17日,国家发改委主任张平带队到江西赣州调研。此行目的是落实中央关于扩大内需促进增长的决策部署,加快推进保障性住房建设。[全文][评论]
    住房和城乡建设部表示今后3年要新增200万套廉租房、400万套经适房,总投资将达9000亿。[全文]
北师大教授董藩建议停建保障房
4万亿国十条大礼包出台 加快建设保障安居工程
京保障住房大量入市改变楼市格局 房价下滑明显
新浪调查
1、您认为保障房能否平抑房价

不能 不好说
2、您认为保障房能否解决中低收入家庭住房问题

不能 不清楚
3、您是否会改变原有购房计划,转向购买保障房

不会 还不能确定
各方热议
借助市场力量也许会走上美国解决低收入人群住房问题的老路,把部分贷款风险放大。最好的办法是,由财政直接去解决,把福利房、保障房与市场分开。[详情]
潘石屹:保障性住房将改写楼市格局
保障性住房应由政府财政解决
需扩大住房保障制度覆盖面
沈洪溥:重视廉租房在保障住房体系中的作用
尹中立:支持购房重点应支持保障性住房
凸显住房保障房 地产新政旨在拉动投资
楼市新政玄机:加大住房保障意在一箭双雕
中央最新住房保障投资计划
2009-2011年,每年住房保障投资3000亿元,新增200万套廉租房、400万套经适房,并完成100多万户林业、农垦和矿区的棚户区改造工程。对廉租房投资2150亿;棚户区改造投资1015亿元;经济适用房投资6000亿元。[详情]
2008年第四季度,中央在追加的1000亿元投资中,保障性住房、环保等其他部门分配约500亿,已经确定分配给住房保障领域投资资金是75亿元。[详情]
国务院确定扩大内需十项措施,将加快建设保障性安居工程,加大廉租房支持力度,加快棚户区改造,实施游牧民定居工程,扩大农村危房改造试点。取消对商业银行信贷规模限制,预计到后年底投资4万亿。[详情]
新浪关注
博客评议政府4万亿救市
15城市全国救市大调查
全国主要城市保障房概况

全国主要城市2008年保障性住房情况一览表( 单位:万平方米)
城 市
新建住房面积
保障性住房面积
比 例(%)
北京
2750
1150
41.8
上海
2000
400
20
天津
1800
605
33.6
武汉
1028.26
727.96
70.8
重庆
2499.01
235.92
9.4
广州
850-1180
100-180
11.8-15.3
成都
1051
100
9.5
南京
1120
291.4
26
杭州
550-650
171.5
26.4-31.2
深圳
1215.9
228.4
18.8
西安
900
207
23
济南
733.18
80.5
11
昆明
680
414.8
61

    据统计,上述13个城市2008年计划新建住房面积共17607.35万平方米,其中保障性住房面积共4894.06万平方米,占新建住房面积比例为27.8%。全国大部分城市保障性住房面积占新建住房面积的比例都在10%以上。
 
各地住房保障动态
北京三类保障性住房申请标准
 北京市限价房申请标准
家庭
人口
家庭
年收入
人均住房
使用面积
家庭总资产
净值
3人及以下
8.8万元及以下
15O
57万元及以下
4人及以上
11.6万元及以下
15O
76万元及以下

名词解释:
1、家庭收入:全部家庭成员收入和,包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。

2、家庭总资产净值:指全部家庭成员名下房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。

 北京市城八区城市居民经济适用房申请标准
家庭
人口
家庭
年收入
人均住房
使用面积
家庭总资产
净值
1人
22700元及以下
10O
24万元及以下
2人
36300元及以下
10O
27万元及以下
3人
45300元及以下
10O
36万元及以下
4人
52900元及以下
10O
45万元及以下
5人及以上
60000元及以下
10O
48万元及以下
 北京市城八区城市居民廉租房申请标准
家庭
人口
家庭
年收入
人均住房
使用面积
家庭总资产
净值
1人
6960元及以下
7.5O
15万元及以下
2人
13920元及以下
7.5O
23万元及以下
3人
20880元及以下
7.5O
30万元及以下
4人
27840元及以下
7.5O
38万元及以下
5人及以上
34800元及以下
7.5O
40万元及以下
廉租房、经济适用房和限价房综合比较
选 项
廉租房
经济适用房
限价商品房
供应对象
具有本市城镇户籍,家庭人均住房面积、家庭收入和家庭资产符合申请标准的城市低收入人群
具有本市城镇户籍时间满5年,年满18周岁;单身家庭申请人需年满30周岁;申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准,
针对北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭
申请标准
1人家庭成员的年收入在6960员及一下;人均居住面积在7.5O及以下;家庭总资产净值在15万元及以下可以申请廉租房
1人家庭成员年收入在22700元及以下;人均住房面积在10O及以下;家庭总资产净值在24万元及以下可以申请经济适用房
3人以下家庭年收入在8.8万元及以下;人均住房面积在15O及以下;家庭总资产净值在57万元及以下可以申请购买限价商品住房;家庭成员4人及以上的标准
户型及面积
廉租房按照小户型、满足基本住房需求、节能省地的原则建设。具体标准由市规划委会同市建委、市土地局、市发改委等部门研究确定
坚持中小户型、节约省地环保的原则合理开发建设;经济适用房要按小户型、满足基本住房需求的原则收购
限价商品住房套型建筑面积以90平米以下套型为主;一居室控制在60平米以下;两居室控制在75平米以下
审核与分配
实行“三审两示一公开”政策,即申请廉租房的家庭要经过申请、初审、复审三级审核制和初审基恩段人户分离及复审符合条件的申请家庭情况进行公示;一公开指政府每年对租金和面积补贴标准公开发布一次
实行“三审两示”的政策,即申请购买经济适用房要经过申请、初审、复审的三级审核制和初审阶段人户分离及复审符合条件的家庭情况进行公示
购买限价房实行申请、初审、复审和备案制度;在初审阶段对人户分离家庭进行公示;在复审阶阶段将符合条件的家庭情况公示
上市交易
廉租房只能用于申请家庭及其成员自主,不得转租、转借,对连续1年超出规定标准的取消廉租房保障资格、停发租房补贴或收回房源
已购经适房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,有保障部门去定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已满5年可按市场价出售,但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款
购买限价房在5年内不得转让,确需转让的可向保障部门申请回购,贵够价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定;满5年转让限价房要按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地收益价款
2008年北京10大两限房
南沙滩地块限价房 业主论坛
价 格 均价6600元/平方米
位 置 朝阳区南沙滩
广渠路地块限价房 业主论坛
价 格 待定
位 置 朝阳区广渠路
万科红狮家园 业主论坛
价 格 均价6200元/平方米
位 置 丰台区东铁营宋家庄路38号
保利嘉园 业主论坛
价 格 均价5900元/平米
位 置 朝阳区常营乡
石景山老古城地块 业主论坛
价 格 待定
位 置 石景山区老古城
刘娘府(C1、C2)地块 业主论坛
价 格 待定
位 置 石景山区刘娘府
石景山区五里坨地块 业主论坛
价 格 待定
位 置 石景山区五里坨
鸿业兴园二期 业主论坛
价 格 均价6800元
位 置 丰台区花乡造甲村
旗胜家园 业主论坛
价 格 均价6350元/平方米
位 置 海淀区西三旗新都东路
金顶阳光 业主论坛
价 格 均价6250元/平方米
位 置 石景山区金顶街三区
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