政府“救赎”？

　　7月16日，上海市房地局发布今年第001号中低价普通商品房项目招标公告，决定出让位于浦东新区、宝山、南汇、青浦及金山等五区的26幅中低价普通商品房建设用地地块，总面积约为273万平方米。

　　公告显示，这26幅地块总面积高达2729620.6平方米，接近整个1000万工程的三成。其中，浦东新区6幅地块，总面积为462718.3平方米；宝山也是6幅地块，总面积为322684.2平方米；南汇4幅，面积为583469平方米；青浦6幅、总面积为900254.1平方米；金山4幅，总面积为460495平方米。

　　这是上海今年第一次大体量推出住宅用地，也是1000万平方米中低价普通商品房开发计划中的建设土地首次面市。

　　6月29日，市政府新闻发言人焦扬就曾对外透露，中低价普通商品住房的运作机制尚处于探索阶段，正在抓紧建设中的1000万平方米中低价普通商品住房，是带有政策性和福利性的，关键是要让广大老百姓得到实惠。

　　尽管如此，在一些开发商眼里，这更像是地产政府伸出的援助之手，是给予他们一次“借力脱困”的机会。

　　就在公告发布不久，即有开发商向记者打听未来中低价商品房的定价究竟是多少，在他看来，与其在卖不掉的房子上动降价的脑筋，还不如顺着政府的规划，做些利薄但可以维持生计的事情。“至少能平稳度过这个僵持期吧。”

　　除此之外，一些开发商在楼盘滞销的情况下，还主动联系到市区的一些动迁户，将自己的商品房做为其拆迁配套房使用。其中农房集团就在积极采取这一措施，并藉此在夏朵小城项目中取得了约50套左右的销售。

　　“政策并不是为了打压开发商为目的的，关键是通过调控，使得上海房价有一个健康稳步的增长。”复旦大学房地产研究中心主任尹伯成指出，只有开发商和政府的合力才是市场健康的唯一途径，而这两者之间并不存在着绝对的抵触。“所谓的政府托市，也只有在这种前提下，才具有意义。”

　　按计划，上海“两个1000万”工程要在四季度全面展开。或许就是这个秋天，上海的开发商们能借此获得一次真正的“救赎”。