凭经营管理做旺商场

　　精心策划、合理招商之后，经营管理摆上重要日程。它决定了商场能否做旺和投资者能否得到长久回报。为此，东门天下购物艺术中心制定出一套详尽的商场管理的动作程序。

　　创基公司有一支高水平精悍的员工团队，从策划到管理，不单具有专业知识还有丰富

的商场经验，为商场日后经营管理提供了诸多便利条件。

　　沈永年为东门天下制订了严格的商场管理工作明细：禁售假冒伪劣商品；经营商品必须提供合法生产证明书；各商铺必须配合经营管理所有推广活动，如节日推广等；各商铺招牌形象统一；定期策划各类型的宣传推广活动；每月邀请香港明星到场参与活动；举行消费大抽奖，每月送出精美礼品，鼓励刺激消费等等。

　　东门天下为吸引香港投资者、消费者，推出不少强势宣传项目，比如：亚洲电视台《慧眼商机》栏目采访、大陆特许经营炼金术传媒午餐叙会、国内餐饮业市场探讨座谈会、深圳商铺投资及零售业研讨会、深圳东门考察团等。

　　对投资商户最具价值的是：创基公司经营管理部定期跟进商户经营情况，提供相应建议，并根据需要，组织人员对进驻商家进行经营状况分析，针对同类型商场分析，最短时间内发现商场存在的弊端及市场的发展趋势变化，及时对商场经营不善的店铺进行调整及整改。

　　这些实实在在的活动大大增强了买家、租户对东门天下购物艺术区的投资信心。

　　东门天下不单是消费者购物休闲区域，在逛商店之余，或许还能小本创业。这是东门天下的又一新招。在东门天下四楼特别设立特许经营博览中心。特许经营是当今世界最流行的企业扩张和个人创业途径之一。它适应了现代生产和消费变化的客观要求，通过低成本扩张实现规模化经营，通过标准化服务实现科学化管理，是一种高效率的经营方式。

　　据创基公司董事黎名扬介绍，在东门天下四楼的特许经营店既能开店做生意，打响品牌，又能吸引小本创业者加盟。总部甚至不用开店，在这里放些资料，如有人咨询加盟事宜，商务中心也有秘书全程跟踪服务。既可为商家节省成本，又创造了一种新的商业地产模式。

　　沈永年表示，商业地产一定要有内涵，有鲜明的主题定位，统一的经营管理，这已被国外成熟的商业运作模式所证明。东门天下购物艺术区恰好符合这些商业规则。