精装修是房地产业发展的大势所趋，市场上提供给消费者的精装修楼盘也越来越多，国家也提倡开发商最好向消费者提供装修房。面对大量的精装修房，不内行的消费者如果不留心，也许就会落入开发商精心设计的精装修陷阱中……
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陷阱一：合同　　如何签订合同　　北京商品房预售合同(下载)　北京市商品房认购书(下载)

　　对于购买精装修住房的业主们来说，也许交验的房屋看上去眼花缭乱， 但实际上应该关注的有四个问题，这也是购房者在填写购房合同时应该格外注意的。
第一个要点:工程项目的施工质量
第二个要点:住宅内的各类建材及设备
　　专家提示：首先，在合同里明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范” ……>> 详细 　　专家提示：合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备……>> 详细
第三个要点:竣工后室内空气质量问题
第四个要点:住宅的保修问题
　　专家提示：对于准备购买精装房的准业主们应该注意，首先，开发商购买的材料必须符合上述标准的要求，不能超标 ……>> 详细 　　专家提示：由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要“时效”的，因此一些工程项目……>> 详细
专家观点：
南方福瑞德律师事务所的梁学兵律师： 精装修房应在合同中标明装修标准
北京律协房地产专业委员会陈旭：购买精装修房虚谨慎 合同中要表明装修价款
北京市建筑装饰协会家装委员会的专家： 购买精装修房最好签订一份周详的补充协议
陷阱二：验收　 　　　　　　　精装修房如何验收　
验收时应该注意的装修项目
验收标准
精装修房纠纷典型案例

精装修房调查
1、如果你要购房你会选择精装修房吗
会买
不会买
不好说
2、购买精装修房的原因(多选)
没时间装修
装修太累人
节约装修成本
精装修房子质量相对较高
避免毛标房入住后的装修干扰
3、不买精装修房的原因(多选)
装修材料以次充好
装修风格不能满足需求
精装修的房子价格过高
发生纠纷后难以解决
4、你认为开发商应该提供什么价位的装修标准？
300元以下/每平米
300－600元/每平米
600－900元/每平米
900元以上/每平米
5、你认为开发商应提供几套装修方案？
1-2套
3-5套
5套以上
6、你认为精装修的范围应包括？
厨卫精装
全部精装
全部精装并带家具家电
7、你认为何种措施能保证精装修房的质量？(多选)
购房前咨询专家
开发商的实力和信誉
签订详细的购房合同条款
收房时请专业人员陪同下验收
目前没有办法保证精装修房质量
其他
精装修房问题实景图例解析
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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精装修房问题实景图例解析
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·收房装修提示:地板没放密封条 (11日19:48)
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·收房装修提示:塑钢窗密封条已掉 (11日19:48)
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