2009年7月北京楼市销售排行榜_新浪房产

商品房成交金额排行(前20) 更多>>

排名	项目名称	区域	成交面积 (平方米)	成交套数	成交金额(元)
	天宁大厦	宣武区	73,548	24	1,297,333,000
	国瑞城	崇文区	48,438	362	1,257,190,000
	长青大厦	朝阳区	53,176	18	1,196,467,000
4	朝阳门SOHO	东城区	28,723	222	1,114,425,000
5	北京星河湾	朝阳区	26,502	61	898,323,500
6	西长安中心	海淀区	37,964	59	878,067,300
7	三里屯soho	朝阳区	17,170	72	759,100,400
8	阳光上东	朝阳区	20,290	141	565,523,500
9	天时名苑	通州区	53,916	492	514,491,400
10	唐宁ONE	海淀区	14,442	111	466,367,100

排名	项目名称	区域	成交面积 (平方米)	成交套数	成交金额(元)
11	首创禧瑞都	朝阳区	14,205	101	429,855,200
12	工三PLAZA	朝阳区	12,825	76	427,592,500
13	天通苑	昌平区	51,971	300	412,586,600
14	金色·漫香林	大兴区	26,681	295	398,413,200
15	公园1872	朝阳区	15,465	88	376,857,100
16	保利·西山林语	海淀区	23,368	219	363,490,100
17	禧福汇	朝阳区	17,259	138	358,967,400
18	钓鱼台7号院	海淀区	5,439	16	347,871,100
19	泛海国际	朝阳区	11,547	42	338,846,700
20	太阳公元	朝阳区	14,327	83	338,436,500

数据来源：易居房地产研究院（仅供参考）

豪宅成交金额排行(前10)

排名	项目名称	区域	成交面积 (平方米)	成交套数	成交金额(元)
	国瑞城	崇文区	39,170	352	1,093,818,000
	北京星河湾	朝阳区	26,502	61	898,323,500
	唐宁ONE	海淀区	14,347	109	464,017,700
4	首创禧瑞都	朝阳区	14,205	101	429,855,200
5	工三PLAZA	朝阳区	12,825	76	427,592,500
6	阳光上东	朝阳区	13,424	74	361,360,700
7	钓鱼台7号院	海淀区	5,439	16	347,871,100
8	泛海国际	朝阳区	11,547	42	338,846,700
9	山水文园	朝阳区	7,338	26	288,141,200
10	三里屯soho	朝阳区	6,459	35	248,472,600
以上项目均价下限为25000元 (数据来源：易居房地产研究院)

豪宅成交套数排行(前10)

排名	项目名称	区域	成交面积 (平方米)	成交金额(元)	成交套数
	国瑞城	崇文区	39,170	1,093,818,000	352
	中铁置业翰庭	海淀区	8,989	234,009,100	111
	唐宁ONE	海淀区	14,347	464,017,700	109
4	首创禧瑞都	朝阳区	14,205	429,855,200	101
5	工三PLAZA	朝阳区	12,825	427,592,500	76
6	阳光上东	朝阳区	13,424	361,360,700	74
7	前门前	崇文区	6,393	161,980,300	66
8	北京星河湾	朝阳区	26,502	898,323,500	61
9	世界城	朝阳区	4,521	142,172,800	54
10	远洋万和城	朝阳区	8,431	240,725,900	50
以上项目均价下限为25000元 (数据来源：易居房地产研究院)

商品住宅成交金额排行(前10)

排名	项目名称	区域	成交面积 (平方米)	成交套数	成交金额(元)
	国瑞城	崇文区	39,170	352	1,093,818,000
	北京星河湾	朝阳区	26,502	61	898,323,500
	天时名苑	通州区	53,916	492	514,491,400
4	唐宁ONE	海淀区	14,347	109	464,017,700
5	首创禧瑞都	朝阳区	14,205	101	429,855,200
6	工三PLAZA	朝阳区	12,825	76	427,592,500
7	金色·漫香林	大兴区	25,285	220	391,169,500
8	公园1872	朝阳区	15,465	88	376,857,100
9	阳光上东	朝阳区	13,424	74	361,360,700
10	保利·西山林语	海淀区	22,820	215	356,535,200
数据来源：易居房地产研究院

商品住宅成交均价排行(前10)

排名	项目名称	区域	成交面积 (平方米)	成交套数	成交金额(元)	成交均价(元)
	银泰中心	朝阳区	868	2	99,820,000	115,000
	钓鱼台7号院	海淀区	5,439	16	347,871,100	63,957
	御园	海淀区	4,068	10	213,512,100	52,483
4	合生·霄云路8号	朝阳区	3,110	7	150,515,400	48,401
5	上国阙	西城区	223	1	10,634,240	47,700
6	立方庭	海淀区	1,450	4	65,705,890	45,302
7	天安国汇	西城区	937	5	41,219,010	43,991
8	星源汇	朝阳区	3,822	41	162,360,900	42,477
9	香山清琴	海淀区	3,319	6	138,620,500	41,770
10	西绒线26号	西城区	1,025	7	40,944,230	39,962
数据来源：易居房地产研究院

商品住宅成交套数排行(前20)

