从2008年终到2009年初，北京楼市价格战已经开始。调查发现，09年春节后北京多个板块出现新房价格再次下调的现象，其中降价楼盘数量最多，降价幅度最广的则是两广路沿线楼盘。由此，两广路区域价格失守,开始坠落…
两广路区域楼盘降价预览：在首城国际中心、冠城·名敦道的低价入市攻势下，春节前，珠江帝景推出了30套特价房，比项目最高价时大降6000元-8000元/平米，西五环的天和景园，近日更是将其房源拉低至8800元/平米左右，打破2007年以来石景山万元均价的行情…

卫星定位：
两广路向东起广渠门西至广安门，自东向西依次由广渠门外大街、广渠门内大街、珠市口东大街、珠市口西大街、骡马市大街、广安门内大街、广安门外大街。横贯北京南城。区域内的配套非常成熟。两广大街沿线，由于毗邻金融街中央政务区等城区重要位置，一度是京城住宅项目扎堆云集的热点区域。
交通配套：
两广路区域完善的立体交通网络已经建立，除了多条公交线路外，地铁2号线横穿通过这一区域，地铁4号线则紧贴菜市口大街，纵向穿过片区，2008年开工修建的地铁7号线也将该区域纳入。北京南站与北京西站处于两广路区域的南北两端。
公交线路：105、109、70、603、604、646、54、381、715、6、23
地铁7号线路线：北京西站-广外-广安门-牛街-菜市口-虎坊桥-珠市口-磁器口-幸福大街-广渠门-双井-九龙山-大郊亭-唐家村-半壁店-小郊亭-南花园
教育设施：
中学包括北师大附中、北京市育才中学（首任校长徐特立）、北京市第十四中学、北京市十五中、北京市六十六中、回民中学等；小学有北京小学、育才小学（前身延安保育院）、北京第一实验小学、 北京第二实验小学等；幼儿园有北京市第四幼儿园等8所一级一类幼儿园以及社区幼儿园。
医疗机构：
广外医院、电力总医院、中医医院、宣武医院
商业配套：
华联商厦、华联超市、家乐福超市、沃尔玛超市、鸿华国际酒店 、苏宁电器、国美电器、菜百、SOGO
休闲娱乐设施：
莲花池公园、天坛公园、陶然亭公园、天桥剧场、广安体育馆等
特色餐饮：
天桥饭店、前门饭店、全聚德烤鸭店、潮皇食府、美味斋、晋阳饭庄、湖广会馆、丰泽(丰泽博客,丰泽新闻,丰泽说吧)园、深圳鲍鱼王子
楼盘扫描：
合生麒麟社、中海紫御公馆、冠城-名敦道、珠江帝景、首城国际中心、金都心语、中信城、信堡-水岸公馆、朱雀门等
区域分析：
从当前的市场走势来看，各项目都在调低自己的售价，两广路区域的楼盘价格也受此影响，但地理位置的优势让其下调价格的空间变小。周边居住环境正在不断地改善中，前期置业者要忍受升级区域建设过程中带来的生活不便之苦，但长期看来，楼市的低迷是一次置业的契机，在楼价泡沫挤出时出手，也是一个不错的置业选择。