二手房可“躲”税 价钱仍不低

　　朋友曾建议王先生考虑一下二手房，因为投资客纷纷抛房，可选择的余地也比较多。王先生也觉得能以较便宜的价格“淘”个二手房也不错。花了一个月的时间，他在我爱我家房地产中介看了十多套房子，惟一的感触是二手房房价也不便宜。据我爱我家的业务员介绍，很多投资客认为如果不能卖个好价钱，就先选择出租，每个月的租金也能应付还贷。

　　今年5月11日七部委发布的房产新政规定，产权不满两年的二手房交易要交5.5%的营业税和20%的个人所得税，但我爱我家的业务员对王先生说：“上有政策下有对策，20%的个人所得税说是要交，实际上只实行了一个星期就停掉了。而对于5.5%的营业税，一般房主都不愿意掏这笔钱，要么加到房价里让购房者出，要么双方协议等产权满两年后再交易过户。”

　　这位业务员还介绍说，这个新政策刚出台时，确实带来了一定的影响，前来看房买房的人减少了很多。但最近已经慢慢恢复了，第一还是供不应求，二是已经找到了对策，双方交易还是可以像以前一样。“起码2008年以前新房和二手房的价格都不会下降，2008年以后就不一定了。”

　　王先生最终没有选择二手房。他身边有很多“北漂”的朋友今年陆陆续续买了房子，但今年以来跑了大半个北京城的他现在还在寻寻觅觅，一有空便穿梭于北京的各房地产销售中心，别人都说：“不要挑花眼了，越看越难买，索性看中了立马下手。”但他想这肯定是有钱人的做法。实际上，不是他挑剔，也不是说一定要找个十全十美的房子，就是因为没钱，得挑个最物有所值的。中高档的房子质量确实好，环境和配套设施各方面都完善，地段也不错，就是价格高物业费也贵，而中低档的房子一看就粗糙许多，四周也没有发展起来，各方面条件都比较差，住进去说不定哪天就停水停电。

　　“反正，现在也不奢望房价能降下来了，眼看着房价还在一步步往上涨，我也不能再等下去了，等找到合适的，我想我就会买了。”王先生无奈地说。