潘石屹新浪博客首发回应：记者问我北京房价有没有可能降到每平米8千元到1万元。我说有可能，但区域一定是五环之外。这位记者说，五环之外交通不方便。我说五环之外的交通不见得不方便。[详细][潘石屹：五环内房价或至8000] [评]
有媒体曝潘石屹发表“北京五环内房价可能降至8000”言论，引起广泛争议。潘石屹本人向新浪乐居打来电话进行澄清。我要讨论
四环以内很难得会有，五环以外会比较集中，还有一些交通方便的新城区域。四五环内的土地成本就决定，不会跌到那么低的价格。如果跌到那会儿，就没法说是“底”了。
五环以外。五环内目前有少数几个项目价格调整到了8000元/平米，甚至可能有项目到了6000多元/平米，但只是极少数的个例。北京五环以内的大多数商品房房价应该不会够跌至6000-8000元水平。2008年的房价调整幅度是比较大的，2009年虽然房价有可能依然下行，但是降幅不大可能有2008年那么大。
不排除有可能在五环内找到这样的项目，但是不会成为主流。6000-8000元/平米差不多是2005年以前的主流价格，而经过了这些年的开发建设，四五环内可供开发的区域已经大大减少，很难找到能支撑这么低价位的土地。
不可能。房价是由土地成本、建安成本及税费等几部分组成，目前土地成本居高不下，五环左右的土地成本都在4000元/平米左右，2007年通州几块土地的楼面价格都达5000元/平米，显然是不可能盖出6000—8000元/平米的房子。开发商除非资金链断裂导致其倒闭的时候，否则是不可能低于成本价销售的。
我赞成副市长的说法，北京目前最缺房子的是像我这样的中产阶级，所以建这个价位的房子非常有必要。我希望是在北四环内的芍药居附近能有这个价位的房子。如果有，我肯定会买，但我觉得这个位置不可能降到这个价位。至少北边不可能。比如北四环和北五环之间。这个位置的地很紧张，开发商有资金问题，但也可以采用很多方式避免降价。
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★不赚钱的商人是不道德的，不赚钱你就只能确保自己的生活，不能给员工好的工资福利待遇，不能给国家上缴利税，不能给客户带来实惠。
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