排名	项目名称	区域	成交面积(平方米)	成交金额(元)	成交套数
	天时名苑	通州区	53,916	514,491,400	492
	裕龙花园	顺义区	40,619	310,959,600	424
	林肯公园	大兴区	25,071	291,173,109	366
4	国瑞城	崇文区	39,170	1,093,818,000	352
5	dbc加州小镇	通州区	26,954	187,052,600	298
6	瑞雪春堂	房山区	21,446	150,724,400	239
7	金隅七零九零	通州区	20,178	147,327,400	235
8	尚城	昌平区	13,385	175,060,900	231
9	北一街8号	昌平区	12,166	111,343,200	227
10	上第moma	海淀区	10,900	131,333,100	223
11	新通国际花园	通州区	19,586	175,910,600	223
12	金色·漫香林	大兴区	25,285	391,169,500	220
13	北京新天地	朝阳区	20,567	248,690,400	218
14	武夷花园	通州区	23,015	155,591,800	216
15	保利·西山林语	海淀区	22,820	356,535,200	215
16	世纪星城	通州区	21,188	179,503,200	214
17	珠江奥古斯塔城邦	通州区	21,350	179,739,600	206
18	鸿坤·理想城	大兴区	17,091	175,068,700	201
19	金隅万科城	昌平区	17,680	159,380,500	195
20	美景东方	朝阳区	21,309	322,072,700	182
数据来源：易居房地产研究院

上半年北京楼市

2009年上半年对于北京二手房市场来讲可谓“量价齐涨”。住宅成交量同比2008年大涨6.4倍的同时房价总体涨幅达15%左右，排名第一的楼盘上半年价格涨幅高达44.4%。其中排名前10的楼盘上半年单价涨幅在29%至45%之间。这些楼盘的价格之所以能够持续、大幅地上涨主要在于它们有着以下几方面的共同点。[详情]

根据中原地产的数据，今年上半年，北京总价在300万元以上的豪宅销量呈现井喷势头。以6月份的数据为例，总价超过300万元的高档公寓均价高达26643元/平方米，比5月份上涨2.6%。[详情]

商品住宅成交面积排行(前20)

排名	项目名称	区域	成交套数	成交金额(元)	成交面积(平方米)
	天时名苑	通州区	492	514,491,400	53,916
	裕龙花园	顺义区	424	310,959,600	40,619
	国瑞城	崇文区	352	1,093,818,000	39,170
4	dbc加州小镇	通州区	298	187,052,600	26,954
5	北京星河湾	朝阳区	61	898,323,500	26,502
6	金色·漫香林	大兴区	220	391,169,500	25,285
7	林肯公园	大兴区	366	291,173,109	25,071
8	武夷花园	通州区	216	155,591,800	23,015
9	保利·西山林语	海淀区	215	356,535,200	22,820
10	雍景天成	石景山区	169	273,274,400	21,489
11	瑞雪春堂	房山区	239	150,724,400	21,446
12	珠江奥古斯塔城邦	通州区	206	179,739,600	21,350
13	美景东方	朝阳区	182	322,072,700	21,309
14	世纪星城	通州区	214	179,503,200	21,188
15	北京新天地	朝阳区	218	248,690,400	20,567
16	金隅七零九零	通州区	235	147,327,400	20,178
17	蓝岸丽舍	顺义区	47	227,730,300	20,077
18	万象新天	朝阳区	125	213,652,000	19,968
19	新通国际花园	通州区	223	175,910,600	19,586
20	燕清源	海淀区	123	85,798,060	19,169
数据来源：易居房地产研究院

7月北京二手房市场

北京市7月份四大区域的二手房供需比超过1：8，二手房的价格环比上涨5%以上。其中亚运村区域二手房的升级置业马力加足，90平米以上户型成交占比达53%。石景山低总价小户型成初次置业刚性需求的“世外桃源”。[详情]

7月北京租赁市场

7月租赁成交量环比上月下降幅度达49.9%，为近4月来最低值，成交均价下滑1.3%，租售比达到1比495。 [详情]

商业成交面积排行(前10)

排名	项目名称	区域	成交套数	成交均价(元)	成交面积(㎡)
	西山美墅馆	海淀区	61	10,281	23,820
	朝阳门SOHO	东城区	37	59,682	6,542
	美林公寓	海淀区	1	14,909	4,695
4	火神庙国际商业中心	大兴区	96	24,607	4,488
5	阳光左右间	丰台区	3	3,943	4,379
6	国瑞城	崇文区	4	28,002	3,744
7	回龙观文化居住区	昌平区	39	8,448	3,595
8	方庄6号	丰台区	23	22,361	3,520
9	阳光上东	朝阳区	25	40,917	3,360
10	新华联丽港	朝阳区	3	14,203	3,057
数据来源：易居房地产研究院

商业成交均价排行(前10)

排名	项目名称	区域	成交面积(㎡)	成交套数	成交均价(元)
	三里屯soho	朝阳区	1,770	9	70,142
	朝阳门SOHO	东城区	6,542	37	59,682
	阳光丽景	西城区	38	1	47,567
4	国际财经中心	海淀区	90	1	44,163
5	世奥国际中心	朝阳区	962	1	41,000
6	阳光上东	朝阳区	3,360	25	40,917
7	美景东方	朝阳区	104	1	40,134
8	禧福汇	朝阳区	346	1	40,000
9	德胜佳苑	西城区	40	1	38,588
10	天鹅湾名苑	朝阳区	136	1	34,339
数据来源：易居房地产研究院