随着7月的到来，全面叫停商改住的政策已经“满月”，但是此类产品仍处于热销当中，在最近的购房交易中，在校大学生和他们的父母充当了新兴购买力。
大学毕业、参加工作、攒钱买房，这曾是许多大学生的人生“三部曲”，如今，部分准毕业生们打乱了这一顺序，“校园业主”不再是稀罕事。调查发现，一部分“校园业主”正在悄然储房。据介绍，北京今年年初进行房产调控后，房价震后小幅回落后，在校大学生购房人数持续增加，其中不乏大一的学子。大学生购房在总体二手房交易中的比例更是大幅上升，达到了10%以上。
。
为回馈社会，减轻大学生留京压力，金澳国际特推出大学生购房特惠活动。活动期间，针对大学生，持五年内有效毕业证，或在校学生证，即可享受95折优惠，截止时间为2011年8月10日。详细
项目名称：中冶置业金澳国际
所在城市：北京
项目位置：海淀区马甸桥西北角
所在板块：亚北
建筑类型：板楼
物业类别：酒店式公寓 建筑综合体
开盘时间：2010年2月
项目均价：37000元/平方米
折扣价格：全款97折，按揭99折
户型：53-80平米一居 80-110平米二居 132平米三居
城铁沿线：10号线
容积率：4.43
绿化率：30%
投资商：中冶置业集团有限公司
中冶置业金澳国际为中冶置业集团有限公司倾力投资开发的酒店式公寓项目，依托优越的地段位置和便捷的交通优势，以100米的绝对高度、色彩感强而无审美疲劳的外观傲视北三环。作为北三环的最后一个产品，项目价值不言而喻。
都会生活分秒尽享 金澳国际多功能用房全解读
金澳国际作为北三环唯一可售精装现房产品，小户型、低总价，极度稀缺。产品用途多样化，投资、自住、注册办公均可，多重价值复合，让每种购房需求都能得到释放，项目价值不言而喻。
毕业用房
大学生在城市要就业立足，房子是个大问题。为让孩子安心工作，许多家长都考虑掏腰包帮孩子一把，“校园业主”不再是稀罕事。而金澳国际小户型、不限购、精装修、低总价也成为大学生选房目标。特别是项目为减轻大学生留京压力，推出大学生购房特惠：持五年内有效毕业证或在校学生证，即可享受95折优惠。
结婚用房
金澳国际以55平米零居为主，注重室内空间的最大化利用，赠送精装修、家具家电，随时拎包入住。适合刚需人群用于婚房或过渡性住房，而项目处于亚奥、金融街、中关村、燕莎商圈的交汇核心处，最直接的成为各商圈的热点辐射区域，工作生活转瞬之间。
办公用房
金澳国际是商业立项，并未受到新政调控影响，项目产品用途多样化，除投资、自住外，注册办公也可。作为北三环唯一可售精装现房产品，现在购买即赠送全套品牌家具电器，这样的面积和条件，降低了总价，办公同样省事省力省心。
投资用房
价值一：公园物业，无可比拟的居住价值
公园周边历来代表城市高尚居住中心，随之而来的便是被少数人占据的天价豪宅和奇缺资源，但金澳国际50平米零居精装小户型，以其低调、务实的姿态，打破公园物业大多数人可望而不可及的常态。
价值二：地铁物业，永久存在的升值潜力
地铁一通，黄金万两。地铁物业的平均增长速度要比非地铁物业高出15%—20%。金澳国际步行7分钟即到地铁10号线健德门站，为其带来的升值潜力和优势不仅巨大，且会永久存在。
价值三：地标物业，保值升值“标杆”
地标物业不仅是企业实力的象征，一定程度上，它也是对外的门脸和形象，金澳国际以超百米的挺拔之姿傲立于北三环之上，不管是自住、投资或是注册办公，都为投资人带来了不小的诱惑。
项目规划图
项目效果图
金澳国际商业
600㎡下沉广场
尽享都会生活 入主北三环的最后机会
5分钟步行到达北三环，10分钟开车路过三元桥，5分钟驶入北二环，3分钟进入八达岭高速，北三环最大的立体化交通枢纽，40余条公交线路，地铁十号线建德门站咫尺之遥；北临亚奥，东接燕莎，西引中关村，南望金融街。
教育：民族小学、北京师范大学附中、北京师范大学、北京电影学院等。
医疗：北医三院、二炮总医院、积水潭医院、北大医院、人民医院等。
购物：城建物美、超市发、安贞华联、国美电器、大中电器、北辰购物中心。
文化：中国科技馆、中国木偶剧院、北京科技会展中心。
金融：工商银行、农业银行、建设银行、交通银行等。
娱乐： 金钻KTV、钱柜。
酒店：花园饭店、牡丹宾馆、孔俯酒店、湘都宾馆、八园宾馆等。
环抱于四大公园 呼吸于都市氧吧
金澳国际位于北三环马甸桥西北角，直面8.5万平米马甸公园，独享不可多得的都市绿海。环抱于四大公园之中，呼吸于都市氧吧之内。
马甸公园：位于北三环马甸立交桥以北，八达岭高速公路以西，北临北土城，西临冠城园小区，总面积8.5万平米，是北京最大的以运动为主题的公园。
玫瑰公园：占地4.5万平米，因种植各种玫瑰而得名。内设月红广场、月光广场、林荫广场三个各具特色、各自独立的休闲广场。
元大都城垣遗址公园：全长9公里，集历史遗迹保护、改善生态环境、休闲游览于一体，是北京城区最大的带状公园，北京奥运景观重点工程。
双秀公园：占地6.4万平米，是北京市向建国55周年献礼重点建设的10个公园之一。公园由中国式园林和日本式园林组成，故取名“双秀园”。
