上海房价扑朔迷离
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·印堃华:上海房价短期平稳长远看涨
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·顺势:反腐风暴后上海房价要暴跌?
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·上海房价涨势依然穷人难圆购房梦
·外行谈房价:上海的房价真的会跌
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·业内人士称上海房价下跌10%至15%几成定局
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【关注】10月29日,央视播出上海宏观调控后房价平均下降10%;之前,有房产人士告诉公众:上海内环内房价4个月跌去四分之一;最近光大证券研究报告表明,上海房价与最高点只相差5%。那么上海房价到底降了多少? [全文][评论]

  上海房价降了吗?面对这个问题,恐怕是业内人士也会感到困惑。各种关于房价的数据和预测,更是“乱花渐欲迷人眼”[全文][评论]

  最近光大证券的一份研究报告表明,上海房价目前与最高点相差5%左右……[全文][评论]

  几天前,有房产人士告诉公众:上海内环内房价4月跌去四分之一。说法不可信……[全文][评论]

   “房价是否告别大涨了呢?搞得不敢相信了。去年就说控制、控制,结果呢?越控制(房价)涨得越高,不知是啥意思?”10月20日,一位新浪网友在网上如是评论。当天,新浪……[全文][评论]
新浪调查
1、上海宏观调控后房价平均下降10%,你怎么评价?
宏观调控见到成效
均价不能说明问题
不清楚

2、是什么原因造成上海房价下跌?
宏观调控
供求关系
某些社会因素
其他

3、你希望上海房价一直下跌吗?
希望
不希望
说不清

4、北京房价会下跌吗?

不会
不清楚


 
  [编者按]最近关于楼价与均价到底谁能代表楼市的的辩论,成了公众关注的最热话题,这个看似是关于房价与均价的定义的讨论,实际上是对房价涨跌形势看法的辩论,实际上大家关心的还是房价到底降了没有。[讨论]
   楼价和楼市均价完全是两个不同的概念,我倒很想知道这两个概念有何不同。比如,你说 9月份的广州楼价已经开始回升,价位到底由多少回升到多少,你能说的出来吗?如果不用均价的概念你又如何判断6个区楼价上涨,4个区楼价是下跌的呢?还有就是成交比例变化引起均价的变化,难道不能反映楼价走势吗?<<详细 [评论]
   “越秀一手房价猛降 3407 元”。这样的大标题似乎要传达“广州房价下降”信息。真是这样吗?只要稍稍接触过市场,分析一下这些市场数据,就不会轻易下这样的结论。有市场人士仅列出近期一二个月的广州一手住宅 成交均价 下降的情况,就得出结论: 广州楼价 下降,走低。这也是简单运用数据的典型误读 。<<详细 [评论]
[均价=房价支持派]
网友白村长:还是拿苹果来说事,某种苹果不能成交,或者成交量很少,那么它在均价中所占的权重就小。你上面所说的没降价,还是单个产品没降价,不是整体考量。记住一点,假如你卖不出去了,就算你标价10000元/个,在成交均价里还是0。没人把你是进口苹果当一回事[评论]
[均价=房价反对派]
网友huoshiren:均价等于房价的确不准确。拿苹果来说事,8月售进口红富士10个(10元一个)、国产红富士10个(3元一个),8月苹果均价6.5元一个。9月售进口红富士5个(10元一个)、国产红富士15个(3元一个),苹果价格并没有变化,8月苹果均价4.75元一个。在房价未变的情况下均价显著下降[评论]
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