新浪乐居与知名代理行21世纪不动产联合推出《2009年上半年京二手房价格涨幅前50楼盘排行榜》，对上半年北京价格涨幅最高楼盘进行解读，并对整个北京市房价走势做出分析。
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21世纪不动产对目前北京交易量较大的近200个二手房项目进行了价格涨幅的排名，其中排名前10的楼盘上半年涨幅在29%至45%之间。这些楼盘的价格之所以能够持续、大幅的上涨主要在于他们有着以下几方面的共同点：
首先，从建成年代来看，这些楼盘的建成年代集中在2001年以后，这部分房屋属于传统意义上的次新房，房屋的外观及内部都较新，户型结构也比年代较早的老房子更为合理。
其次，从地理位置来看，这些楼盘均集中在城八区内发展比较成熟的区域，无论是交通、购物还是教育、医疗方面的配套设施都相对齐全，使消费者生活更加方便，为了便捷的居住环境，消费者愿意承担更高的价格。
第三，从价格区间来看，这些楼盘的成交价格主要集中在13000-26000元，这与近期逐渐成为需求主力的改善型需求者的购买能力一致。[详细]
据我爱我家分析，支持市场成交的购房需求依然存在。虽然前期已经消化掉了部分需求，但首次置业的自主性需求由于政策优惠没变，仍然旺盛；而改善型自住需求在下半年也有明显增加；学区房、轨道交通仍是购房者的关注热点。[详细]
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