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什么是物业税 |
| 物业税又称财产税或地产税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。改革的基本框架是将土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。 |
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| 在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只占40%。购房者买一套房子的钱中包含房地产开发的城镇土地使用税、土地增值税等。如果改征物业税，开发成本可下降，房价也会下降。 |
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| 物业税对房价的影响，绝不是通过简单的换算或计算公式来得出的。开征物业税，最重要的目的是增加房产持有人的“持有成本”，从而促使消费者节约、理性消费，进而抑制房地产界投机行为。这才是“物业税”最重要的功能………[详细] [评论]
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| 新华社播发的经济形势述评中提到，要加强对社会各阶层特别是进城务工人员等弱势群体的住房问题研究。科学分析资源环境可承受条件和合理居住需要，深入研究土地供应中收益调节措施，尽快完善租赁市场的税收政策，加快物业税的试点进程………[详细] [评论]
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笔者认为，如果将物业税作为新的财源来满足地方增收入需要，不一定妥当。物业税应该征收，它可以成为地方政府的一种财源。但是，征收的制度设计中，应切记一条，不要只为敛财而征收………[详细] [评论]
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