假若要做开发商 最好先过教育关

　　高考即将来临，这是近段时间社会高度关注的一个热点。现在我国高考录取率比前些年高很多了，特别在城市里长大的孩子，接受高等教育的机会非常大，而形形色色的人围绕高考话题也展开如火如荼的讨论。

　　看到这些情景，我们忽然产生一个疑问：现在的房地产巨头一个个都“富得流油”，打入福布斯、胡润富豪榜犹如探囊取物，而他们的学历状况究竟怎么样？活跃在地产领域上的房地产商在青年时候曾经接受过什么样的教育？

　　要知道，我国经过这20多年改革开放的发展，社会生活各方面渐渐成熟起来，逐步走上按现代规则办事的路子。对于普通人群，现在要想在社会上寻找一份高薪工作，没有相应的教育学历，恐怕都很困难，更不要说成为富豪榜上的人物了。

　　为此，我们带着这样的问题，对数十名房地产圈内的大小腕儿的教育档案来一次全面调查，包括毕业院校、所学专业、学历等内容。

　　在不少人的心目中，暴发户的学历一般很低，文化水平不高，特别是早年那些在沿海地区做买卖的老板。但通过这次在房地产业领域里的调查，我们却得出一个相反的结论：在我们调查视野里的房地产商，他们不仅学历普遍较高，大多数为本科以上，硕士学历所占比例也很高，而且不乏拥有博士学位这个最高等级学历头衔的老总，此外，出身清华、北大等名校的老总非常多。

　　像孟晓苏、陈长春、吴有富等老总都是博士毕业，像孙宏斌、郁亮、吕大龙、黄怒波、李思廉等都是出自名校。

　　我们认为，这也许跟我国房地产发展史以及房地产业本身的要求有关系。在上世纪90年代初期经过第一轮的房地产泡沫后，已经淘汰了一批早期的房地产商(包括相当部分文化程度不高的包工头)，顶上来的新兴房地产商恰恰是1977年恢复高考之后成长起来的人，获得高等教育的机会很大。同时，我国发展逐渐步入正轨，而房地产业属于资金密集型行业，要很好地操控数以亿计的资金，非较高素质者不可，因此早期文化水平不高的房地产商很容易被时代淘汰，存活下来也很难把企业做大做强。

　　虽然有少数老总创业时学历不高，比如朱孟依、梁希森，甚至打算在房地产大展雄图的黄光裕创业时连中学都没毕业，但他们都拥有常人往往不具备的商业天赋，拥有闯荡“江湖”多年所磨练出来的能力，这种能力有时候比学问更加重要，因此他们也成功了，但人数不会很多。

　　所以，教育程度高者不一定能做房地产商，但要做房地产商，最好接受过相当程度的教育。

　　学士硕士博士样样俱全

　　如果房产圈是一个班级，房地产老总是班上的学生，那么我们想，是不是可以这么安排一下班干部……

　　班长

　　王石：地产老大爱学英语

　　名片：万科创始人

　　毕业院校：兰州铁道学院

　　专业：给排水专业

　　学历：疑为大专

　　代表楼盘：万科四季花城、万科青青家园

　　《地产SHOW》解读：

　　王石相信不会“视钱财如粪土”，但也绝不会爱钱如命，所以他把自己从万科的创业者变成了职业经理人，而没有成为亿万富翁。这是一种能折服他人的气度，并且王石曾经是多年的地产大佬，还带出一大群地产经理人，因此地产班班长非他莫属。

　　据说在青年时期，王石最喜欢的文学人物是大卫·科波菲尔和《红与黑》中的主人公于连。他并不喜欢给排水专业，更多地把兴趣和时间花在英语和政治经济学上。但王石承认，选政治经济学是因为当时泛政治化的大环境，希望借助这门学科弄懂一些想不清楚的问题，但学了几年他还是没能弄清。

　　果然够直率，经典的王石风格！

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