炒作罪：

　　是经营方式还是违规操作？

　　民间举报：

　　开发商惯于炒作，小到楼盘广告词，大到房价，甚至连某些开发商的个人形象、生活隐私都被列入炒作范围，一些炒作让购房人遭受严重的身心伤害。

　　庭外调查：

　　一、Google秀：通过Google查询“开发商炒作”，共得出498000项查询结果。

　　二、某些开发商推出排队认购活动，组织数千人连夜提前排队，营造火爆声势。甚至有不少开发商还雇请民工做托儿排队，制造供不应求的假象。

　　三、部分开发商控制房源，囤积房子，放慢销售甚至拒绝销售，待价而沽，通过种种或明或暗的方式，把房价逐渐炒高。上海在今年3月份就处理了11个违规炒作的开发商，并加强商品房预售管理，从源头上制止不规范销售行为。

　　四、武汉、杭州、南京等多个城市针对房地产开发商在售房中的种种炒作行为，制订一系列举措，减少开发商炒作的机会，进一步稳定房价。

　　五、建设部2004年9月在向部分新闻单位通报房地产市场运行情况时，有一份文字稿引人关注。该文字稿特别提到：“部分开发企业利用政策和市场信息不对称，恶意炒作，个别媒体不加甄别，大肆渲染，部分消费者跟风，造成局部地区、个别项目房价短期内非正常上涨。”

　　六、建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾曾经警告开发商：不要不负责任地炒作房价。她认为，造成近年来房价上升的原因是多方面的，其中个别发展商为了追求更大利润而大肆进行市场炒作，是其中一个主要原因。

　　开发商代理律师辩护：

　　京城一位地产大腕颇不以为然：“房价不可能是开发商炒作就能炒上去的。”另一位同样是北京的知名地产商对媒体说：“如果开发商炒作能够把房价炒上去，那我们就天天去炒了”。

　　也有人认为，仅靠开发商是很难把房价炒上去的，房价的抬升是多个合力共同作用的结果，其他合力还有地方政府、炒房团甚至部分购房人，仅仅把罪名加到开发商身上是不公正不合理的。

　　陪审团意见：

　　易宪容认为，“上海房价疯涨，人为无度炒作是主因。”很多网友则认为，如果说开发商都在炒作，那肯定有被冤枉、被委屈的，但确实有一些开发商是难以逃脱“惯于炒作”的“罪名”。

　　处理建议:

　　招不招？不招就打，招了的话，有吃有喝。