外大街，单是资金力度，在北京业界都堪称罕见，是实实在在“造福百姓”的大好事，更是近年来北京地产开发与区域建设共赢的典范。星河城项目开发也是遵循北京城市规划进行市场定位，融入了城市设计的理念。而这一理念的结果就是星河城处于 “难能可贵”的城市中心，随着北京城市建设推进，郊区城市化的加速，开发热点已经转到四环以外，在城市中心土地资源日益稀缺的今天，住星河城也已成了品位和身份的象征。

　　“西有世纪城，东有现代城，北有亚运村，南有星河城”！

　　星河城如今已是有口皆碑，成为北京四大区域的地标性住宅楼盘之一。而“南城第一大盘”、“北京明星楼盘”、“北京著名畅销楼盘”、“2004年北京10大热销楼盘”之类的赞誉，并非虚名。

　　不只如此。

　　玺萌集团的标志性建筑——玺萌大厦即将落成，总建筑规模6.8万平米，分为五星级涉外酒店和高档写字楼，这也是玺萌置业向京城地产领导品牌逐步靠近的实力佐证。

　　当一切步入良性发展轨道之后，不能不佩服玺萌置业的眼光。

　　缔造京南光荣梦想

　　玺萌置业，秉持“居住改变生活”的品牌理念，致力于改善和提升大众的居住品质，且一直怀着割舍不断的京南情结，积极配合市政府未来大规划的进程，力求促进整个京南区域价值的全面提升。相信在不久的将来，在玺萌集团的努力配合下，京南区域的良好发展前景不容质疑。

　　政府信誉、社会责任、产品形象等，使“玺萌置业＋星河城”的双品牌优势，在北京的南部板块，不但抢眼，而且具备了无可挑剔的“领导气质”。

　　“现在，玺萌置业和星河城打造的双品牌形象，已经烙下了深刻的市场印记，并深入人心。我坚信玺萌置业的明天会更好，也将为广大购房者做出更大的贡献”。

　　玺萌置业总经理徐培发先生对未来远景充满美好的展望。

　　安家观点：

　　创建一个和谐的地产市场，是政府决策部门心系民情的苦衷。在这一大的政策市场背景下，多数购房者也更趋理性、更加现实，京城地产消费市场的旧有格局也面临着被打破重整的机会。而在东、北、西板块房价持续高温的情势下，以长安街为分水岭的京南地产，品质与东、西、北板块逐步趋同，但价格优势明显，使得京南地产价值得以完全释放。

　　对于每天都在关注房子、房子、还是房子的人们来说，最终的目的就是为了拥有一种自己觉得幸福的生活。只要有适合自己的房子，承受得起的价格，以及可以信任的开发商所开发的品质楼盘，就足够了。在新政稳定市场的目标下，在可预见的未来几年内，京城购房格局重心南移已是不争的事实。