栏目简介:《大师沙龙》是新浪乐居商业地产频道立足于行业报道最前沿、旨在传递最新、最全面、最深入的专家观点和行业趋势的网络互动栏目。
商业地产的投资过热,逐渐暴露出了业态结构和布局结构不合理,造成空置面积的快速增长,这不仅造成大量资源浪费,也增加了商业地产的投资风险。为了进一步探讨国家宏观趋势对零售行业、零售企业及其相关产业的影响……【全文】
中房协商业地产专业委员会秘书长 蔡云 商业地产模式正在不断成熟
中国商业联合会购物中心专业委员会副主任 邢和平 要把过剩的产能转化为内需与购买力
北京赛特百货有限公司总经理助理 钱文虹 金融危机对零售业影响不大
万达商业管理有限公司常务副总经理 张华容 商业地产的定义有必要统一说法
北京方拓商业管理有限公司总经理 刘炳洪 商业地产练好内功才能活得更好
迪卡侬高级发展经理 王亭亭 市场不太乐观 零售商将面临市场洗礼
远洋地产商业地产部资产经营经理 沈佳庆 顾客的消费习惯可以改变 可以引导
住宅市场陷入十年来的空前低迷,许多以住宅为主业的开发商纷纷盯上持有型物业,一向平稳前行的商业地产受到房地产业政府、协会、开发商的普遍看好,成为市场热点,商业地产的各种中间平台也多了起来。
在全球经济走势下行过程中,楼市受到的投融资与并购压力仍然不减。销售、招商、融资三难仍然是困扰商业地产整体水平提高和持续健康发展的瓶颈。可喜的是,一些商业地产出现了项目整体销售和合作开发的多样化方式。
商业地产发展至今,模式愈加成熟,开发日趋理性,但同时,行业发展必须面对的资金压力,也逐渐浮于水面。期待已久的RETIs犹抱琵琶半遮面,而国内的金融政策难解燃眉之急。这种情况下,包括数家巨头投行、养老基金及金融机构等境外资金,瞄准了商业地产市场。
近年来,国内商业地产备受关注,但从商业地产的招商环节来讲,一直存在“找铺”与“招商”信息不对称的问题,光靠商业项目自身的独特魅力,就想引来众多品牌商家的青睐,已是困扰商业地产整体水平提高和持续健康发展的瓶颈。