由于全国楼市成交量萎缩，带来的是开发商资金缺口明显增加。预计今年预收定金以及预售款全年至少下降　4200亿元。初步计算，这种形势之下，开发商今年全年总体资金缺口将至少达到4000亿到5000亿元。潘石屹判断说：“这种资金紧张的局面也一定会在房地产市场中表现出来，降价可能是这种表现的方式之一。”[详情]

　　2007年12月底，曾有接近证监会的消息灵通人士获悉，证监会已经开始通过“窗口指导”，对今后一段时间内　房企IPO以及其他再融资方式加以限制，内容包括暂停受理房地产企业IPO的申请材料，暂停受理房地产企业包括增发、配股、发债等再融资方案，只放行优质的房企以借壳　的方式上市。[房企融资高门槛备忘录]

　　　最近楼市很“观望”。8月的楼市，购房人和地产商都在观望，8月的第二周，北京只有1个新盘上市；而8月　中旬，北京最低单日成交量仅有4套。地产商也在“观望”。房地产商的“观望”，大抵是在“观望”楼市能否在　新一轮宏观调控后，再次出现2006、2007年的房价疯狂走势。[详情]

　　北京房地产成交量8月份再创今年新低。据北京市房地产交易管理网数据分析，8月份北京期房住宅签约套数、　面积分别下降了17.7%、28.9%；现房则下降了48%，成交面积下降了51.4%。全市网上签约的现房住宅为679套，签　约面积101945O。环比7月成交量，期房住宅签约套数下降17.7%，下降幅度都很大。[详细]

　　北京房地产市场成交量的持续低迷，已经同供应量下滑形成恶性循环。消费者与开发商一起陷入浓厚的观望氛　围中。而奥运月，京城楼市销售再创新低，直接导致开发商开新盘信心不足。分析师孟奇指出，购房人对未来市　场走向的悲观心态已经形成，很难在短期内改善购房人持币观望的僵局，楼市需求在短期内很难现回暖。[详细]

　　今年以来，全国各地土地流拍事件频发，宏观调控的从严大局，以及由于流拍导致的地方财政负担，使地方政　府无法轻松。不仅仅是深圳官方机构撰写了“救市”报告，很多地方政府的“托市”举动也或明或暗地纷纷出炉　，有的还远早于深圳。见招拆招，头痛医头的零散政策出台和整体向下的大趋势相比，多少显得无力。[详细]