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购房是我们绝大多数老百姓一生中最大的买卖，是决定我们一生在什么环境中安居乐业的重大决策，所以不得不慎重。
笔者总结了这些年来为消费者提供购房服务的经验，系统的研究了房地产方面的法律、法规和司法解释，针对新商品房买卖合同，包括选房、交定金、签合同、收房及入住和物业管理等问题在内，落笔成文，撰写出《新标准购房合同详解》。
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| 1974年出生于湖北江陵县，中共党员，毕业于西北政法学院和西安工程科技学院，获经济法学士、民商法硕士学位。曾执教于北京市政法干部管理学院经济法系,现为北京中孚律师事务所专职律师。执业证号：w0119991103753……
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笔者一直就有一个心愿，就是对商品房买卖合同做一个完整的、符合现行法律的、老百姓都看得懂的、又具备可操作性的解释。《新标准购房合同详解》，从选房、交定金、签合同、收房及入住和物业管理等问题入手，希望能为广大购房者提供一个既具备可操作性，能为开发商和消费者都能接受，又具备全面性的系列文章。
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购房是我们绝大多数老百姓一生中最大的买卖，是决定我们一生在什么环境中安居乐业的重大决策，所以说不得不很慎重。
笔者总结了这些年来为消费者提供购房服务的经验，系统的研究了房地产方面的法律、法规和司法解释，针对新商品房买卖合同，希望能为广大购房者提供一个既具备可操作性，能为开发商和消费者都能接受，又具备全面性，包括选房、交定金、签合同、收房及入住和物业管理等一系列问题的文章，让大家知道法律对每一个问题都是怎么规定的，而不必东找西寻。
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通常认为，商品房认购书是商品房买卖合同双方当事人在签署预售契约或买卖契约前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
应当如何界定认购书的签约时间才能达到上述目的呢？从本次出台的认购书示范文本第二条来看，无论是期房还是现房，这份认购书都是在开发商取得了预售许可证的情况下签订的，这样的规定在实践中很多，但是严格从法律喝法理上讲，并不完全合理。
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