| 月 供 |
以贷款50万，期限20年，利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算：
选择等额本金还款，首月月供3816.67元，以后每月随本金减少月供也逐年递减。
选择等额本息还款，每月月供3072.22元 |
支付利息款 |
以贷款50万，期限20年，利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算：
选择等额本金还款，支付利息款208866.67元
选择等额本息还款，支付利息款237333.26元。 |
| 首付比率 |
30%（90平米以上）；20%（90平米以下）。
第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 |
| 贷款期限 |
人民币个人住房贷款最长期限不超过30年，个人二手住房贷款的期限最长不超过20年；外币个人住房贷款最长期限不超过8年。 |
| 费 率 |
保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费。 |
| 优惠利率 |
贷款利率最低可按照中央银行规定同期限人民币基准利率的0.7倍执行，即现行基准利率×0.7=优惠利率。 |
| 放款时间 |
审批一般三到五个工作日即可放款。 |
| 房龄要求 |
房龄+贷款期限≤35年 |
| 提前还款
|
办理提前还款需要提前15个工作日向银行递交书面申请，贷款不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一月利息（利率为提前还款日的日利率×30），贷款满一年后提前还贷暂不收取违约金。 |
| 其他特点 |
直接贷款给买房者，无需经过开发商担保，立刻能享受到一次付清房款的优惠。
银行个人住房贷款申请资料明细单 |
房贷市场 
优点
缺点
责任编辑：贾春晖