朝阳大悦城之所以能吸引GAP、日本永旺等著名国际品牌，主要是这些品牌看好朝青区域的成长性和未来的商业氛围。
从商圈优势看共5点:
一、8年来，居住人口提升，商业氛围提升，进入兴市的阶段；
二、朝青板块一直作为CBD后花园吸引学历高、收入高、消费能力强；
三、区域虽然目前只初具规模，但成长性很好，GAP等国际一线时尚品牌的进入，充分说明他们非常看好这个区域的商业成长性；
四、任何一个商圈的形成都是综合作用的结果，目前朝青板块的业态丰富度非常有利于商圈的形成；
五、CBD东扩促进朝青板块迅猛发展，奥特莱斯，阳光新城市广场，商业街环绕周边。
朝阳大悦城引进美国最大的服装零售商GAP，除影院、儿童乐园、70多家餐饮店外，还引进多个国际一线品牌。
不仅吸引了Strellson、Brooks Brothers、Guess、Sephora等国际一二线品牌，一些在西单大悦城有突出表现的优质租户也纷纷落户本项目。
朝阳大悦城，坐落在朝阳北路与青年路交叉口东北角，总建筑面积超过40万平方米，其中购物中心23万平方米，高档公寓7万平方米。
购物中心自B1到11F共12个楼层，拥有AEON百货及超市、蓝天城职业体验馆、金逸国际影城、歌友汇KTV等主力店铺;超过70家餐饮店铺和200余家时尚名品店，是集购物、餐饮、娱乐、文化、教育、休闲等六大主题于一体的大型购物中心。
除全业态的消费提供外，朝阳大悦城设置的高智能飞天梯、室内喷泉水景、艺术陈列空间、互动短信灯柱、园林广场、大型户外LED屏幕、互动触摸查询机、3000个停车位等，也为消费者带来极致奇幻愉悦的休闲体验。
朝阳大悦城致力倡导“快乐生活”的消费理念，以丰富的业态品类和温馨的服务融入人们的生活，带来品质时尚生活的感受。
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B1 1F 2F 3F 4F 5F 6F 7F 8F 9F 10F 11F |
为了吸引顾客，商场内不少商家都打出了折扣：五层到八层的各家餐厅几乎都有不同程度的折扣或者返券；在服装部，刚上市的夏装也纷纷打折，最低的打了三折。这种大幅折扣的情景，在西单大悦城是极其罕见的。然而，即使在这样的折扣下，朝阳大悦城的客流也远远不及西单大悦城。从大悦城内部员工了解到非节假日只有周五和周六人会多些，并称朝阳大悦城是山寨版...
图片显示，在十一购物季期间，位于朝青商圈核心区的朝阳大悦显得格外冷清，据内部工作人员称，只有周五晚上和周六人会多些，这跟西单大悦火爆场面无法比拟，毕竟人家西单商圈是发展了50年东西部通吃的老商圈了。
朝青板块一直作为CBD后花园成为商务人群置业的首选区域，置业者多是CBD的商务人士，学历高、收入高、消费能力强的三高人群；但前几年购物娱乐等配套设施的滞后和缺乏，一直让它陷于商业荒地的尴尬境地，此区域的购物、餐饮、娱乐等服务急缺。近一年才有所发展，也只有朝阳大悦城和西单商场这两家购物中心挺着，显然，单单靠大悦城是够不成一个成熟商圈的。成熟的商圈需要多业态相互呼应，除了大型主题商业外，还需要特色商街、特色商业。商圈首先需要崛起然后发展的，然而朝青商圈人口以及设施建设刚刚步入发展前期，靠商圈带动客流还需期待。
项目周边多条公交线路及正在建设的地铁6号线，在路面交通瘫痪的北京，多数人会选择地铁线路出行。东边客流相对公交比较容易前往，而西边则要面对堵车横跨至少6个环，交通限制客流。据市政规划，地铁6号线将于2012年通车，把CBD和朝青商圈连为一体。
在朝阳大悦城里，并未见到在西单大悦城极为受欢迎的ZARA、H&M等品牌，有些失望。吃喝玩乐算是比较全了，但很多较受年轻人喜欢的服装品牌没有引进，而且整个服务体系还不完善。
西单大悦城的销售鼓舞了涉足商业地产领域的中粮集团。中粮计划未来5~10年，在全国拓展20个大悦城，总资产达到700亿元。这种全国式复制能否得到顺利拓展呢？单在北京，东西两大悦城已有很大悬差....
现阶段，中粮操作商业地产的经验尚称不上熟练，复制亦只称得上部分经验的复制，果真当做一种成熟模式进行全国推广，还缺些火候。 与西单相比，朝阳大悦城所在区域消费人群的提袋率更高，单次消费力和重复光顾率也更高。根据地段、目标客群、商业环境等差异，朝阳大悦城也做足了差异化。为了吸引更多的顾客，主力业态之一的餐厅大部分都打出了不同的折扣和优惠。而并不多的客流量也主要集中在餐饮店面。
为什么万达能够顺利进行全国化复制？商业地产有个开发周期长、回报周期长的特性，在全面扩张同时确保资金成为核心，为避免拆东墙补西墙局面出现，万达一般以出售住宅来缓解资金压力，而大悦城盈利模式为收取商业物业租金的形式，一但启动全国性复制，资金流令人堪忧。单靠西单大悦城的盈利是不足以支撑大悦城项目全国落地的，需要后续项目有更新的盈利才能有力支撑大悦城全国复制，而朝阳大悦城销售遇冷，必将严重影响大悦城全国复制的步伐。
中粮计划未来5~10年，在全国拓展20个大悦城，这对一线城市或许不成问题，但面对商业地产人才极度缺乏的二三线城市，最大的困扰就是在于有无足够能力的项目操盘团队和人才集群。
经过数年来的高速发展，大悦城已经基本形成起步期布局，成为区域主导品牌，成功落地环渤海，强势进军上海。已在北京、上海、沈阳、成都、天津等商业城市实现落地，在建或投入使用已达220万平米，其中商业部分120万平米，投入使用的45万平米。中粮集团将在未来5-10年内，在全国布局超过20个大悦城商业地产项目，总投资将达到700亿元。
