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新浪房产隆重推出购房百问栏目

我们将每天更新购房问答，欢迎网友踊跃提问

新浪房产隆重推出购房百问栏目

购房是一件大事儿，也是一次艰辛而漫长的旅程，也许您在购房过程中会碰到很多问题和疑惑。为此，新浪房产特隆重推出购房百问栏目，为您答疑解惑，指点迷津。您在购房中会碰到的任何问题，都可在这里提问，我们将有专业律师、购房专家随时为您在线解答…… [我要提问]

购房问题汇总

　　我们按购房流程，将问题分为看房选房、合同签订、按揭贷款、收房入住、物业管理、家居家装六部分，并将网友问题及解答进行了分类汇总，希望对您购房有所帮助

新浪有奖征文：网友畅谈购房心得我的租房血泪史

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实用文本

·公积金管理中心查询表
·公积金月均还款参考表
·经济适用房销售许可证
·新商品房买卖合同示范

看房选房

·购买二手房是否要交纳公共维修基金？ (25日15:25)
·将取得房产证的公房过户至他人名下如何办理？ (25日15:22)
·建筑面积与套内建筑面积及使用面积的区别是？ (25日15:11)
·买卖双方直接交易二手房应如何办理？ (25日15:08)
·公摊系数的概念是什么？ (11日17:14)
·没有房产证的二手房可不可以买？ (23日15:52)
·如何规避购买二手房过程中的风险？ (23日15:48)
·买房时订金和定金的区别是什么？ (23日13:49)
·安置房产权证与商品房产权证有什么不同？ (21日16:01)
·购买二手房过程中如何有效规避风险？ (20日15:50)
·期房有必须一次性付清房款的规定吗？ (15日15:29)
·夫妻有一方北京户口可否买经济适用房？ (13日15:33)
·逛房交会应该掌握哪些技巧？ (13日14:52)
·国家对经济适用房出售价格是否有明确的界定？ (13日14:20)
·没有预售许可证交了土地出让金的房子能买吗？ (13日14:13)
·开发商收取定金但出现问题时不退还这合理吗？ (6日15:33)
·没有销售证的现房可以买吗？ (2日17:18)
·二手房交易中中介谎报房东要价属于违法吗？ (31日15:11)
·买二手房需要防范哪些欺诈行为？ (31日14:58)
·没有大产权的房子转手出售需哪些手续？ (27日15:41)

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合同签订

·签合同时代理商不让买受人提出补充条款合理吗？ (13日13:42)
·开发商可以收回业主手中的购房合同对吗？ (13日13:40)
·如果想退房是否要缴纳违约金？ (11日17:31)
·买房是交完定金后不签购房合同能退吗？ (11日17:09)
·购房课堂：签定购房合同前应做五项准备 (28日09:45)
·签了合同后开发商又把房子卖给了别人怎么办？ (23日15:28)
·按合同约定进行赔偿时房屋总价指的是哪部分？ (23日13:46)
·补充协议和买房合同是否应该一起签？ (21日16:52)
·赔偿计算时的房屋总价是否包括按揭和税款部分？ (21日16:15)
·开发商没按合同交竣工备案表算不算逾期交房？ (15日15:26)
·直接从个人处买二手房应注意哪些事项？ (13日14:29)
·购房过程中如何能避免开发商的一房两卖？ (13日14:25)
·开发商没销售许可证但已经交了定金有风险吗？ (6日16:03)
·花钱不得产权律师出招提醒您签约六项注意(图) (2日08:36)
·买二手房需要交纳几种手续费？ (31日15:25)
·合同备案情况到哪里去查？按揭的办理时间？ (31日15:14)
·合同约定三年办产权业主能否要求索赔？ (27日15:50)
·预售合同未能签订可否要求返还定金？ (27日15:49)
·买卖合同中买方单方违约该如何处理？ (27日15:48)
·签了认购书如因合同谈不妥能退房吗？ (27日15:48)

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按揭贷款

·贷款买房的首付比例是要调到30%吗 (25日15:18)
·货款还完后需要办理哪些手续？ (25日15:05)
·外地人在北京购房是否可以贷款有几种方式？ (25日15:03)
·交房前8个月就要购房人交纳按揭月供是否合理？ (13日13:37)
·按揭买的房如果要转让需要哪些手续？ (11日18:04)
·新购房屋在还贷过程中可以申请更名吗？ (28日14:01)
·公积金是否能够用来购买二手房？ (23日16:05)
·新买的房子还没拿到产权证可以转让吗？ (21日16:44)
·新购房屋在还贷过程中可以申请更名吗？ (21日16:07)
·办商业贷款后能变更为公积金贷款或组合贷款吗？ (21日16:04)
·开发商是否有权拒绝公积金和商贷组合贷款？ (15日15:51)
·购房时要求交纳配套设施费是否有法律依据？ (15日15:15)
·银行利息上调后按揭购房的成本将有何影响？ (13日14:22)
·贷款买的危改房需要什么手续才能卖出去？ (13日14:17)
·再次买房是否可以申请公积金贷款？ (27日15:54)
·公积金贷款为何不可以缩短还款期限？ (27日15:52)
·转按揭办理费用是否有明文规定？ (27日15:51)
·为什么办理按揭购房需缴纳律师费？ (27日15:51)
·以父母名义申请住房公积金贷款是否可行 (4日11:45)
·住房补贴能够用来支付购房的首期款吗？ (15日14:51)

