编者按：牛年伊始，虽然各大开发商的2008年报大餐还未完全上桌，然而几家欢喜几家愁的成绩预报单已经急不可待的进入我们的眼球，新浪乐居对几大上市房企的业绩预告进行了整理分类，09年谁能执房市之牛耳，让我们拭目以待！
在08年三季度末，远洋地产、雅居乐地产、合景泰富、上海复地等开发商，已经明确表示将下调今年的销售目标，降幅从20%至40%不等。而保利、富力、碧桂园等开发商尚未打算更改销售目标。[详情]
2008年12月份公司实现销售面积66.1万平方米，销售金额53.4亿元，分别比上月增加57.0%和49.6%，比07 年同期分别减少13.8%和13.5%。2008年全年公司累计销售面积557.0万平方米，销售金额478.7亿元，分别比07年减少9.2%和8.6%。
2008年1-12月公司实现销售面积258.49万平方米，同比增长29.48%；实现销售金额205.11亿元，同比增长20.36%。保利地产2007年的净利润较前一年的增长率将近122%，但其预测的保利地产2008年净利润较2007年仅有约53%的增长。
2008年施工总建筑面积约为580万平方米，销售金额共约200亿元。2009年的全国合约销售目标定为220亿元，比2008年经修订的合约销售目标增长约30%，并将根据市场情况每季度及时进行调整。09年投资物业的建设速度将适度放缓。
2008年1月至12月，公司共实现销售面积109.94万平方米，较上年增长1.65%；销售金额114.03亿元，较上年增长17.01%。2009 年1-2 月公司计划开盘和加推的项目有：武汉格林小城、佛山九珑壁、东莞博登湖等。
根据公司对2008年度业绩的初步测算，预计公司2008年度将实现盈利,净利润增长幅度不低于200%，主要原因是公司多个项目竣工交付并结转收入及利润；根据上年同期业绩报告，07年度净利润约为1.65亿元，每股收益为0.3659元。
经公司初步测算，2008 年度公司预计实现净利润约4亿元，较原北京华远地产上年同期增长31%以上。报告期内公司完成重大资产重组，与原幸福实业相比有大幅增长。公司业务稳步发展，与原北京华远地产相比有所增长。
预计公司2008年全年净利润比上年同期减少50%~100%，具体财务数据将在公司2008年年度报告中详细披露。根据2007年报数据显示，上年同期的净利润约为4.66亿元，每股收益达0.61元。
预计公司2008年1月1日至2008年12月31日的净利润与上年同期相比下降50%左右，具体数据将在公司2008年度报告中予以详细披露。与2007年年度报告披露数据相比，预计公司2008年1月1日至200812月31日的净利润同比增长40%左右。
绿城二次入围中国房企百亿俱乐部，08年建筑面积达207万平方米，综合净利润07年减少。截至12月底，绿城总销售额达151.8亿元，同比上年减少2.2亿元。
绿城难以完成200亿元年度销售目标
房地产企业 |
2008全年销售目标降幅(金额/面积) |
雅居乐地产 |
由150亿元降至110亿元 |
| 远洋地产 | 由80亿~120亿元降至50亿~70亿元 |
| 上海复地 | 70.7万平方米减至40.1万平方米 |
房 企 |
业绩预告 |
07业绩 |
08业绩 |
09目标 |
08销售面积 |
财经吧 |
股市 |
企业库 |
万 科 |
09-1-6 |
销售523.6亿 |
销售478.7亿 |
500亿 |
557万平 |
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保利地产 |
09-1-6 |
销售170亿 |
销售205.11亿 |
—— |
258.49万平 |
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富力地产 |
08-11-24 |
销售161亿 |
销售200亿 |
220亿 |
—— |
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金地集团 |
09-1-10 |
营收74.87亿 |
销售114.03亿 |
100亿 |
109.94万平 |
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万通地产 |
08-12-31 |
净利润1.65亿 |
预增超200% |
—— |
—— |
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华远地产 |
09-1-7 |
净利润7.45亿 |
净利润4亿 |
—— |
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中粮地产 |
08-10-29 |
净利润4.66亿 |
净利润降50% |
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—— |
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金融街 |
08-10-30 |
净利润7.30亿 |
净利润降50% |
—— |
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绿城中国 |
09-1-2 |
销售额154亿 |
销售151.8亿 |
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SOHO中国 |
未发布 |
营业额69.54亿 |
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复地集团 |
未发布 |
营业额39.77亿 |
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荣盛发展 |
未发布 |
总利润4.33亿 |
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渝开发 |
未发布 |
净利润1.41亿 |
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