经济适用房将面向低收入人群出租_房产家居

博客视点

　　当经济适用房摇身变为“租赁型经济适用房”，那就说明传统意义上的经济适用房已经被政府彻底抛弃。 [全文]

分析评论

　快评：租赁型经适房小曲好唱口难开
　　廉租房与经济适用房的成败，首先是其数量的保证。根据发改委提供的数据，今年前5个月经济适用房投资占房地产开发投资的比重仅为2.6%，比去年同期下降5%。需要政府以满足中低收入者有房住的坚定决心来维护整个住房保障体系的稳步推进。 [全文]

华夏时报：取消经济适用房为啥会以讹传讹
潇湘晨报：政府不能再当大房东

【关注】未来住宅保障体系中的实物补贴可能将分为三个等级：廉租房主要面向最低生活保障线以下的家庭；租赁型经济适用房面向低收入家庭；限价商品房将面向拆迁户或无房户[全文][评论][网友支招]

经济适用房以租代售政策最快年底出台

据悉，因为改革涉及面太广，很多问题仍没有最后定论，但扩大租赁保障覆盖面的改革思路已成定局。8月份出台看来是不可能了，最快可能是今年年底出台，甚至要等到明年[全文][评论]

过程解读

　缘起：廉租房有望取代经适房开发商或大面积死掉
　 “经济适用房制度可能被取消，廉租房制度将成为未来中国住宅的重要组成部分。”[全文]
　辟谣：建设部政策研究中心:经济适用房制度绝不会取消
　 “经济适用住房制度不可能取消！只不过，下一步经济适用住房的建设、销售等机制会有变化，比如会出现租售并举或者以租为主等。”[全文]
　新政：经济适用房将面向低收入人群出租
　租赁型经适房将是未来发展方向。廉租房、租赁型经适房及限价商品房三者将共同组成实物型的住宅保障。[全文]

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经济适用房是否该停建

经济适用房发展历程

酝酿时期：1991年

　　经济适用房是我国在房改过程中为适应新的经济形势、由政府推出的新型房产种类，是适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。早在 1991 年 6 月份，国务院就在《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中提出： “ 大力发展经济适用的商品房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题 ”。

启动，开建时期：1998年

　1997 、 1998 年是房改的关键时期，也是房地产行业的起步时期，当时的商品房价格同以工薪阶层为主的中低收入者的经济承受能力差距甚大。国家为了解决中低收入家庭住房困难和启动市场消费，经济适用房于 1998 年适时推出了，用以解决中低收入家庭住房问题。

高速发展时期： 1999 － 2005 年

　　从 1998 年经济适用房开始兴建以后，全国各地的经济适用房在短短几年内如雨后春笋搬快速发展，房价的相对低廉，逐渐成为中低收入家庭住房的重要选择。无论从开工面积和项目数量都在成倍增加，经济适用房迎来高速发展时期。

质疑时期： 2005 － 2006 年

1，经济适用房小区出现大量闲置“豪宅”，已售经济适用房呈现“高租售率”。
2，经济适用房都这么难买!凌晨4点排队老大爷买不到经济适用房。
3，经济适用房小区出现大量有钱人，奔驰，宝马屡见不鲜。

转型时期： 2006 年 8 月

　　建设部称，经济适用房将一改以往出售的形式，面向低收入人群出租。租赁型经适房将是未来发展方向。廉租房、租赁型经适房及限价商品房三者将共同组成实物型的住宅保障。未来住宅保障体系中的实物补贴可能将分为三个等级。

历数经济适用房种种“罪行”

　　作为解决低保收入家庭居住问题的经济适用房，从诞生起就“绯闻”不断，从“数千人苦等了数十日排号”到“买经济适用房要等到2008年以后”，从“经济适用房被富人买了穷人买不到”到“经济适用房多数被骗购”……经济适用房似乎已经到了千夫所指的地步 [详细]