北京最具期待豪宅代表
豪宅要闻
疾风识劲草，弱市显龙头，调控时代，品质是关键。什么样的产品才是真正的品质与尊贵并举？什么样的项目才称得上是业内龙头？参照星河湾十大评判标准，新浪乐居在全国范围内网罗大批高端品质住宅，全面盘点业内标杆。
2011年2月第三周北京别墅市场节后迎来成交小高峰，其中，中高端别墅成为别墅市场的中坚力量。从别墅成交来看，“新国八条”和“京十五条”并没有对别墅市场产生明显影响，成交稳中有升。
继1月高端住宅成交量首度突破1000套大关之后，在多方复杂因素的共同作用下，2月出现明显回落，环比降幅超5成。不过，顶级豪宅成交却逆市走高，体现顶级物业对高端客群的强大吸附能力。
西山壹号院
西山壹号院位列西山东首，昆玉河源，衔首“三山五园”。项目充分尊重北京西部独有的“大院文化”及西山深厚的历史文化底蕴，借鉴“钓鱼台”国院式交通规划与布局，传承美国建筑大师Frank Lloyd Wright的建筑构思。
开盘：2011年5月
位置：圆明园西路
类型：平层官邸
风格：低密度当代大院
关键词：高贵自然“当代大院”
原生态：西接百望山森林公园，南靠北京药用植物园。园内保留10万平米原生态山境私园，漫山花木，四时景异，形成公园拱卫的格局。
历史底蕴：西山壹号院位列西山东首，昆玉河源，衔首“三山五园”。项目充分尊重北京西部独有的“大院文化”及西山深厚的历史文化底蕴。
西山区域：上风上水的西山区域，自古以来就是京城的尊贵之地，素有龙脉之称。自辽、金以来，历代王朝皆在此地营建行宫别苑，成就了史上规模最为宏伟的皇家园林。
关键词：墅天地、著人生
低密度：深切考量城市发展及世界精英的居住需求，聘请国内外顶尖团队，以“奢华有道，适享人生”的项目理念打造“墅天地、著人生”的奢适别墅产,具有低密度特点。
科技性：远洋天著位于北京市亦庄经济技术开发区，产品类型独特创新，科技性较强，，是北京东五环唯一在售的新古典主义欧式别墅社区。
高赠送：以联排别墅为主，赠送7米高地下室、中央庭院、前后花园及露台，使实际使用面积远大于购买面积。空中别墅采用全精装交房。
远洋天著
位于亦庄经济技术开发区，北京五环边尊享级大型别墅社区。以“奢华有道，适享人生”项目理念打造“墅天地、著人生”的奢适别墅产品，是北京东五环唯一在售的新古典主义欧式别墅社区。项目周边配套设施齐全，生活、出行便利。
开盘：2011年5月
位置：亦庄开发区
类型：联排别墅
风格：新古典主义欧式
中建·红杉溪谷
中建红杉溪谷位于朝阳北路东延长线南侧，通州国际新城运河核心区北侧。近揽京通、通燕两大高速，门泊即将建成的地铁6号线，18分钟速达国贸CBD，直通机场。紧邻大运河森林公园，规划中的湿地公园、宋庄文化创意产业区，胜景得天独厚。
开盘：2011年5月
位置：通州区通燕高速
类型：叠拼别墅
风格：自然优雅南加州风
关键词：胜景得天独厚
南加州：淡黄色手刷涂料配暗红色筒瓦房顶，色调温暖自然。同时多种文化石的使用与多种建筑颜色的搭配，使得建筑外立面非常丰富。
森林感：社区园林以森林和溪水为主要设计元素，营造森林感园林。
多重庭院：多重庭院设计，下叠为四重庭院设计——前后地上花园和前后下沉式庭院。
纯质：社区内仅规划联排、叠拼两种产品，打造纯质私密高端别墅社区。
关键词：朴素及富有 传统及风潮
森林河岸：坐拥潮白河幽谧左堤路及绵延12公里的开阔水岸线，丰富的高端自然配套环绕，北京奥运水上公园、滨河森林公园、汉石桥湿地公园等因河相连。
自然园林：蓝岸丽舍别墅的园林中有形状顺应自然的河流和湖泊，起伏的草地，自然生长的树木，并在规则划分的地块中间修建了弯曲的小径。
英法乡村：英式别墅外露台采全木外观，运用更加先进的现代科技，法式别墅外露台选用上等石材，隐约透露出主人对生活与自然的由衷热爱。
蓝岸丽舍别墅
蓝岸丽舍位于顺义区潮白河畔，距首都国际机场十分钟车程，建筑汲取英法两国经典乡村建筑为原型，凸显传统别墅的纯正风情与细节，主力户型365-1000平米，步出式庭院层连接超大临水私家庭院，构造“绿带围绕、水环穿插”的景观格局。
推新房源：预计4月
位置：潮白河河岸森林区
类型：独栋别墅
风格：自然风景学派
远洋·LAVIE
远洋·LAVIE地处朝阳区，位于首都机场高速、京顺路两条城市主干线的交汇处，占地131万平米，总建筑面积仅为20.8万平米，是远洋地产倾15年心血呕心打造的又一扛鼎力作，更是中央别墅区内最后一座占地百万平米以上的纯独栋别墅社区。
户型：300-1500平方米
位置：首都机场高速苇沟
类型：独栋别墅
风格：欧洲古典主义
关键词：奢华宽绰私家社交空间
中央别墅区：位于首都机场高速、京顺路两条城市主干线的交汇处，更是中央别墅区内最后一座占地百万平米以上的纯独栋别墅社区。
