编者按：我们以一年来的研究成果和长期积累的监控数据为基础，组织全国38个城市的200余位专业研究人员和专家，编撰出版了《中国房地产年鉴》。

卷首语

　　2008年，在中国经济社会发展的历史上，在中国房地产业发展里历史上，都是一个极其特殊而重要的年份。

　　2008年，注定是一个铭刻在中国整个集体记忆上的特殊年份。在这一年当中，雪灾、地震、奥运、神舟……，我们既承受着悲伤，也迎接着喜悦。特别是下半年以来，尽管全球金融危机对中国经济的影响逐步增大，但是中国经济适时作出调整，经济发展的车轮依然向前，GDP增长率仍在全球的最前列。

　　2008年中国房地产业同样是跌宕起伏的重要年份…… [全文]

• （一）经济——全球性经济危机拖累中国增长
• （二）政策——房地产市场政策环境明显改善
• （三）土地——流标、退地、底价成交
• （四）市场——08年调整幅度近十年罕见
• （五）区域——四大区域市场调整呈现逐次传导
• （六）城市——部分市场底部初现
• （七）产品——不同类型产品成交分化明显
• （八）营销——内外兼修求突围
• （九）企业——收缩战略，现金为王

• （一）整体市场环境——值得期待的9月
• （二）企业策略建议——修炼内功 顺应大势
• （三）产品建议——改善性产品存在较大机会
• （四）营销建议—— “渠道”将成09营销关键词