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收房入住

·开发商不按时交房该不该赔偿违约金？ (19日15:31)
·交清房款后开发商迟迟不交房该怎么办？ (11日17:19)
·开发商交房的情况与宣传不符是否属于违约？ (23日15:16)
·发现房屋面积缩水除开发商外还有谁应担责任？ (21日16:59)
·朋友赠送的房子该怎样办理产权过户手续？ (21日16:10)
·开发商没有取得验收合格证之前能交房吗？ (20日15:54)
·先办理产权再再验房入住有问题吗有无风险？ (20日15:47)
·赠与房屋的手续如何办理需交哪些费用？ (15日15:46)
·入住近4年至今未拿到房产证我们该怎么办？ (15日15:22)
·购买已购公房的二手房屋怎样办理土地使用权证？ (15日15:18)
·怎样准确测量已购房屋的面积？ (13日14:37)
·买房后应同时取得房屋所有权证和土地证吗？ (13日14:34)
·购有底商的板楼公摊面积会比无底商的多吗？ (6日15:51)
·房子买了一个月开发商还不给合同正本合理吗？ (6日15:47)
·开发商办产权证时要业主交纳测绘费这合理吗？ (2日17:21)
·过户费的收取是按什么标准？ (31日16:22)
·房地产公司交房晚了违约金迟迟不付怎么办？ (31日16:18)
·小区原有环境被开发商擅自更改怎么办？ (31日16:02)
·买房律师服务费和抵押金服务费不给发票怎么办？ (31日15:52)
·怀疑开发商偷工减料业主该怎么办？ (31日15:45)

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物业管理

·业委会该如何实现业主整体利益的维护？ (23日15:23)
·成立了业主委员会以后最需要做的该是什么？ (23日15:12)
·房屋类型不明晰物业费该怎么付？ (13日14:41)
·物业管理公司有权侵犯私有财产？ (27日16:01)
·买售后公房的业主如何缴纳物业费？ (27日16:00)
·业主委员会能否动用物业管理经费？ (27日16:00)
·物业公司应承担何种保安职责？ (27日15:59)
·物业答疑：物业费由开发商定价是否合理? (27日15:59)
·业主家中被盗物业公司是否承担责任？ (28日12:56)
·电动车在小区被盗物业是否应承担责任？ (27日17:40)
·交了物业费是否还要单独交纳其他费用？ (8日16:34)
·变更承租人需征得他人的书面同意吗？ (15日17:25)
·阁楼是否应按相同标准交纳物业管理费？ (17日14:09)
·前期物业管理期间应由谁来辞退物业公司？ (25日10:26)
·物业公司应从何时开始收取物业管理费？ (17日11:17)
·出租房的物业管理费该由谁来支付？ (12日10:05)
·经济适用房物业管理新规九问 (11日10:22)
·社区建设和物业管理过程中的一些问题 (26日14:33)
·物业管理费中是否包括垃圾清运费？ (16日10:10)
·普通住宅每月该交多少物业管理费？ (29日13:25)

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家居家装

·如果冬季要装修需要注意哪些问题 (24日15:36)
·装修过程中包工包料与包轻工到底哪个好？ (23日15:55)
·如果出现了家装的质量纠纷投诉到哪些单位？ (23日15:34)
·在验收装修工程时应该注意哪些问题？ (23日13:52)
·关于房屋质量保修期需要注意哪些问题？ (31日15:07)
·房间铺实木地板好还是铺复合地板好？ (27日16:06)
·如何预防家居中的渗水漏水？ (27日16:05)
·住户可以私自改变暖气的数量吗？ (27日16:05)
·如何判断地板的拱起与色差？ (27日16:04)
·铺地砖时需要注意哪些问题？ (27日16:03)
·谁应当承担装修事故的赔偿责任？ (5日10:41)
·家装企业是否该为空气检测买单？ (3日14:59)
·家居装修中如何精选瓷砖？ (2日16:26)
·如何根据设计风格来选择装饰材料？ (20日09:21)
·家装水路改造应该注意哪些问题？ (12日14:15)
·家装提示：涂料真能保健吗？ (30日09:05)
·如何解决家装常见问题？ (13日14:41)
·如何分辨“集成家装”的好坏？ (11日09:43)
·绿色植物装点家居如何搭配合理？ (17日10:31)
·怎样才能判断棕床垫的质量？ (14日10:00)

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如何签订购房合同

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