30项指标作证:中国房地产有泡沫
关于中国房地产市场是否存在泡沫的争论正在蔓延,争论之所以能形成,在技术上是因为人们对认定房地产泡沫的指标、标准及数据的认识模糊和使用片面。 房产泡沫之争不休 商品房空置量标准是什么 近来,无论是赞同“泡沫”说,还是反对“泡沫”论的,往往都在用商品房空置量的增、降数据作为自己论点的依据。 [查看全文] [发表评论] 地产泡沫定义: 地产泡沫是由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨,泡沫可分为安全区、警戒区、危险区、严重危险区四个阶段。泡沫的产生源于虚拟需求,或者说是投机需求。投机需求的特点是“买”是为了“卖”,目的是赚取差价;投资需求则是通过租金来获得投资收益。 [查看全文] [发表评论]