依湖而建：以传统英式自然林地风格为园林设计理念，以打造中国别墅范本为蓝图，沿袭欧洲经典建筑元素，采用欧洲古典主义风格，别墅依湖而建。
半岛楼王：社区内拥有近百万平米的绿地、10余万平米的湖泊、5公里的湖岸线。更有占地近9亩的“半岛楼王”，尊享奢华宽绰的私家社交空间。
关键词：隐逸山水间 顷刻归红尘
经济核心：位列国家重要的总部经济核心枢纽，金融街商圈、丽泽商务区、南站商圈、中关村科技园丰台园等如众星拱月般矗立四周。
皇家园林：依循16世纪英国伊利莎伯皇家规制营造建筑，从富丽堂皇的立面细节中彰显尊贵魄力，以恢弘大气为基调缔造纯正英式皇家园林。
领袖阶层：中海九号公馆以其优越的地理位置成就了中国上流生活典范，更孕育了中国最伟大的地理居住文明，为首都“领袖阶层”的生活注入非凡活力。
中海九号公馆
中海九号公馆坐落于京西风水宝地，紧邻西四环，项目包括别墅及平层官邸；总建筑面积近34万平米，成就北京最后的城市低密度生活，植根于京西深厚的文脉底蕴，由外而内打造饱含隆重而沉厚的绅贵气息，全力铸成北京仅有的终极城市豪宅。
均价：32000元/平米
位置：丰台区
类型：高层
风格：纯正英式皇家园林
珠江紫宸山
建筑的建构、高度及体量感定位于豪华独栋，并尊崇中国家族礼序空间的原则，由古至今，由中到西，最终定格于宫廷元素，融于花园层、社交层、家族层、私密层四大空间，“内外有别、上下有序、四代同堂、礼序传家” 。
均价：40000元/平米
位置：昌平区亚运村正北
类型：独栋别墅
风格：欧式新古典主义
关键词：四代同堂、礼序传家
礼仪大宅：紫宸山最终定格于宫廷元素，“内外有别、上下有序、四代同堂、礼序传家” ，家族“礼仪大宅”之标准由此诞生，成为中国大家族传承别墅的典范。
贵族特质：紫宸山中“紫宸”二字透露出中华民族皇家贵族血统，“山”则显示产品特性具备了山的波澜与雄壮，体现出沉稳、大气的特质。
复合空间：紫宸山复合空间从以人为本到以家族为本，不仅包含物质空间和精神空间，更把空间细节做到极致。外立面为欧式新古典主义风格。
关键词：和者筑善 静品悠然
围合造园：通过建筑围合，“围合，造园”的规划理念，小区内部以点式住宅布置，提供最大化的绿化景观。
前庭后院：景观格局取自传统园林前庭后院布局，前庭讲究轴线对称，后院空间形态自由，在地块中部利用假山在园内作部分围合，形态蜿蜒取意山龙。
物种繁复：观花类，观果类，观叶类，林木、荫木类，藤蔓类……植物承载思想注入文化，尽显无尽和谐景致。
保利东郡
地处CBD辐射区，交通和绿化条件优越。设计贯彻了保利品牌“和者筑善”的理念，体现保利地产 “以和为道”的文化底蕴和“以善为达”的价值准则，建成一个中西合璧、深具灵魂品格的东方私人庭院。繁华之中返本自然。
开盘：2011年7月
位置：朝阳区石佛营
类型：板楼
风格：新古典主义大宅
金茂府
金茂府毗邻CBD核心区，位于金茂生活区，是距离CBD核心区最近的成熟生活片区。园区内拥有多个大组团园林景观。为业主提供包括专属管家一站式管理、零干扰错时卫生清洁等多方位的优质服务，送厨卫家电家具。
推新房源：4月中下旬
位置：广渠路大郊亭西北
类型：板楼
价格：45000元/平方米
关键词：距CBD最近成熟生活片区
CBD核心区：位于金茂生活区，是距离CBD核心区最近的成熟生活片区，与国贸、华贸、百盛三大商圈车程不过5分钟。
园林景观：园区内拥有多个大组团园林景观，更拥有占地多达20000平米的社区公园，室内游泳池、会所等完善多生活设施。
送厨卫家电家具：建筑立面全石材辅成，户型为217平米三居、220-300平米四居、330平米五居，预计均价45000元/平米，送厨卫家电家具，2012年12月31日入住。
关键词：核心区域 景观出色
核心区域：身处AIRCBD核心区域板块，在航空服务、总部商务、酒店公寓、高新技术、商贸服务五大产业体系上均得以专享区域经济发展带来的无穷潜力和机遇。
园林景观：内以围合式建筑群落，辅以色系分明的园林景观、创意定制型空间建筑，外挈国门商务区资源配套，成就国门大都会，精致国际住区。
多版块：项目共分5区，囊括居住、办公、商业三大板块。规划总用地面积17.24公顷，区域内绿地建筑面积达4.38万平米，绿化率30%。
北京苏活
北京苏活身处AIRCBD核心区域板块，项目内以围合式建筑群落，辅以园林景观、创意定制型空间建筑，外挈国门商务区资源配套，成就国门大都会，精致国际住区。在航空服务等五大产业体系上均得以专享区域经济发展带来的无穷潜力和机遇。
均价:15000-24000/平米
位置：顺义机场东路
类型：板楼塔楼花园洋房
户型：二居、三居
