| 本金等额递增还款简介 |
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| 住房贷款客户在贷款发放后的一段时间内，每月等额还款，以后每间隔一个期限，在上期还款额基础上增加一定额度的还款额。[全文]
[评论] |
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 优点 |
 缺点 |
1：初期还款本金金额少，还款的本金阶段性的增加
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1：如果贷款人预期收入减少则会面临还款压力
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| 网友点评 |
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| 月 供 |
3311.96元（首月）：以贷款50万，期限20年，执行利率6.273计算 |
支付利息款 |
3311.96元（首月) |
| 首付比率 |
一般情况下,一手房首付20%、二手房首付30%。
第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 |
| 贷款期限 |
个人一手房最高为30年，个人二手住房贷款的期限最长不超过20年。 |
| 费 率 |
保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费。 |
| 优惠利率 |
央行利率浮动30％。 |
| 放款时间 |
一般情况下，三到五个工作日即可放款，具体时间视申请人情况而定。 |
| 房龄要求 |
办理二手房贷款时,房龄最长20年。 |
| 提前还款
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| 其他特点 |
申请时应明确贷款本金、贷款年限、还款期、本金递增金额和本金递增间隔期数。
银行个人住房贷款申请资料明细单 |
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某笔贷款共12期，每个还款期为1个月，首期还款本金为1万元，每间隔6个还款期(就是6个月)递增5000元，则客户在整个还款期间里，前6个月期间每个月还款本金为1万元，后6个月期间每个月还款本金为1.5万元。
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 责任编辑： |
| 赵增洁 |
| zengjie@leju.sina.com.cn |
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